雖然房子的首付是父母支付，但雙方當時並未結婚，所以這首付是父母對子女的個人贈與，這種房子屬於婚前支付首付購買，婚後共同還貸情況。

當然，還有可能婚後是男方用個人收入用於還貸，而女方並未支付房貸，這種情況也屬於夫妻共同還貸情形。因為根據《婚姻法》規定，婚姻存續期間一方的收入屬於夫妻共同財產，配偶一方用自己的收入還貸，屬於用共同財產還貸，仍是共同還貸。

根據婚姻法司法解釋三第十條規定：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

該條款對於這種情況的房子分割還是規定的十分清楚。這套房子將判決歸產權登記一方所有，但鑑於存在夫妻共同還貸情況，所以對於夫妻共同還貸所對應的增值部分，產權登記一方應當對另一方進行補償。若是雙方結婚時間短，夫妻共同還貸的部分自然較少，所對應的增值也較小。

謝謝邀請；樓主說的是，女方提出離婚，男方的房子是沒結婚之前買的，是父母出的首付，應該怎麼辦的這個問題。當然要根據物權法和婚姻法來進行答覆，才是唯一正確的。

依據物權法的規定，誰出錢，誰買房，該房產的確權就是屬於誰的。房產的確權者對自己擁有的房產，就擁有了絕對的使用權，買賣權，贈與權和處置權。

又根據婚姻法的規定，男女雙方自領結婚證，共同生活在一起，成為合法的夫妻，在婚姻期間內，任意一方的收入屬於雙方的共同收入，用共同收入添置的動產和不動產，屬於夫妻雙方的共同財產。對共同財產，雙方都有平等的使用權，買賣權，贈予權和處置權。

同時法律還認可，家庭財產是由婚前的個人財產和婚後的共同財產組成的。婚前的個人財產，並不因為婚姻而改變婚前財產的歸屬性質，這是合法的個人財產，永遠是屬於個人擁有的。

如果男方的房子是婚前買的，又是男方父母付的首付，依法首付部分可以看成是男方的父母無償的把財產贈送給了兒子，這是合法的贈送行為，毋庸置疑，首付部分是屬於男方婚前的個人財產，離婚時屬於男方擁有。

如果後續還貸的部分，是男方一家人已經還清了房貸，男方才跟女方結的婚。依法整個房產都是屬於男方的婚前個人財產，離婚時，就與女方沒有什麼事了。

如果在婚姻期間內，男方沒有任何婚內約定，在房產證上的確權加上了女方的名字，依法這種行為就屬於在婚姻期間內，夫妻互相贈送財產的行為，這是合法的贈送，也是受到法律保護的。也就是說，該房產是屬於夫妻雙方的共同財產，離婚時，雙方對該房產各佔50%的分割權利。

如果該房產的首付部分和前期還貸部分是男方出的，那麼前期還貸部分和首付部分屬於男方婚前的個人財產。結婚以後的還貸部分，哪怕是用男方一個人的工資收入還的貸，或者是在房產證上沒有加上女方的名字確權，在婚姻期間內的還貸部分，依法就屬於夫妻的共同財產。 離婚時，這一部分房產佔該房產總價值的比例多少，按照百分比，各有一半的分割權利。我的答題完畢，謝謝！

您說的怎麼辦，估計就是說要是離婚了，這個房子你能不能得到其中部分，對吧。對於，你所說的這種情況，我給您說下其中幾種情況，讓您自己確認一下，是否自己可以得到應得的那部分。

一、站在男人的立場上考慮這個事情

不管出於什麼原因你要選擇離婚，男人尊重你的意見，他要是念在夫妻一場，曾經的感情不錯，不管這個房子是婚前還是婚後購買等各種情況，他覺得女人離婚了以後的生活肯定沒有男生過得那麼順心，他也許會把這個房子折算成現金給你一半，也許會像電視劇裡面演的那樣，男生淨身出戶，但是，這種可能性在生活中很少見，最多的做法就是這個男人給你一定的補償。以上所有的考慮都是基於夫妻情分一場。

