你認為未來蘇州相城的房價會漲嗎？為什麼？
大家好，我是大橘喵
很高興來回答一下這個問題，因為在蘇州相城居住也有三四年的時間，身邊有很多朋友的買房案例，真所謂，酸甜苦辣應有盡有啊。分析相城未來的房價是否會漲，我從以下兩個方面進行闡述。
大家好，我是大橘喵
很高興來回答一下這個問題，因為在蘇州相城居住也有三四年的時間，身邊有很多朋友的買房案例，真所謂，酸甜苦辣應有盡有啊。分析相城未來的房價是否會漲，我從以下兩個方面進行闡述。
第一、從大環境分析
首先，相城區東臨工業園區，西接高新區，距離上海也只有不到100公里，地理位置可謂是得天獨厚，然而蘇州工業園區和上海的房價，相信大家都知道，基本都在5萬以上，而目前相城的房價是在2萬左右，差距是很大的。
其次，相城有著非常便捷的交通，地鐵擁有2號線和4號線，高鐵擁有蘇州高鐵北站，是蘇州最主要的高鐵樞紐，同樣距離蘇州火車站的距離，不過兩三公里，交通方面的優勢巨大。
大家好，我是大橘喵
很高興來回答一下這個問題，因為在蘇州相城居住也有三四年的時間，身邊有很多朋友的買房案例，真所謂，酸甜苦辣應有盡有啊。分析相城未來的房價是否會漲，我從以下兩個方面進行闡述。
第一、從大環境分析
首先，相城區東臨工業園區，西接高新區，距離上海也只有不到100公里，地理位置可謂是得天獨厚，然而蘇州工業園區和上海的房價，相信大家都知道，基本都在5萬以上，而目前相城的房價是在2萬左右，差距是很大的。
其次，相城有著非常便捷的交通，地鐵擁有2號線和4號線，高鐵擁有蘇州高鐵北站，是蘇州最主要的高鐵樞紐，同樣距離蘇州火車站的距離，不過兩三公里，交通方面的優勢巨大。
再者，隨著相城區高鐵新城和活力島板塊的發展，大量的人口湧入相城區域，每年人口增長的幅度將近10%，並且保持人均GDP的持續增長，這是影響房價非常重要的因素之一。
最後，相城區的教育以前一直是人們吐槽的詬病，這一點政府早已經重視到位，今年相城應該是要建多所學校，同時，位於相城區的蘇州第二圖書館會在年底開放，所以，在教育方面整體會有大的改善。
大家好，我是大橘喵
很高興來回答一下這個問題，因為在蘇州相城居住也有三四年的時間，身邊有很多朋友的買房案例，真所謂，酸甜苦辣應有盡有啊。分析相城未來的房價是否會漲，我從以下兩個方面進行闡述。
第一、從大環境分析
首先，相城區東臨工業園區，西接高新區，距離上海也只有不到100公里，地理位置可謂是得天獨厚，然而蘇州工業園區和上海的房價，相信大家都知道，基本都在5萬以上，而目前相城的房價是在2萬左右，差距是很大的。
其次，相城有著非常便捷的交通，地鐵擁有2號線和4號線，高鐵擁有蘇州高鐵北站，是蘇州最主要的高鐵樞紐，同樣距離蘇州火車站的距離，不過兩三公里，交通方面的優勢巨大。
再者，隨著相城區高鐵新城和活力島板塊的發展，大量的人口湧入相城區域，每年人口增長的幅度將近10%，並且保持人均GDP的持續增長，這是影響房價非常重要的因素之一。
最後，相城區的教育以前一直是人們吐槽的詬病，這一點政府早已經重視到位，今年相城應該是要建多所學校，同時，位於相城區的蘇州第二圖書館會在年底開放，所以，在教育方面整體會有大的改善。
第二、從相城的房產市場分析
記得15年的時候，朋友在相城區購買的新房價格還不到8000，到了19年的現在，房價已經達到了2萬2左右，相城區房價每年的漲幅總體還是很不錯的。15年的時候，均價不到1萬，16年就達到了15,000多，17年達到17,000左右，18年達到2萬，19年現在的均價在22,000左右，整體來說保持穩步的上漲，沒有太大的波動。進入19年以來，項城的房價除了4月份有所下降之外，其餘月份都是保持增長的狀態。不僅僅是新房，二手房的市場同樣非常火熱，這就是項城目前的現狀。
大家好，我是大橘喵
