男方買房出首付，婚後夫妻雙方一起還貸款，如果婚姻破裂離婚，房產如何分割？

中國人結婚談論最多的是一定會是“是否有房”，而房子的重擔通常在男方這邊，男人不僅要是家庭的頂樑柱，一些物質基礎也是不能少的，這就造成了社會上的男方出首付的普遍現象，家庭條件後的更是直接提前買房準備結婚。

隨著新婚姻法的出臺，婚前男方首付買房，婚後共同還貸。婚前首付買房，往往是家庭條件較好的時候，由父母資助或者自己的公積金貸款買房，為了之後結婚用，也能更好的避免房價上漲，所導致的將來收入無法再度購買房子，婚後財產屬於夫妻共有財產，即使只有一方還貸也屬於雙方共同財產還貸。不過這裡一定要注意，如果婚後加上了妻子的名字，這就相當於是“夫妻贈與行為”，那麼妻子是有共同財產權的，除非你們簽了合同，離婚後房子歸男方，不然離婚時房子就有妻子的一半房產權。

婚後男方首付買房，夫妻共同還貸。婚後的首付，無論是婚前男方積攢的積蓄，還是工作中積攢的錢，買房後就算夫妻雙方共同財產，即使房產證上沒有妻子的名字，妻子也有房子一半的房產權，還貸金額的處理以時間和金額多少來具體分析。大家在這裡要注意“新婚姻法”的一條新規：“不管婚前還是婚後，由父母出資購買的房子，登記在自己子女的名下，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。”對於離婚後房屋是否能分配，主要的判斷的依據是以房款出資的金額，以及貸款還款的金額佔比來分析，很多時候是可以協商處理財產分配的。

騎牛看熊認為與其去考慮那些婚後離婚財產分配的問題，還是多考慮一下如何把“小家庭”維繫的更好，畢竟你們的初衷還是為了白頭到老，應該互幫互助，互相體諒對方的一些情緒，一起還貸把日子過的越來越好。

如果男方首付，所有權人只登記男方一人，那麼該房屬於男方的婚前個人財產。

而對婚後夫妻共同還貸及房屋增值部分，系男方所負債務，離婚時折抵女方一半用於償還。因為系用夫妻共同財產還貸，有一半系男方應得的對夫妻共同財產分割份額。

如果男方首付，所有權登記為雙方，不管婚前婚後，均屬於夫妻共同財產。

離婚時，按照夫妻共同財產平均分割的基本原則均分。但是因為男方付出多，貢獻大，可以適當多分。

婚前男方出首付，房產證上只寫男方一人名字，婚後夫妻一起還貸款。房子是男方的，共同還的貸款及其增值部分分你一半。

婚前男方出首付，房產證上婚前寫你倆名字，婚後夫妻一起還貸款。離婚時房子一人一半。

婚前男方出首付，房產證上婚後加你名字，婚後夫妻一起還貸款。離婚時根據雙方對房子的出資貢獻進行分配，一般來說還是會偏向男方多分一些，但對你來說這種情況比第一種要分得更多。

如果房產是男方名字，產權還是男方，房子歸男方所有，男方應給女方婚後共同還貸部分及其相應增值部分的一半，也就是說婚後還貸部分每人一半，這部分相應的增值部分也每人一半，婚後不管用誰的工資還，都屬於夫妻共同財產的。產權屬男方，當然貸款的餘款要男方還完。如果房產的名字是女方，房子給女方，女方除了一樣要給男方婚後的還貸部分及相應的增值部分的一半，還要還給男方首付款及首付款的增值部分，因為當時首付款是男方全付的，所以這部分錢女方應還給男方，首付款也同樣增值，所以一起奉還。還有一點，如果女方不仁義，不承認男方付的首付款也是有可能的，男方要提供付首付的票據，當然如果女方承認了，那有無票據都好辦了。票據是拿來以防萬一，防小人的。空口無憑，百口莫辯呀！遇到小人不得不防。產權是女方的，離婚後餘下貸款也同樣由女方還完。

離婚如仇人似的有法律法規決定房子怎麼判，若是有孩子牽掛，多少又如何。離婚率持續上升，因懶，出軌，沒能力支撐一個家居多

共同還貸部分和房子增值部分有一半歸女方，但是產權無法分割

正常的走法律途徑，公平。如果有能力，切體諒老婆的付出，分一半給她又如何？不要計較太多，人家為你付出了青春，再婚也難。如果沒有能力，那就死逼吧。

這個房子總價是多少？每一方出了百分多少？再看看現在那個房子值多錢？安你以前，出百分之多少？現在就分百分之多少？以前你出了60%。現在總房款，你也該分得60%。

男方首付部分，歸男方自己所有，這不屬於夫妻共同財產。婚後還貸部分，是夫妻共同財產，離婚了，這部分貸款，可以平分。

於情於理都應該是首付款歸男方，婚後月供，及增值部分雙方均分！