您說的怎麼辦，估計就是說要是離婚了，這個房子你能不能得到其中部分，對吧。對於，你所說的這種情況，我給您說下其中幾種情況，讓您自己確認一下，是否自己可以得到應得的那部分。

一、站在男人的立場上考慮這個事情

不管出於什麼原因你要選擇離婚，男人尊重你的意見，他要是念在夫妻一場，曾經的感情不錯，不管這個房子是婚前還是婚後購買等各種情況，他覺得女人離婚了以後的生活肯定沒有男生過得那麼順心，他也許會把這個房子折算成現金給你一半，也許會像電視劇裡面演的那樣，男生淨身出戶，但是，這種可能性在生活中很少見，最多的做法就是這個男人給你一定的補償。以上所有的考慮都是基於夫妻情分一場。

二、站在法律的角度考慮這個問題。

1.婚前男生貸款買房，登記在男生一人的名下。

貸款買房與全款買的房是不同的，貸款購房中涉及到還貸比例以及還款時間的問題。如果是婚前貸款，一般房屋登記在誰的名下，房子就是歸誰的。 但是，如果婚後是夫妻共同還貸，那麼登記名字的人就要向另一方支付補償款，這個補償款包括了已還的房貸和房產增值部分。

所以，你現在要考慮的就是，這個房子雖然是男生家裡首付的話，在婚後你有沒有進行一起還房貸，如果有，你肯定是可以得到補償的，但是，如果沒有，你得到房產補償的概率是比較小的，基本這個房子就是跟你沒有一點關係了。

跟你講一個我身邊的朋友的實際例子:

我朋友婚前父母一起湊錢付了首付，準備結婚，然後當時女方父母覺得這個房子是男生，覺得女兒沒有安全感，所以想一起付首付，男生家裡覺得沒有必要，即使沒有付首付，房產證也會加女生的名字，然後女方父母就象徵性的要了一兩萬彩禮就同意他們直接結婚，婚後女方也一起還房貸，像這種情況的話，如果離婚，這個房子就是夫妻之間一人一半，男生同意加女生名字，這個就是屬於夫妻之間的贈與是有法律效應的。

如果，你不付首付，不一起還房貸，房產證沒有你的名字，簡單一點講，這個房子跟你沒有一點關係。

您說的怎麼辦，估計就是說要是離婚了，這個房子你能不能得到其中部分，對吧。對於，你所說的這種情況，我給您說下其中幾種情況，讓您自己確認一下，是否自己可以得到應得的那部分。

一、站在男人的立場上考慮這個事情

不管出於什麼原因你要選擇離婚，男人尊重你的意見，他要是念在夫妻一場，曾經的感情不錯，不管這個房子是婚前還是婚後購買等各種情況，他覺得女人離婚了以後的生活肯定沒有男生過得那麼順心，他也許會把這個房子折算成現金給你一半，也許會像電視劇裡面演的那樣，男生淨身出戶，但是，這種可能性在生活中很少見，最多的做法就是這個男人給你一定的補償。以上所有的考慮都是基於夫妻情分一場。

二、站在法律的角度考慮這個問題。

1.婚前男生貸款買房，登記在男生一人的名下。

貸款買房與全款買的房是不同的，貸款購房中涉及到還貸比例以及還款時間的問題。如果是婚前貸款，一般房屋登記在誰的名下，房子就是歸誰的。 但是，如果婚後是夫妻共同還貸，那麼登記名字的人就要向另一方支付補償款，這個補償款包括了已還的房貸和房產增值部分。

所以，你現在要考慮的就是，這個房子雖然是男生家裡首付的話，在婚後你有沒有進行一起還房貸，如果有，你肯定是可以得到補償的，但是，如果沒有，你得到房產補償的概率是比較小的，基本這個房子就是跟你沒有一點關係了。

跟你講一個我身邊的朋友的實際例子:

