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日前，一則 \ 釘子樓佔道七年賠償金漲了七倍 \ 的消息在網絡上熱傳，消息稱，在蕪湖市有一座三層樓房拒絕拆遷，在城市幹道上佔據兩條車道達七年之久，近日政府與戶主達成拆遷協議，拆遷補償價值千萬，比最初拆遷補償高出了七倍之多。消息傳出，引發熱議，人們在羨慕之餘，不禁發出疑問，拆遷補償是否符合政策標準？當 \ 釘子戶 \ 真的可以獲得更多的利益嗎？ ( 來自 : 夜線 60 分 )
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引發熱議的 \ 釘子樓 \ 位於蕪湖市九華中路的下穿鐵路橋附近，主體是一棟三層的自建樓房，另有一座院落和數間平房。佔據了九華中路的人行道、非機動車道和兩條快車道，車輛開到這裡都要減速變道，行人和機動車則要從繞過樓房的一條便道上通行。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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市民說，這一帶原有一千多戶居民，在 2010 年的時候，因為建設需要，這裡居民都陸續搬遷了，只有這一戶居民一直留在這裡。記者看到，在這戶居民的院牆上，紅漆寫的 \ 拆 \ 字都已經褪色了，可見時間的久遠。市民反映，這棟自建樓不但影響交通，而且和附近的新城建設也很不協調。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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那麼，這一戶居民為什麼遲遲不能搬遷呢？記者輾轉找到戶主汪志明，汪志明說，自己的房屋不僅是住宅，一樓還有五間門面，拆遷前，他還在院裡經營了一處修配廠。在 2010 年拆遷時，自己對最初的拆遷補償協議不能接受。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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因為不能接受貨幣補償，汪志明拒絕拆遷，併到上級部門、人民法院提起申訴。記者看到，汪志明家的院牆、樓頂安裝了多處攝像頭，汪志明說，這是他在申訴過程中，擔心施工單位暴力拆遷特意安裝的，但讓他欣慰的是，在此期間，這些情況都沒有發生。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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因為就房屋面積、地區差價等問題遲遲未能達成一致，汪志明的房屋一直未能動遷，在此期間，九華中路建成通車，而這條城市幹道，也因為汪志明房屋的存在被迫變道，備受影響。這棟房屋一度被當地群眾稱為 \ 最牛釘子樓 ，在當地論壇引發熱議，支持汪志明合法維權的有之，指責汪志明損害公共利益的也不少。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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汪志明維護自己的利益，這是可以理解的。儘管他在客觀上一定程度損害了公共利益，但我們看到，在拆遷過程中，政府部門和汪志明都是通過合法的途徑進行協商，沒有采取強制手段，這種依法行政的做法也值得稱道。經過長達七年的協商，拆遷達成協議，那麼這次的協議，是不是向一些人所質疑的那樣，有 \ 花錢買安穩 \ 的嫌疑呢？ ( 來自 : 夜線 60 分 )
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在九華中路建成後，汪志明家房屋的拆遷工作，是由蕪湖市鏡湖區汀棠公共服務中心具體負責的。公共服務中心主任王珏告訴記者，當初因為汪志明沒有達成協議，九華中路建設甚至因此更改了規劃。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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從 2010 年開始，政府部門即與汪志明家進行多次協商，因為就產權面積、地差等細節未能達成一致，拆遷工作遲遲未能完成。王珏表示，拆遷工作一直在法律的框架下進行，政府沒有因為汪志明對公共利益客觀上的影響而採取任何過激手段。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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經過多次協商，雙方在補償方式、地產面積等主要方面達成一致。雙方的初步協議是，補償汪志明合法的地產面積同等面積的安置房屋，汪志明的門面房，也在評估出地區差價後，予以置換。汪志明對這一補償方案也相當滿意。 ( 來自 : 夜線 60 分 )
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王珏主任說，網上盛傳的七倍賠償，實際上是一種誤讀，對汪志明的補償標準，實際上依然是依據 2010 年的拆遷補償標準執行的，只是因為近幾年來當地的房地產價格上漲很大，所以折算成現金的話價值較高。現在，雙方已完成初步協議，正在就一些細節問題進一步協商，擋在路上七年的 \ 最牛釘子樓 ，有望成為歷史，對此，經常在這條路上通行的市民也表示歡迎。 ( 來自 : 夜線 60 分 )（文章來源：東方網）