很高興來回答一下這個問題，因為在蘇州相城居住也有三四年的時間，身邊有很多朋友的買房案例，真所謂，酸甜苦辣應有盡有啊。分析相城未來的房價是否會漲，我從以下兩個方面進行闡述。
第一、從大環境分析
首先，相城區東臨工業園區，西接高新區，距離上海也只有不到100公里，地理位置可謂是得天獨厚，然而蘇州工業園區和上海的房價，相信大家都知道，基本都在5萬以上，而目前相城的房價是在2萬左右，差距是很大的。
其次，相城有著非常便捷的交通，地鐵擁有2號線和4號線，高鐵擁有蘇州高鐵北站，是蘇州最主要的高鐵樞紐，同樣距離蘇州火車站的距離，不過兩三公里，交通方面的優勢巨大。
再者，隨著相城區高鐵新城和活力島板塊的發展，大量的人口湧入相城區域，每年人口增長的幅度將近10%，並且保持人均GDP的持續增長，這是影響房價非常重要的因素之一。
最後，相城區的教育以前一直是人們吐槽的詬病，這一點政府早已經重視到位，今年相城應該是要建多所學校，同時，位於相城區的蘇州第二圖書館會在年底開放，所以，在教育方面整體會有大的改善。
第二、從相城的房產市場分析
記得15年的時候，朋友在相城區購買的新房價格還不到8000，到了19年的現在，房價已經達到了2萬2左右，相城區房價每年的漲幅總體還是很不錯的。15年的時候，均價不到1萬，16年就達到了15,000多，17年達到17,000左右，18年達到2萬，19年現在的均價在22,000左右，整體來說保持穩步的上漲，沒有太大的波動。進入19年以來，項城的房價除了4月份有所下降之外，其餘月份都是保持增長的狀態。不僅僅是新房，二手房的市場同樣非常火熱，這就是項城目前的現狀。
總結一下，通過以上2點的分析，我認為蘇州相城的房價，還會保持增長的步伐，當然漲幅肯定不會太過猛烈，但是同樣非常具有潛力，一直很看好相城這個區域。
以上是我的個人觀點，我是大橘喵，歡迎大家留言討論。
相城區房價肯定會漲啊，具體的原因請聽我慢慢說來。
2019年相城區六大類總投資78.5億，將要新建學校6所。
影響房價的因素首先是交通：
1、地鐵7號線起於相城大道，長27公里，是重要的交通樞紐，2019年開始建設。
相城區房價肯定會漲啊，具體的原因請聽我慢慢說來。
2019年相城區六大類總投資78.5億，將要新建學校6所。
影響房價的因素首先是交通：
1、地鐵7號線起於相城大道，長27公里，是重要的交通樞紐，2019年開始建設。
2、、相城交通“大動脈”524國道（原S227）計劃2020年底建成，涉及改造工程線路13km，建設總投資28.13億元。
相城區房價肯定會漲啊，具體的原因請聽我慢慢說來。
2019年相城區六大類總投資78.5億，將要新建學校6所。
影響房價的因素首先是交通：
1、地鐵7號線起於相城大道，長27公里，是重要的交通樞紐，2019年開始建設。
2、、相城交通“大動脈”524國道（原S227）計劃2020年底建成，涉及改造工程線路13km，建設總投資28.13億元。
3、春申湖路快速化改造四標段項目計劃竣工時間2020年12月，相城區段共設主線高架3座，長隧道2座，特長隧道1座、互通式立交2處，分離式立交跨線橋2座。相城區段總投資137億元。
相城區房價肯定會漲啊，具體的原因請聽我慢慢說來。
2019年相城區六大類總投資78.5億，將要新建學校6所。
影響房價的因素首先是交通：
1、地鐵7號線起於相城大道，長27公里，是重要的交通樞紐，2019年開始建設。
2、、相城交通“大動脈”524國道（原S227）計劃2020年底建成，涉及改造工程線路13km，建設總投資28.13億元。
3、春申湖路快速化改造四標段項目計劃竣工時間2020年12月，相城區段共設主線高架3座，長隧道2座，特長隧道1座、互通式立交2處，分離式立交跨線橋2座。相城區段總投資137億元。
