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有人說用一個字來形容你的富裕，大家紛紛給出了一個“拆”字，雖然這是一個玩笑，但是卻也是事實，說到拆遷大多數人第一時間想到的都是鉅額的補償款或是房子，在城裡確實有不少人因為拆遷而一夜暴富，成為百萬或是千萬富翁，所以不少在城裡人有房子的人都期盼著拆遷，特別是那些城中村，而部分農民卻認為城市拆遷成“富翁”，農村拆遷是“負翁”，同樣是拆遷為何態度截然不同，差距就有這麼大嗎？（圖片來自東方IC）
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說的這個我們都知道，現在農村的建設一直是國家主要想發展的項目之一，一些村裡面廢舊的房子以及還能發展的村莊都已經基本開始拆遷了，不過拆遷也是有一定的前提要求，之前可能拆遷上沒有那麼多的要求，但是從明年開始會變得更加嚴格，很有可能自己辛辛苦苦建造的房子，再者一代傳一代的土地，也都將會不屬於你了。（圖片來自東方IC）
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這些年農村發展越來越好，隨著城鎮化的推進，農村和城市的邊緣也越來越模糊，甚至有不少城裡人羨慕農村的居住環境，而不少農村人又期盼能在城裡安家落戶，讓人覺得非常的矛盾，那是因為即便是越來越接近終究還是有一定的差距的，就比如城裡人期盼著拆遷徵地和農村人害怕拆遷徵地一樣，最重要的一點便是補償是否到位的問題，城市拆遷補償一平米少則幾千，多則上萬，而農村少則幾百，多則幾千，農村房子沒有城裡房子值錢，這就是差距（圖片來自東方IC）
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這些年國家對這些管理也相當嚴格了，如果你沒有辦理相應的證件，或者沒有按照要求注意事件來建造自己的這個房子，那麼這個房子就不屬於你的個人合法房產了，到時候遇到拆遷來的話你就無法獲得賠償了，如果你辦理了相應的證件，在法律上也是認可這個房產是你的，所以無論到時候是國家徵收還是拆遷賠償都會給你相應賠償。（圖片來自東方IC）
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拆遷案例：因為要修建一條高速公路，村裡小楊的房子便在拆遷範圍，小楊的房子是三層小別塑型，佔地面積大概在140平左右，是剛建好的新房還沒來得及粉刷裝修，如果拆遷的話補償款自然也就會大打折扣，並且小楊所在地的房價本來就便宜，這又是自建房，補償款當然也就很低，差不多700左右一平米，行政拆遷自然不比城市拆遷和商業拆遷，這樣看來小楊並沒有因為拆遷而暴富反而有點吃虧，畢竟在建房的時候還花了大把的時間和精力。（圖片來自東方IC）
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簡單來說，如果政府想要修路、進行城市規劃、建設公共設施等，而農民的房屋阻擋了這些建設項目的實施，就要進行拆遷，這樣的房屋就叫拆遷房。一般來說，政府通過兩種方式來補償農民，一種就是房屋補償，還有一種是宅基地補償。不過農民朋友不要擔心，我們國家有很明確的規定，如果有拆遷的決定，那麼農民一定是提前收到消息的， 而且政府必須讓農民瞭解到具體的補償金額，還要給予農民充分的時間做好準備。（圖片來自東方IC）
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農民家中幾代人留下來的祖屋，因其特殊的歷史背景，這些祖屋很難有任何證件，今年開始也可獲得全額補償。建房時符合當時的政策規定的，即便無證都可以獲得賠付。城市發展需要拆遷的房子。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。（圖片來自東方IC）
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農民害怕拆遷不僅僅是因為補償款低，不如城裡，還因為這對於以後的生活產生了巨大的影響，如果拆遷補償的房子距離原居住地比較遠的話，那農民失去的更多，一個是左鄰右舍之間的關係，另外一個就是住得遠了田地不便於管理，如果連田地都徵用了的話還加大了農民後期的消費，即便是現在農村種地不賺錢，自給自足還是沒有問題的，沒有田地的話所有的東西只能靠買，這無異於加重了農民的生活負擔，這也是農民害怕拆遷的一大原因。（圖片來自東方IC）
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其次房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價，宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（圖片來自東方IC）
