我們之前討論過越南，個人認為越南是值得投資人關注的地域，如今另一個東南亞國家柬埔寨有人問了。但個人認為柬埔寨短期內不如越南。越南的問答鏈接如下：
https://m.zjurl.cn/answer/6707127643277361420/?app=wenda
不過柬埔寨風景真的挺美。
GDP成色
柬埔寨人均GDP1384美元，這方面越南2343美元。柬埔寨主要行業是紡織業和旅遊業。其小五金電機產業有萌芽，這方面其和越南有差距，越南在製造業上面走的更快。對於柬埔寨的GDP增長率，我們來看：
這一類國家由於基數不高，一般增長都比較快速和明顯。但從GDP的量級可以看出，柬埔寨比越南貧困，甚至於比印度都要貧困。而貿易平衡方面，柬埔寨依然體現為逆差，從2009年到2018年，柬埔寨的貿易逆差平均為2.9億美元。預算赤字相當於2018年該國國內生產總值的5.10％。
教育和健康
之所以我們分開看柬埔寨和越南，並不是體系上。可以說兩個國家政治上有些類似，2017年政治風波之後，柬埔寨人民黨基本上穩固了柬埔寨領導權，這方面很像。但是在教育和健康上面，柬埔寨不如越南，越南推行的義務教育模仿我國，為越南未來從事較高文化需求的製造業提供了一定的基礎。
柬埔寨人口與健康調查（2014年）顯示，32％（約50萬人）五歲以下兒童發育不良。雖然小學教育的淨入學率從1997年的82％上升到2016年的97％，但初中完成率（2017年為57％）顯著低於中低收入國家的平均水平。而越南實施九年義務教育。只有36%的兒童接受學齡前教育。
教育和健康是一個國家的未來，所以柬埔寨即使如今開始改善，要達到一定的人口勞動水平也需要漫長的投入。
基礎設施方面
越南的基礎設施比柬埔寨更好。截至2015年，柬埔寨25％的人口（380萬人）無法獲得改善的用水，44％（680萬人）無法獲得改善的衛生設施。飲水如此，更不要說其他方面的基礎設施建設。
對外經濟方面
柬埔寨的經濟比較單一，比如紡織業和旅遊業是其外貿的主要支柱，而大多數柬埔寨人口依然從事農業。而對外貿易協定方面，越南已經簽署了多個零關稅協定，包括和歐洲，地區經濟體，甚至於越南曾一度試圖加入TPP，TPP的開放度比WTO明顯更高。而柬埔寨主要的經濟夥伴在於東盟經濟體，和中國。特別是我國一帶一路在近幾年促進了柬埔寨發展。柬埔寨平均關稅9.8%，越南平均關稅2.9%。
綜合看，我們之所以拿出越南來比較，是因為同屬於東南亞序列，其不能和老撾的佛系去比較，也不能比泰國，泰國其實已經相當發達。而之前亂成一鍋粥的緬甸也不能同等比較。柬埔寨如今稱不上中國的過去，頂多是越南的過去。
總體上柬埔寨經濟還有很多不確定性，包括私有產權，包括政府的清廉程度。而相對越南來說，柬埔寨所要走的路更長。相對來說，越南有更加強烈的國家認同感，穩定時間比柬埔寨更久。主動性的基礎設施建設以及教育健康等領域發展更快。
柬埔寨發展什麼？當然是服裝業和鞋業，其具備成本優勢，現階段還看不到柬埔寨地產的價值。所以你可以考慮旅遊地產，但是住宅地產還是等一等，緩一緩。另外，小型機電五金在柬埔寨正在萌芽，有風險承受能力的可以試試。
參考一下十年前的祖國，我建議去最有發展前景的最中心，，買套房，或者好多套房
基建+生活服務
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