融資租賃和經營租賃有什麼區別？

現代租賃已成為解決企業資金來源的一種籌資方式。企業資產的租賃有經營租賃和融資租賃兩種。經營租賃是指以提供設備等資產的短期使用權為特徵的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產所有權的一種租賃形式。

二者的區別體現在以下幾方面：

(一)租賃程序不同。

經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。

(二)租賃期限不同。

經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

(三)設備維修、保養的責任方不同。

經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。

(四)租賃期滿後設備處置方法不同。

經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的“名義貨價”(相當於設備殘值的市場售價)留購。

(五)租賃的實質不同。

經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

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這兩種租賃方式都是使用資金槓桿，雖然名字上看起來比較相近，但有本質的區別。概念都挺複雜，所以坤鵬論不和大家說概念。

1、融資租賃

融資租賃可以理解為，只要我有這麼個設備，我就會有未來穩定的收益，但現在的問題是，我沒有足夠多的錢來投入購買這個設備，所以未來的收益我也掙不到。如果誰能幫我購買這個設備，我可以在未來一段時間內分期付款。

其實這有點像從銀行貸款購買設備，然後按期還銀行貸款。不同的地方在於，租賃的這些設備產權仍然是歸出租方所有，使用權歸出承租人所有。說個例子大家對融資租賃就會比較好理解了。

比如一家地方醫院，他們每天接診的人很多，大量病人需要做CT檢查，一次檢查就是幾百塊錢收入，但CT機一臺上千萬，醫院沒那麼多錢買。於是銀行就找到一家金融機構談合作，怎麼個合作形式的？醫院說，你看我每天都有很多病人要做CT，一臺CT機要1500萬，我現在拿不出來這麼多現金，可只要有這臺CT機，明顯這是一個包掙不虧的事情，要不然你出錢給我買一臺CT機，我租15年，每月付你10萬租金，設備的維護、保養什麼的也不用你操心，我自己都管了。或者我們分成也行，你看每個CT我收400塊錢，我一天差不多有20-30人做CT，做檢查的這些費用咱們一人一半。

金融機構一算，我一次性投入1500萬，然後每年可以收回120萬，這個收益率比一般金融產品要高呀，而且醫院經營也沒有太大風險，於是金融機構同意了，出資1500萬為醫院採購了CT機，機器醫院用著，錢醫院收著，定期分給金融機構錢。

這個事情雙贏，金融機構拿到了穩定且投資回報率不低的項目，醫院一分錢沒投入就拿到了大型設備，可以直接掙錢，空手兜白狼。

融資租賃有一個顯著的特點是，承租方最終付給出租方的錢，都要多於出租方花出去的錢。還以上面醫院的事情為例，醫院說你投1500萬買個設備，我一個月付你10萬，先租半年。這種情況在融資租賃方面是不可能的。你租半年不租了，我的錢剛收回來60萬，其他的錢我管誰要去？

所以融資租賃的期限都很長，長到不僅可以分攤設備採購成本，還要有一定的贏利空間。出租方也不會把這個事情看成是設備出租，而是一種有穩定收益的金融產品。

現在很多地方醫院的大型設備都是採用這種融資租賃的形式在合作，融資租賃不僅在醫院，很多大型設備都是採用這種形式。租賃期滿後設備怎麼處置雙方可以協商，比如承租方可以一次性付一筆錢把產權買過來，也可以退給出租方，重新租賃新設備。

2、經營租賃

相比融資租賃，經營租賃就要簡單多了。我們可以回想一下租房子，房子產權歸房東所有，我們只有階段性的使用權，籤一年租房合同，我不租的時候房東還可以把房子租給其他人，房東也不可能從我一個租客身上把投在購買房子上的所有成本都掙回來。房子出點什麼問題，房東還要來給維修。

經營租賃和這個比較像，出租方會提前採購一批設備，你臨時加大生產需要用到設備，但發現自己採購一個是一次性投入成本高，二是這種增產不是穩定性的，說不定未來一段時間產量還會降回來，自己採購設備不划算。於是就可以選擇租設備，比如租個一年半年的。出租方需要為設備的維護、保養等方面負責，如果設備壞了，不能使用了，還得負責給調換。這就是經營租賃。

3、同期收益不同

相比來說，經營租賃的租金會更高一些，這也不難理解。出租方需要提前採購設備，前期投入較大。同時還要負責這些設備的存放、維修保養等，這些都需要後期不斷投入，另外還要考慮到設備折舊成本，兩次出租中間空閒時間的沉默成本等，風險比較大，這些投入和風險都是需要從租金裡掙回來的。

融資租賃就不同了，融資租賃只需要前期一次性投資資金，不負責後期任何事情，甚至設備都是由承租方買的，出租方只負責出錢。這種情況下，出租方付出的成本就比較低，所以理論上只要租金回報高於市面上大部分理財產品的回報，融資租賃就可以做。