我朋友婚前父母一起湊錢付了首付，準備結婚，然後當時女方父母覺得這個房子是男生，覺得女兒沒有安全感，所以想一起付首付，男生家裡覺得沒有必要，即使沒有付首付，房產證也會加女生的名字，然後女方父母就象徵性的要了一兩萬彩禮就同意他們直接結婚，婚後女方也一起還房貸，像這種情況的話，如果離婚，這個房子就是夫妻之間一人一半，男生同意加女生名字，這個就是屬於夫妻之間的贈與是有法律效應的。

如果，你不付首付，不一起還房貸，房產證沒有你的名字，簡單一點講，這個房子跟你沒有一點關係。

三、任何時候任何事情，女人一定要自己給自己安全感，尤其是房子的事情

身邊的很多女生朋友都說，女人的婚姻很多事情是房子給的，她們說要是結婚沒有房子的話，我估計是不會同意的，房子就是家，沒有家還結什麼婚，當然這個想法，我們也沒辦法反駁。畢竟，每個人的想法都有其道理。

我身邊有女生朋友，自己掙錢付了首付，買了房子，自己還貸，因為她說不想單純的依靠男人，以及男人買的房子帶來的安全感，她認為那不是安全感，反而是婚姻的一場交易。即使現在兩個再好，以後的事情誰也說不定，不管發生什麼，至少，我有自己的房子，房子對於女人來說，真的就是一個家。

也不一定是女生一定要買房，但是，對於男生辛苦買來的房子坐享其成，實為不智，在每個月的還貸事情，女人完全可以儘自己的一份力，你要知道，你還了房貸，這個房子就有你的一份。

女人，要是什麼都不付出，也許什麼都得不到，即使這個男生現在多麼多麼的愛你。

關於這個問題我身邊例子多了，如果是婚前或者婚前父母贈予子女的房子結婚後另一半是沒權力去分房子的，哪怕是婚後一起供房貸的，銀行認定的是當初借貸的那個人，並不是我們的夫妻關係，除非是夫妻雙方共同在借貸那份合同中籤名就可以去分，不然還是不要把心思放在房子上面，不要抱著堯幸心理，最後結果就是人財兩空下場。而且離婚後法院也會判原先提離婚那個人賠償青春損失費的可能，婚姻生活中誰都不易，且行且珍惜吧。

感謝邀請。女方提出離婚？是為了什麼離婚？是生活上的壓力導致感情破裂，還是男方做了出格的事無法原諒。首先，房產證如何登記？有沒有明確的約定？男方婚前父母首付有沒有留有票據，首付交了會辦理網跟面籤、銀行辦理網籤跟面籤。去銀行辦理面籤時，籤貸款合同裡面有沒有關鍵性內容，就是房產證是個人財產還是夫妻共同財產。另外婚前男方父母按揭的房子，在按揭期間暫時不能直接添加其它人的名字，需要先將貸款還清解除抵押登記後，再增加共有人。然後有了夫妻的名字後，父母的出資一般視為對雙方的贈與，屬共同財產。房屋是夫妻雙方共有，雙方可以協商分割房屋份額。協商不成可分法院起訴解決。具體需要進一步瞭解房屋權登記情況，出資款來源，還貸款實際情況。

一、房子登記在男方名下的情況

結婚之前就已經還完貸款了，那麼房產屬於男方的婚前個人財產與女方無關，離婚後房產歸男方一人所有。

如果房子在結婚之後仍然在償還貸款，就需要看是誰用什麼錢來還貸款了，

1、如果是男方的父母用自己的錢償還貸款，那麼房產屬於男方的個人財產，離婚後房產歸男方一人所有。

2、如果是男方使用自己的個人財產償還貸款，那麼房產屬於男方的個人財產，離婚後房產歸男方一人所有。

3、如果是男方使用夫妻共同財產償還貸款，那麼婚後使用夫妻共同財產償還貸款的那部分房產及其增值部分屬於夫妻共同財產，離婚後這部分房產需要進行分割，但是房產歸登記人。

