到底什麼叫“投資槓桿”？
槓桿交易，顧名思義，就是利用小額的資金來進行數倍於原始金額的投資，以期望獲取相對投資標的物波動的數倍收益率，抑或虧損。由於保證金（該筆小額資金）的增減不以標的資產的波動比例來運動，風險很高。
槓桿(leverage)很簡單
就是支付保證金借錢進行交易
比如你自己有100塊
在向銀行借100塊
這就是槓桿交易了
槓桿簡單地說來就是一個乘號
使用這個工具，可以放大投資的結果
無論最終的結果是收益還是損失
都會以一個比例增加
比如考慮到房地產升值獲利比銀行利息高
所以貸款去炒房子
比如期貨的保證金交易，交20萬保證金
可以控制200萬的買賣盤
漲跌幅按200萬計算盈虧
所以，在使用這個工具之前
投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期
還有可能遭遇的風險
使用金融槓桿這個工具的時候
現金流的支出可能會增大
必須要考慮到這方面的事情
否則資金鍊一旦斷裂
即使最後的結果可以是巨大的收益
也可能是必須要面對提前出局的下場
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槓桿的原理先不談，我們來看兩個故事。
故事1
張三喜歡炒股，很自信，只是感嘆自己資金不足，否則鹹魚翻身，指日可待。聽朋友介紹，有一種配資業務，可以用10萬，借20萬，於是，他開通了這項服務。
張三眼光很好，今年這一年，買的股票賺了30%，30萬收穫了9萬的利潤，還去2000的利息和20萬的借款，自己還能淨賺88000，自己手頭的10萬現金在槓桿的幫助下，一下淨賺88%。
於是張三想了個好辦法。
還是10萬，張三在A處獲得20萬的授信，拿到20萬，買了30萬的股票。
張三拿著這30萬的股票，又去B處，B一看有你賬戶上有30萬的股票，於是又給你60萬的額度，買完這60萬的股票，你手頭已經有90萬的市值了。
張三還不滿足，於是拿著這90萬的市值找到C，C同樣給了他2倍槓桿的額度，180萬，終於，張三這下成大戶了。
他還記得自己當時投入股票市場的本金是多少嗎？
10萬，可是他的市值已經是270萬了。槓桿倍數是多少，27倍。
如果股票市場像去年一樣上漲，別說漲30%，就是漲個10%，就是27萬。
投入10萬淨賺20萬+，200%的收益，多麼誘人。
在槓桿的幫助下，小額投入獲得巨大回報，帶給人無限的遐想和美好的希望。
可惜人生不如意之事十之八九。今年股票市場不是很好，微微跌了3%，別看這3%的浮動，在27倍的槓桿下產生了巨大的威力，270萬的3%就是81000，張三投入的本金是瞬間只剩不到2萬元，虧損幅度80%。
還有另外一種假設，那就是股票市場不漲不跌會發生什麼？
還記的張三借錢時的年化利率嗎？
他總共借了多少?260萬，10%，他的資金借用成本，一年就是26萬。
也就是說，短短30天即使市場沒有波動，張三也要虧損26%。
只剩下8萬本金的張三，在A處的授信只能從20萬變成16萬，在B處變成48萬，在C處變成144萬。
為了把這些錢還回去，張三不得不忍痛割愛，賣掉手頭一些股票，大概100萬的樣子，行情不好，成交量也發生明顯萎縮，他這一把梭哈，還差點讓這隻股票奔跌停去了。
市場上和張三一樣不知不覺上了巨大倍數槓桿的人不再少數，盤桓了一段時間的股票市場沒有變化，看似沒有虧損。
沒曾想，資金借入時被忽略的高額成本，露出猙獰面目了。高槓杆下的利息，迅速吞噬著投資者的本金，讓他們不得不一次次的割肉平倉，而這一輪輪的相互踩踏，讓本來平靜的市場再次掀起波瀾。
高倍數槓桿的被高息消滅，平倉使得市場下跌波及到低倍數槓桿，低倍數槓桿之後，沒使用槓桿的投資者也難逃厄運。
這個市場一榮俱榮，一損俱損。
股票市場上，有一句俗話，叫做橫久必跌。
導火索，也許就是這小小的利息？
收益被槓桿放大的同時，貸款利率也被同樣放大，只是人們在上漲的盛宴中遺忘了。
故事2