其次學校以及周邊配套設施建設：
4、、蘇州市疾控中心遷建項目位於相城區太平街道227省道東、廣平路南，佔地50畝，總建築面積為78000餘平方米，初步規劃於2020年完工。
相城區房價肯定會漲啊，具體的原因請聽我慢慢說來。
2019年相城區六大類總投資78.5億，將要新建學校6所。
影響房價的因素首先是交通：
1、地鐵7號線起於相城大道，長27公里，是重要的交通樞紐，2019年開始建設。
2、、相城交通“大動脈”524國道（原S227）計劃2020年底建成，涉及改造工程線路13km，建設總投資28.13億元。
3、春申湖路快速化改造四標段項目計劃竣工時間2020年12月，相城區段共設主線高架3座，長隧道2座，特長隧道1座、互通式立交2處，分離式立交跨線橋2座。相城區段總投資137億元。
其次學校以及周邊配套設施建設：
4、、蘇州市疾控中心遷建項目位於相城區太平街道227省道東、廣平路南，佔地50畝，總建築面積為78000餘平方米，初步規劃於2020年完工。
5、蘇州市第二工人文化宮規劃建於相城區廣濟北路東、玉成路南，佔地面積4.6萬平方米。計劃2019年10月1日試運營。
相城區房價肯定會漲啊，具體的原因請聽我慢慢說來。
2019年相城區六大類總投資78.5億，將要新建學校6所。
影響房價的因素首先是交通：
1、地鐵7號線起於相城大道，長27公里，是重要的交通樞紐，2019年開始建設。
2、、相城交通“大動脈”524國道（原S227）計劃2020年底建成，涉及改造工程線路13km，建設總投資28.13億元。
3、春申湖路快速化改造四標段項目計劃竣工時間2020年12月，相城區段共設主線高架3座，長隧道2座，特長隧道1座、互通式立交2處，分離式立交跨線橋2座。相城區段總投資137億元。
其次學校以及周邊配套設施建設：
4、、蘇州市疾控中心遷建項目位於相城區太平街道227省道東、廣平路南，佔地50畝，總建築面積為78000餘平方米，初步規劃於2020年完工。
5、蘇州市第二工人文化宮規劃建於相城區廣濟北路東、玉成路南，佔地面積4.6萬平方米。計劃2019年10月1日試運營。
6、相城第二實驗小學位於相城區元和街道潤元路北，齊門北大街東。計容面積35416.77平方米。相城區第三實驗小學，項目總投資3.25億元，項目計劃2019年9月投入使用。
諸如此類各類相城區城市建設項目數不勝數，所以相城區的未來一片大好，想要在此安居的朋友抓緊時間吧。如果你現在不上車，騰飛後的相稱區你馬上就要高攀不起了~
我就住在相城，15年國慶節在整個蘇州來說相城都是地產價格的低窪地區，住宅八九千能挑的太多，這兩年蘇州的經濟跟開了掛似的，導致蘇州的房價大幅上漲，相城拍出的多幅地塊樓面價都決定了未來會在兩萬以上才能有盈利。最近積水住宅18000-24000的價格預示著相城地區的樓市並沒有那麼樂觀，相對園區抓鬮搶購不惜任何代價的場面形成了鮮明的對比。相城一直不景氣，產業也不夠好，區政府也在努力，今年有很多科技型企業和研發型企業入駐。相比以前活力島的空中樓閣，今年務實了許多。
我的建議是如果剛需可以考慮先在相城置業剛需房，八九十平米配套好點的，以後轉手也容易，防止資金進一步貶值。蘇州的核心還是園區，有實力還是優先考慮園區的樓盤。整個蘇州來看，經濟發展足夠快，但是能不能保持這種高速發展真的是未知數。
我就住在相城，15年國慶節在整個蘇州來說相城都是地產價格的低窪地區，住宅八九千能挑的太多，這兩年蘇州的經濟跟開了掛似的，導致蘇州的房價大幅上漲，相城拍出的多幅地塊樓面價都決定了未來會在兩萬以上才能有盈利。最近積水住宅18000-24000的價格預示著相城地區的樓市並沒有那麼樂觀，相對園區抓鬮搶購不惜任何代價的場面形成了鮮明的對比。相城一直不景氣，產業也不夠好，區政府也在努力，今年有很多科技型企業和研發型企業入駐。相比以前活力島的空中樓閣，今年務實了許多。
