對於這個話題，和尚談點個人看法：
2017年3月15日青島出臺了房產限購政策，具體內容如下：
2017年青島樓市限購政策細則：
一、限購範圍：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區；二、限購套數：1、本地戶口：限購兩套；2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。三、首付比例：1、首套房：最低首付30%；2、二套房：最低首付40%；3、三套及以上：暫停發放；4、新建住房：公積金貸款最低首付30%；5、二手房：公積金貸款最低首付40%；6、全款買房無限制。四、限購規定：1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。4、高新區和黃島區60平方米落戶政策依然執行，外地戶籍人口選擇在這兩個區域購置一套60平米以上房產，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。
青島歸屬於相對發達的二三線城市，此次限購被稱為“青島史上最嚴的限購政策”。
2017年3月30日青島加碼房產限購政策：
綜合各方面的情況來看，限售令到期，對青島房市影響不大。主要基於以下考量：
1、多年來青島市對房市的調控應當說是比較嚴格和持續，由於經濟比較發達和城市較開放，對房市的承接力較強。這點從GDP、城鎮居民可支配收入、社會消費零售總額等數據指標可以看出。
2、陸續解凍的限售房，據有關知情專家介紹，近兩年限售令解禁入市的房源量不大，據不完全統計約6000套左右。同時，解禁的限售房也不一定全是炒房的。
3、解禁限售房即或有相當一部分人拋售，那也得看市場行情。同時4月末，市住房公積金中心發佈了公積金貸款新政策，取消了二次申貸的購房限制，這實際上是從公積金方面鬆綁購房限制，是一種利好樓市的舉措。從這一角度講緩衝了限售令解禁房到期的壓力。
4、2019年來全國樓市出現了一波小上漲，樓市景氣度再次呈現出回暖，“房住不炒”的國家定位不會改變，因城施策、一城一策的長效調控機制正發揮作用，青島也是如此，有緊有鬆貫徹執行之。今年來青島房價仍處於穩定的震盪格局。
近一年來，均價明顯呈震盪格局，2019年1月新房均價17559元/平米，到4月19503元/平米，上漲幅度11%高於全國水平。
從2018年3月來，房價基本呈箱形波動。大概率是房價漲了，政策就會收緊，回落了，政策會鬆些。較好體現穩價格、穩預期、穩目標的市場機制。
有一個挺怪的現象就是，青島二手房價格多年來一直較新房價格高出許多。
市南、嶗山、市北靠前三位。各城區有漲有跌呈正態分佈。
二手房均價排行與新房均價排行一樣，都是那三個區。
新房價格分佈情況，1~1.5萬元/平米價格居多。
二手房價格分佈情況，80萬以下、80~150萬元一套居多。
僅供參考。
💕謝謝閱讀！
青島的房子太便宜了，最繁華地段也就五六萬，我覺得還能漲5倍，趕緊買，再不買就來不及了
高房價下青島的人氣越來越少了
控也沒有用，房價漲的太快了。叫人都喘不過氣來，不知道還會漲什麼樣？要打一輩子房貸了，快壓死人都
以後還會漲!
必須漲，不長怎麼對的起那麼多房子。
透露了會繼續加強嫌拋。
5月房價透露了還會漲