這兩年，房價火箭一般上升的速度，讓所有人瞠目結舌，老劉也被驚訝到了，本來心心念的等房價回落的時候，抄個底，這下感覺也徹底沒戲了。手裡面這100萬，年初的時候還能貸款買個房子折騰下，到現在，可真心是連首付也付不起了。
正當他長吁短嘆的時候，中介小李的電話響起來了：
“劉叔嗎，近期你還打算買房嗎？”
“哎，還買什麼啊，這房價漲的，首付都不夠了。”
“首付啊？沒關係，沒關係，今天給您打電話，就是告訴你，我們推出了一個新業務，叫首付貸，只要您想買房，我們可以給你貸款，把首付給你湊出來，你看，年初叫您買，你不買，這下少賺了一輛奔馳，趕緊把，現在也不遲。”
“首付貸，好好好，趕緊的，我們立馬簽約。”
於是，老劉拿著手頭的100萬，從中介小李那裡以8%的利率借了200萬，湊夠首付的300萬，從銀行又貸了300萬，利率5%，買下了一套房子。打算坐等升值。
這一刻老王100萬的本金，總共貸出來500萬的資金，不知不覺的上了5倍的槓桿。而這5倍的槓桿，每年需要支付的利息是恐怖的31萬。
也就是說，如果今年的房價今年上漲10%，老劉將會賺60萬，除去利息的31萬，淨賺30萬，收益是30%。
如果今年放假橫盤一年呢？不漲不跌，老劉將會虧損利息31萬，等於虧損本金30%。
如果兩年沒有漲呢？老劉需要繼續支付31萬的利息，這下他100萬的本金就只剩下40萬了，虧損達到了6成。
這下不僅僅老劉心急如焚，就連中介也坐不住了，再這樣虧下去，自己的利息錢不僅賺不到，連本金可能也要搭進去，那錢可都是銀行的啊。
不行了，必須賣房了，只有這樣，才能將損失降到最低。可成交量太低迷了， 大家都在觀望，老劉報的這個價格根本沒有人接受。怎麼辦，只能不斷調低價格看看有沒有人接盤了。
其實，在房地產市場，5倍槓桿不算高。
像債券的操作一樣，抵押了第一套，買入第二套，抵押了第二套，再買入了第三套，如此反覆操作，槓桿就會變得無比巨大。這樣的槓桿下，高額的利息才有可能成為壓死駱駝的最後一根稻草。
成交量的萎靡以及價格上漲的停滯，會使得槓桿最高的賭徒因為無法按時支付利息進行大量的拋售
這個市場，還沒有漲跌停的保護。
房價上漲，財富成倍增長，可只要上漲一停滯，利息就會壓得他們喘不過氣去。
不管是自住，還是投資，當你打算買房的時候，考慮一下自己的槓桿倍數和利息的關係，是否能夠承受1年甚至更久的漲幅停滯的預期。
故事講完了。
什麼是槓桿？
如果借錢的數量是那根棍子，利率就是支點。
兩件套加一起就會變成威力巨大的槓桿工具。
本金越少，借的越多，槓桿的力量就會越強。同時利率這個支點的反噬作用也會越強。加上槓杆之後，就會存在一個臨界點，這個臨界點就是貸款後的收益和利息的比較，如果收益大於利息，則這個槓桿可以源源不斷的加下去，只要跌破這個臨界點，則會像雪崩一樣一層層被碾壓，最後玉石俱焚。
槓桿廣泛的存在於各行各業，尤其以金融行業更甚。我們在不知不覺間就成為槓桿的使用者，只是倍數不同而已。
有槓桿的市場，就一定會有泡沫；有泡沫的地方，資產才能上漲。
所以，很多時候，風控就是控制槓桿的倍數。
槓桿控制在什麼樣的比例下，資產才會與泡沫共舞，也許這個問題永遠不會有標準答案。
但去槓桿化，已經成為今年以來的主流聲音。
上調利率和保證金（首付）的比例，都會間接調整槓桿的倍數。
股市已經完成，債市正在持續，樓市什麼時候開始，那只有天，才知道。
如果你愛他，就給他加個槓桿，因為，他就會步入天堂；
如果你恨他，也給他加個槓桿，因為，他就會進入地獄。
標準意義上的槓桿投資主要是指採用保證金制度的證券期貨投資，我把它泛指藉助槓桿，以少部分自有資金外加有成本外部資金 進行的全額投資，也就是最白話的說你有一塊錢做了十塊錢的生意。
比如按揭買房，首付比例是20%（只是假設），那麼100萬的房子，不算相關稅費，只需20萬就可以。如果上漲30%，收益就是30萬，不算稅費，收益率達到150%。槓桿比例為100萬/20萬=5倍！
比如投資股票的融資融券 也是提供給股民的槓桿工具 一般是1:1配資 也就是槓桿是2倍