我的建議是如果剛需可以考慮先在相城置業剛需房，八九十平米配套好點的，以後轉手也容易，防止資金進一步貶值。蘇州的核心還是園區，有實力還是優先考慮園區的樓盤。整個蘇州來看，經濟發展足夠快，但是能不能保持這種高速發展真的是未知數。
相城高鐵新城今後不可限量，房價會繼續上漲，產城融合一體化發展，它的交通是蘇州任何一個地方都是無法可比的，二條高鐵線而且今後有可能成為始發站，並有多條地鐵通向蘇州各地區，並伴有中環及高速公路出口，另外它的地理位置優越，在蘇州中心，開車去園區，老城區，新區一站式到達都很方便，並東有陽澄湖，西有太湖，北有盛澤湖，尚湖，我在蘇州多年，跑遍了蘇州各個地區，感覺相城高鐵新城是蘇州交通最便利的地方，四通八達，現在交通還在逐步更加完善，論公園陽澄湖半島，美人腿，今後的中央公園，虎丘溼地，開車既到，論商業在建的吾悅廣場，郎詩未來廣場，圓融廣場，鄰里中心出門就到，論,學校蘇大實驗學校，南師大實驗學校，蘇大陽澄湖校區近在咫尺，醫院規劃中有三甲醫院，我現在買房在高鐵新城，感到交通環境生活越來越便利，建設一天一個樣，再有3一5年高鐵新城將會成為蘇州無論交通，商業，生活就便利的地方，它的便利交通包括園區都無法相比。
對於這個問題本人有一點自己的看法，僅供參考：
大家都知道，蘇州已經躋身一線城市，隨著經濟的發展和在全國地位的不斷提升，蘇州的物價是一天比一天高。當然房價首當其衝，一年比一年高，雖然市政府和區政府不斷的出臺新政策來抑制房價的不理性抬升，但是卻沒有收到理想的效果，相反，房價卻在一直攀升。
筆者所在的姑蘇區老城區，08年不到6000/平買的，做夢都沒想到10年間翻了將近8倍。（前幾天鄰居賣房才知道）。相城區雖然落後於園區新區，但未來的前景是光明的，目前區政府在大力開展招商引資，前幾天在日本簽約了幾個大項目，其中就有永旺夢樂城項目等等。隨著高鐵新城的不斷完善，地鐵線路的開通，未來的相城一定會有嶄新的面貌，房價勢必會水漲船高。
做為剛需階層，如果工作穩定，手裡有能夠付首付的錢，奉勸你還是早買為妙。
剛需自住可以淘淘活力島附近的，第二文化宮，第二圖書館，中環二期，中央商貿區弄好後還會有一定上漲空間，離園區新區市區都比較方便，但是相城區政府的畫餅能力強，實際落實上一直滯後。
如果在高鐵新城附近工作的買那周邊也可以，規劃不錯，但是這個區域離蘇州哪裡都遠，基本脫離蘇州各大主要CBD中心。要發展起來還有待時間驗證！
個人覺得預算在2.0萬/平左右的還可以考慮相城，2.5萬/平左右和往上的就買別的地方吧！
積水總算性價比高了吧，1800套房源目前也就賣了幾百套，賣不動了！中糧什麼改合同的很多，投資客都在想法子解套！現在要慎重入市，房市外資都在持續外逃，你還掙著去接盤！馬上預售制肯定取消，房產盛世即將一去不復返！
明年漲不漲不曉得，只說兩個事，
1.一個是去年底買的一萬七的房子，現在兩萬二了，感覺漲了這麼大的幅度應該要滯漲一段時間了
2.為啥全蘇州今年十一月開始，全蘇州唯一一個限購政策加碼的區就是相城，那就是說市場會不會漲，這個真不好說，但是政府對這片區域是看漲的，但是卻不希望大漲的，所以才對限購政策加碼
千萬不要買，蘇州相城教育與市區不相通的，你買相城小孩還只能在相城讀書，高中還是隻能讀相城的高中，關鍵相城根本沒有好高中。
相城區多是高層建築，檔次太低，好樓盤不多，漲價慢，小。配套也不全，我也買了一套，三月份，有點被銷售忽悠了。本人已後灰。相城區政府也不給力，學校，商業配套沒有園區好，企業？銷樓處多是忽悠你，小心。
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