除了松山湖，東莞哪個地方適合居住和投資？

談到東莞的居住和投資，應該先了解一下政府最新的上層規劃。目前，東莞按照“多中心、分片區、網絡化”的發展理念，在加快建設中心城區、松山湖、濱海灣新區“三位一體”的都市核心區空間格局；推動城區片區、松山湖片區、濱海灣片區、水鄉新城片區、東部產業園片區、東南臨深片區統籌發展，共同構建“三心六片”城市格局。

從純粹投資的角度講，我最看好“三心”中的濱海灣新區（剛剛組建，由長安新區，沙角地區和威遠島構成 ），地處大灣區核心位置，暢連深圳和廣州，舉全市之力而建，起點之高，唯松山湖可與其相提並論。而且兩者作為東莞發展的“兩翼”，必將成為區域內無可比量的價格高地。濱海灣新區成立伊始，配套尚需時日，所以目前就投資而言性價比極高，建議關注。

如果涉及自住，推薦一下松山湖片區內的大嶺山區域，原因有三：

1.大嶺山的地理位置極佳，被松山湖、水濂山、大嶺山、同沙生態園等各大景區環繞，得盡地利之宜，可參見附圖。

2.目前大嶺山尚處於房價窪地，可謂“久在深山無人識”，但伴隨著“客天下”等超大型旅遊項目的入駐，大有不鳴則已一鳴驚人的架勢。

3.相對於剛剛起步建設的濱海灣新區，大嶺山區域生活氣息更加濃郁，是投資型自住的不錯選擇。

談到東莞的居住和投資，應該先了解一下政府最新的上層規劃。目前，東莞按照“多中心、分片區、網絡化”的發展理念，在加快建設中心城區、松山湖、濱海灣新區“三位一體”的都市核心區空間格局；推動城區片區、松山湖片區、濱海灣片區、水鄉新城片區、東部產業園片區、東南臨深片區統籌發展，共同構建“三心六片”城市格局。

從純粹投資的角度講，我最看好“三心”中的濱海灣新區（剛剛組建，由長安新區，沙角地區和威遠島構成 ），地處大灣區核心位置，暢連深圳和廣州，舉全市之力而建，起點之高，唯松山湖可與其相提並論。而且兩者作為東莞發展的“兩翼”，必將成為區域內無可比量的價格高地。濱海灣新區成立伊始，配套尚需時日，所以目前就投資而言性價比極高，建議關注。

如果涉及自住，推薦一下松山湖片區內的大嶺山區域，原因有三：

1.大嶺山的地理位置極佳，被松山湖、水濂山、大嶺山、同沙生態園等各大景區環繞，得盡地利之宜，可參見附圖。

2.目前大嶺山尚處於房價窪地，可謂“久在深山無人識”，但伴隨著“客天下”等超大型旅遊項目的入駐，大有不鳴則已一鳴驚人的架勢。

3.相對於剛剛起步建設的濱海灣新區，大嶺山區域生活氣息更加濃郁，是投資型自住的不錯選擇。

談到東莞的居住和投資，應該先了解一下政府最新的上層規劃。目前，東莞按照“多中心、分片區、網絡化”的發展理念，在加快建設中心城區、松山湖、濱海灣新區“三位一體”的都市核心區空間格局；推動城區片區、松山湖片區、濱海灣片區、水鄉新城片區、東部產業園片區、東南臨深片區統籌發展，共同構建“三心六片”城市格局。

從純粹投資的角度講，我最看好“三心”中的濱海灣新區（剛剛組建，由長安新區，沙角地區和威遠島構成 ），地處大灣區核心位置，暢連深圳和廣州，舉全市之力而建，起點之高，唯松山湖可與其相提並論。而且兩者作為東莞發展的“兩翼”，必將成為區域內無可比量的價格高地。濱海灣新區成立伊始，配套尚需時日，所以目前就投資而言性價比極高，建議關注。