二、結婚後房產加上了女方的名字的情況下

那麼相當於是男方對女方單方面的贈與，所以房產屬於夫妻共同財產，離婚時需要平均分割，剩餘貸款由雙方共同償還。

一、房子登記在男方名下的情況

結婚之前就已經還完貸款了，那麼房產屬於男方的婚前個人財產與女方無關，離婚後房產歸男方一人所有。

如果房子在結婚之後仍然在償還貸款，就需要看是誰用什麼錢來還貸款了，

1、如果是男方的父母用自己的錢償還貸款，那麼房產屬於男方的個人財產，離婚後房產歸男方一人所有。

2、如果是男方使用自己的個人財產償還貸款，那麼房產屬於男方的個人財產，離婚後房產歸男方一人所有。

3、如果是男方使用夫妻共同財產償還貸款，那麼婚後使用夫妻共同財產償還貸款的那部分房產及其增值部分屬於夫妻共同財產，離婚後這部分房產需要進行分割，但是房產歸登記人。

二、結婚後房產加上了女方的名字的情況下

那麼相當於是男方對女方單方面的贈與，所以房產屬於夫妻共同財產，離婚時需要平均分割，剩餘貸款由雙方共同償還。

房子是男方的婚前財產，產權就屬於男方所有。女方結婚後提出離婚，分割財產時也只能分割婚後共同還貸的部分和房產增值的部分，首付部分她不能分割。

如果男女結婚後房產證上沒有添加女方的名字，分割房產時，需先刨除首付款部分，婚後共同還貸部分和房產增值部分兩人平分；

如果男女結婚後，在房產證上添加了女方名字，並特意註明了分割比例，那離婚後分割房產時，也需先刨除房產首付部分，還貸部分和房產增值部分按房產證上約定比例分割。

房子是男方的婚前財產，產權就屬於男方所有。女方結婚後提出離婚，分割財產時也只能分割婚後共同還貸的部分和房產增值的部分，首付部分她不能分割。

如果男女結婚後房產證上沒有添加女方的名字，分割房產時，需先刨除首付款部分，婚後共同還貸部分和房產增值部分兩人平分；

如果男女結婚後，在房產證上添加了女方名字，並特意註明了分割比例，那離婚後分割房產時，也需先刨除房產首付部分，還貸部分和房產增值部分按房產證上約定比例分割。

房子是男方的婚前財產，產權就屬於男方所有。女方結婚後提出離婚，分割財產時也只能分割婚後共同還貸的部分和房產增值的部分，首付部分她不能分割。

如果男女結婚後房產證上沒有添加女方的名字，分割房產時，需先刨除首付款部分，婚後共同還貸部分和房產增值部分兩人平分；

如果男女結婚後，在房產證上添加了女方名字，並特意註明了分割比例，那離婚後分割房產時，也需先刨除房產首付部分，還貸部分和房產增值部分按房產證上約定比例分割。

房子是男方的婚前財產，產權就屬於男方所有。女方結婚後提出離婚，分割財產時也只能分割婚後共同還貸的部分和房產增值的部分，首付部分她不能分割。

如果男女結婚後房產證上沒有添加女方的名字，分割房產時，需先刨除首付款部分，婚後共同還貸部分和房產增值部分兩人平分；

如果男女結婚後，在房產證上添加了女方名字，並特意註明了分割比例，那離婚後分割房產時，也需先刨除房產首付部分，還貸部分和房產增值部分按房產證上約定比例分割。

房產是男方的。

婚後還貸部分和增值部分的一半，給女方。

只補償給女方婚後還貸和增值部分金額的一半，不是補償房產。

女方沒有產權。但是必須分婚後還貸部分和增值部分的一半錢。

這個女人結婚是假的，衝男方房產去的而不是真心成家，這是男方婚前財產，沒有女方的財產，女方也不可能還貸，女方自己也不要想入非非，現在女人，男人一吵架不記後果離婚，雙方感情脆入，婚後醜態出現，冷靜處理，雙方父母也受害，操心。

那肯定屬於婚前財產啊，就算不是男方父母出資也沒你什麼事啊，婚後如果和男方共同承擔了房貸，你僅可以向男方主張要回房貸的那一部分，房子和你沒關係！