農村宅基地又出新規，這四種情況不可建房子，農民記住了

徵地拆遷普法

1/6 關注農村土地相關新聞的朋友都知道，去年是土地確權的最後一年了，基本上農村的土地都做好了確權工作。這些年，國家對農村建房這塊管得嚴格了些，還出了一些新規定，比如下面四種情況下是不能建房子的，接下來就給大家講講是哪些情況，農民朋友還是要記住哦！

2/6 農民在這四種情況下不可建房：\n\n1、超出規定的建房面積\n\n農村蓋房子是有面積標準的，當然，每個地方的標準是不一樣的，它是根據一戶人口的多少，耕地的多少來確定的，但是很多的農民朋友並不滿足於現狀，即使家裡已經前院帶後院了，還想要擴大自家的宅基地面積，如果私自建房超出了規定的建房面積，就不屬於土地確權的範圍了。

3/6 2、未經批准，隨便選地就建房\n\n隨著農村經濟的發展，宅基地越來越值錢，不是早已經在農村有宅基地的人，想要申請一塊宅基地下來是很難的，因為有了宅基地才能蓋房子，如果沒有得到批准就在自家耕地上建房子是違法規定的，屬於擅自改變耕地的用途，是不允許的。\n\n

4/6 3、未辦理規劃許可以及施工許可的建房\n\n不管是農村還是城市，都需要按規定走，所以蓋房子也要符合規定，不僅不能超過標準的範圍，也不可以超過規劃的高度，在蓋房子之前必須得到施工許可之後，才能開始動工，就算是翻修一下房子也是需要的。

5/6 4、無宅基地相關使用權限的，不能再翻蓋了\n\n現在很多的人選擇了去城市發展，還有可能連戶口都已經遷到了城市裡，如果說其想回農村蓋房子是不允許的，但是其父母在農村而且有房子的話，這種情況是可以翻修和蓋房子的，但是父母已經出世，房子可以繼承，並且在不改變整體架構的情況下進行翻修，但是宅基地不能繼承，也不能在宅基地上重建。

6/6 好啦，今天要跟各位分享的內容就先到這了，現在國家對宅基地建房方面更加嚴格，不可隨意建房，若是上面的四種情況，是不能建房的，農民朋友們還是要牢記哦！

2019-08-22