如果涉及自住，推薦一下松山湖片區內的大嶺山區域，原因有三：

1.大嶺山的地理位置極佳，被松山湖、水濂山、大嶺山、同沙生態園等各大景區環繞，得盡地利之宜，可參見附圖。

2.目前大嶺山尚處於房價窪地，可謂“久在深山無人識”，但伴隨著“客天下”等超大型旅遊項目的入駐，大有不鳴則已一鳴驚人的架勢。

3.相對於剛剛起步建設的濱海灣新區，大嶺山區域生活氣息更加濃郁，是投資型自住的不錯選擇。

謝邀。除了松山湖，以下幾個鎮區還是適合居住並且值得投資的。

（更多房地產買賣投資經驗分享，請關注：紅本在手）

1:南城。南城是東莞政治、經濟、商務中心。沒有之一，南城在東莞的地位沒有哪個鎮可以撼動。各大公司總部、駐莞辦事處都設在南城，南城也是名副其實的東莞辦公室，人才濟濟。

2:虎門。虎門處在珠江入海口，臨深圳，在全國經濟百強鎮名列前茅。航運、服裝、電商產業發達。

3:長安。長安挨著深圳鬆崗，臺資企業眾多，常住人口多，模具、電子、製鞋產業發達。

4：鳳崗。鳳崗靠深圳平湖，交通便利，現已成為深圳北部衛星城、睡城。

5:樟木頭。東莞的“小香港”。就不用多介紹了。

歡迎補充！

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松山湖確實是好地方，地理位置好、環境好，近幾年還有政策扶持——廣深科技創新長廊的核心平臺之一，華為、vivo、藍思科技、生益科技等大佬都已經在松山湖佔地發展，加上松山湖最近不再批出有居住用地，所以說松山湖的房價是東莞的天花板也不為過。

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既然問到東莞哪裡是下一個松山湖，我覺得同樣是廣深科技創新長廊核心平臺之一的濱海灣新區有得一拼。以下純粹是個人見解，不喜勿要噴。

松山湖確實是好地方，地理位置好、環境好，近幾年還有政策扶持——廣深科技創新長廊的核心平臺之一，華為、vivo、藍思科技、生益科技等大佬都已經在松山湖佔地發展，加上松山湖最近不再批出有居住用地，所以說松山湖的房價是東莞的天花板也不為過。

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1、 濱海灣新區是粵港澳大灣區建設喝對外開放的戰略平臺，是珠江口岸東岸唯一連片待開發的區域。粵港澳大灣區的重要性和厲害之處就不用說了，對標世界三大灣區——舊金山灣區、東京灣區、紐約灣區，而且將會比這三大灣區更具發展潛力！這個時候，作為灣區的幾何中心的濱海灣新區，就顯得尤為重要了。

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既然問到東莞哪裡是下一個松山湖，我覺得同樣是廣深科技創新長廊核心平臺之一的濱海灣新區有得一拼。以下純粹是個人見解，不喜勿要噴。

1、 濱海灣新區是粵港澳大灣區建設喝對外開放的戰略平臺，是珠江口岸東岸唯一連片待開發的區域。粵港澳大灣區的重要性和厲害之處就不用說了，對標世界三大灣區——舊金山灣區、東京灣區、紐約灣區，而且將會比這三大灣區更具發展潛力！這個時候，作為灣區的幾何中心的濱海灣新區，就顯得尤為重要了。

3、 未來投資的要地，oppo智能製造中心落戶、平安智慧城、紫光芯雲產業城、宜家華南總部等國際知名企業都已經進駐新區，投資金額總值超過3千億。有權威媒體報道出，2018年6月21日一天內，新區簽下總額2770億的協議投資，如果沒有投資價值，為什麼各位大佬要紛紛進駐？反觀世界三大灣區，各自有各自特色，舊金山灣區是科技灣區、東京灣區是產業灣區、紐約灣區是金融灣區，粵港澳大灣區是三者的結合，濱海灣新區可以是擔當科技、產業發展的存在。

松山湖確實是好地方，地理位置好、環境好，近幾年還有政策扶持——廣深科技創新長廊的核心平臺之一，華為、vivo、藍思科技、生益科技等大佬都已經在松山湖佔地發展，加上松山湖最近不再批出有居住用地，所以說松山湖的房價是東莞的天花板也不為過。