當然2015年有配資公司進行配資，投資槓桿可以高達5倍和10倍。
期貨是標準的保證金交易，投資槓桿是10倍左右。
1/保證金比例就是投資槓桿。
好比保證金比例是2%，那麼投資槓桿就是 1/2%=50倍 現在外匯保證金交易投資槓桿可以達到50倍及以上。
需要注意的是，投資槓桿是一把雙刃劍，投資槓桿可以以小博大，放大了投資收益，但是也放大了風險，所以參與期貨保證金交易的時候必須嚴格控制風險，嚴格止損。可以關注我的頭條號，多學習金融知識，逐步建立完善自己的交易系統。
投資槓桿
投資領域的槓桿有財務槓桿、經營槓桿、期貨槓桿、黃金槓桿等，通過這些槓桿可以提高資金效率，用小量的資金帶來更多的投資收益。
一、財務槓桿。
財務槓桿的支點：債券利息；
撬動點：每股股利利潤；
運用：因為有了債券利息，普通股每股利潤變動幅度>息稅前利潤變動幅度。
二、經營槓桿。
經營槓桿的支點：固定成本；
撬動點：息稅前利潤；
運用：因為有了固定成本，導致息稅前利潤變動>產銷業務量變動。
三、複合槓桿。
複合槓桿的支點：債務利息、固定成本。
撬動點：普通股每股利潤變動；
運用：因為有了債務利息、固定成本，普通股每股利潤變動>產銷業務量變動。
四、期貨槓桿。
期貨槓桿的支點：保證金制度（通常為5%-15%）；
含義：在期貨交易中，交易中必須按照其所買賣期貨合約價值的一定比例（通常為5%-15%）繳納少量資金，作為其履行期貨合約的財力擔保，然後才能參與期貨合約的買賣，並視價格變動情況確定是否追加資金。
五、權證槓桿。
權證槓桿的支點：未來購買股票的期權；
含義：在某個特定時點上，正股股價與期權證價格的比值，該指標反映投資正股相對投資認股權證的成本比例。
計算公式：
1、槓桿率=證股價/（股證價格*換股比率）
2、實際槓桿=槓桿率*對衝值；
作用：反映投資正股相對於投資權證的成本比例，溢價越高，槓桿因素就越低；溢價降低，槓桿因素就會升高。
六、外匯交易槓桿。
外匯交易槓桿的支點：保證金
外匯交易者只付出1%至10%的保證金，就可進行10至100倍額度的交易。
作用：可以用較少的初期投資較快地得到投資回報並且加快交易進行的速度很快。
風險：交易速度快，估算稍微出差錯，高損失投資的機會就會放大。
七、黃金槓桿。
黃金交易槓桿的支點：期權費。
期權費，是指投資者對國際黃金價格未來變動的判斷，向銀行支付一定金額的期權費後買入一個月內到期的保證金合約（黃金看漲美元看跌期權或黃金看跌美元看漲期權），在期權到期日客戶有權按協定價格買入或賣出規定面值的紙黃金。
作用：以有限的投入，以小博大，獲得無限的收益空間，但風險也成正比。
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槓桿原理是一項讓你在投資方面小錢轉動大砝碼的技術。從某種程度上來說，槓桿原理的使用可以增加你的購買力，使你掌握自己的潛在資產。它的機制遠比你想象的要普通，比如說，當你進行抵押貸款的時候，你實際上是在運用槓桿原理來支付你無法用現金兌付的某樣東西，而當你償付了抵押貸款後，你就可以在資產賣出中獲取利潤。
投資者也可以將槓桿原理運用到股票投資的保證金交易中。在這個場合中，可以用自己的錢加上從股票經紀人那裡借來的錢來購買股票。如果股票上漲，你可以賣出而獲取盈利，然後將借的錢和借款利息歸還，剩餘的錢投資者便可以收入囊中了。
因為你只是用了自己很少的錢進行投資，使用槓桿原理可能會比不用在投資回報上賺取更多。舉一個例子來說，如果你自己出5000美元，又借了5000美元做一筆10000美元的投資，然後又以15000美元出手，那麼你贏利是以5000美元賺取了5000美元，換句話說，你的投資回報率是100%。如果你全部用自己的錢來投資，則只是在10000美元的投資基礎上實現了5000美元的贏利，或者說是50%的回報率。這就是拿銀行的錢去賺錢，從投資理財的角度去看，如果你的資產回報率高於你的融資成本的話，你就儘可能地去銀行借錢，利用槓桿掙錢。銀行的錢有助於你的自有資金髮揮四兩撥千斤的效果，大大提升你的自有資金回報率，獲得遠超越市場平均收益率的回報。
以房產為例，在過去的三年裡，上海房價平均每年上漲15%，也就是說三年前，70萬元買的房子，現在可能價值上漲到105萬元。如果三年後以105萬元拋出手上的房產，所獲得的毛利是35萬元左右，扣除稅收及費用，獲利30萬元。此外，三年來的房租回報率按5%算，約在10萬元左右。加在一起，三年來，你的房產收益約在40萬元。
如果當初你是全部自己付清房款70萬元，三年的房產收益約在40萬元。也就是說，你三年後回報率約是60%，年回報率是20%。
如果你當初是從銀行獲得70%的按揭貸款，你自付資金只是21萬元，加上稅費等也就在23萬元左右。這與你目前所獲得的收益40萬元相比，你的自有資金回報率接近200%！也就說，你用23萬元錢，在三年內賺到了約40萬元，你的年回報率在60%！3倍於你全額付款的投資回報，或者理解為用70萬元可以買三套同樣的房產，利潤可以做到3倍。
雖然在投資中運用槓桿原理會增加投資者的收益，但也會給投資者帶來巨大的風險。因為一旦拖欠貸款，即便是你以前一向長年來有規律地支付貸款，貸方也會收回你的房屋。因為槓桿性要求你抵押一定價值的物品來把握你的財務合夥人投入資金數量的風險。如果你賣出的資產總額不足以償還借貸，那麼你仍然應該向貸方支付剩餘的款項。如果你以保證金來購買股票，一旦你的股票跌至低於相應的購買價格所預先設定的百分比，你必須上繳一定數額的保證金，以便你的股票經紀人的那筆錢不處於危險之中。況且如果你割肉的話，你仍然必須償付全額的保證金。
運用槓桿性投資的波動越大，帶來巨大損失的風險性越高。事實上，你損失的錢會比你的投資還多，而這種情況在沒有運用槓桿性投資的時候是不會發生的。
什麼叫槓桿，我用直白的老百姓土話告訴你，比如說有一純資本金操作投資，一個週期是三圈，一圈是一個星期，投資數額從300到30000自由選擇回報率是投資300回來600，你第一筆投資資金需要一個星期才能回來，遊戲規定你必須在第一筆資金，沒有回來的情況下，就得在投資第二圈，但是你可以先寫你要投資的數字，而先不用拿錢實際去支付你第二圈投資，（這就是槓桿）一般情況下是在第一筆資金沒有回來的時候，遊戲規則就要求你兌現支付你第二圈你寫的投資數額，假如你感覺這是賺錢機會，那麼你會想，我第一圈投資300回來600，那麼我第二圈就投資600，這樣賺錢快，然後你的資金還沒回來的情況下，你又投資第二圈是600實際資金，從實際賬面看你一分錢也沒有賺，因為你第二圈的投資，已經提前把你第一圈的連本帶利又投進第二圈了，一個週期下來以後你確實賺錢了，那麼你第二個週期的第一輪就會加碼了，因為第一圈讓你賺錢了，所以你膽子也大了，第二個週期的第一圈你就投資30000，因為可以一個星期就回來60000，實際你手裡就70000，這70000投資第一圈60000，剩下10000那麼你第二圈的投資虛擬數字寫的是60000，因為你一算第一圈投資的30000一個星期就回來60000可以平衡第二圈的投資的60000很完美的賺錢流程，可實際上第一圈回來的資金延誤了一下，你第二圈的虛擬數字投資現在需要你真金白銀的投入資金了，可是你手裡就10000還缺50000，那麼你就會出現一個違約延遲現象，如果一個體現當中有一半的人都是這樣利用槓桿投資，那麼最後就無法運行了，你第一筆投資的30000和利潤的60000因為你信用問題暫時不能支付給你，需要你把第二圈寫的虛擬投資用真金白銀交上以後才有可能拿到你第一圈的連本帶利的60000，關鍵的問題是有人有能力交，有人就沒有能力交，而且投資數額也不同，投資300的是賺錢以後的純利潤，大不了人家不要了，退出遊戲了，那麼他一個退出就導致整個體系的槓桿面臨無法運轉奔潰的境地，最後這個遊戲就混亂不堪了。
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