既然問到東莞哪裡是下一個松山湖，我覺得同樣是廣深科技創新長廊核心平臺之一的濱海灣新區有得一拼。以下純粹是個人見解，不喜勿要噴。

1、 濱海灣新區是粵港澳大灣區建設喝對外開放的戰略平臺，是珠江口岸東岸唯一連片待開發的區域。粵港澳大灣區的重要性和厲害之處就不用說了，對標世界三大灣區——舊金山灣區、東京灣區、紐約灣區，而且將會比這三大灣區更具發展潛力！這個時候，作為灣區的幾何中心的濱海灣新區，就顯得尤為重要了。

3、 未來投資的要地，oppo智能製造中心落戶、平安智慧城、紫光芯雲產業城、宜家華南總部等國際知名企業都已經進駐新區，投資金額總值超過3千億。有權威媒體報道出，2018年6月21日一天內，新區簽下總額2770億的協議投資，如果沒有投資價值，為什麼各位大佬要紛紛進駐？反觀世界三大灣區，各自有各自特色，舊金山灣區是科技灣區、東京灣區是產業灣區、紐約灣區是金融灣區，粵港澳大灣區是三者的結合，濱海灣新區可以是擔當科技、產業發展的存在。

4、 交通優勢，南沙大橋、虎門大橋、東莞港、寶安機場環繞，還有廣深沿江高速路過，東莞首批TOD試點之一：濱海灣站就在這。所謂財通路通，濱海灣新區海陸空路路通，未來發展無限。

5、 未來統籌周邊鎮街發展，引領東莞經濟發展30年。周邊有長安智能手機、虎門服裝商貿、厚街家居會展、沙田臨港工業等多個特色化傳統產業集群，長安、虎門常年位於東莞各鎮街GDP的第一二名、，厚街也在TOP 10以內，沙田雖然稍有遜色，但是也奮起直追，經濟穩步發展。

松山湖確實是好地方，地理位置好、環境好，近幾年還有政策扶持——廣深科技創新長廊的核心平臺之一，華為、vivo、藍思科技、生益科技等大佬都已經在松山湖佔地發展，加上松山湖最近不再批出有居住用地，所以說松山湖的房價是東莞的天花板也不為過。

既然問到東莞哪裡是下一個松山湖，我覺得同樣是廣深科技創新長廊核心平臺之一的濱海灣新區有得一拼。以下純粹是個人見解，不喜勿要噴。

1、 濱海灣新區是粵港澳大灣區建設喝對外開放的戰略平臺，是珠江口岸東岸唯一連片待開發的區域。粵港澳大灣區的重要性和厲害之處就不用說了，對標世界三大灣區——舊金山灣區、東京灣區、紐約灣區，而且將會比這三大灣區更具發展潛力！這個時候，作為灣區的幾何中心的濱海灣新區，就顯得尤為重要了。

3、 未來投資的要地，oppo智能製造中心落戶、平安智慧城、紫光芯雲產業城、宜家華南總部等國際知名企業都已經進駐新區，投資金額總值超過3千億。有權威媒體報道出，2018年6月21日一天內，新區簽下總額2770億的協議投資，如果沒有投資價值，為什麼各位大佬要紛紛進駐？反觀世界三大灣區，各自有各自特色，舊金山灣區是科技灣區、東京灣區是產業灣區、紐約灣區是金融灣區，粵港澳大灣區是三者的結合，濱海灣新區可以是擔當科技、產業發展的存在。

4、 交通優勢，南沙大橋、虎門大橋、東莞港、寶安機場環繞，還有廣深沿江高速路過，東莞首批TOD試點之一：濱海灣站就在這。所謂財通路通，濱海灣新區海陸空路路通，未來發展無限。

5、 未來統籌周邊鎮街發展，引領東莞經濟發展30年。周邊有長安智能手機、虎門服裝商貿、厚街家居會展、沙田臨港工業等多個特色化傳統產業集群，長安、虎門常年位於東莞各鎮街GDP的第一二名、，厚街也在TOP 10以內，沙田雖然稍有遜色，但是也奮起直追，經濟穩步發展。

松山湖確實是好地方，地理位置好、環境好，近幾年還有政策扶持——廣深科技創新長廊的核心平臺之一，華為、vivo、藍思科技、生益科技等大佬都已經在松山湖佔地發展，加上松山湖最近不再批出有居住用地，所以說松山湖的房價是東莞的天花板也不為過。

既然問到東莞哪裡是下一個松山湖，我覺得同樣是廣深科技創新長廊核心平臺之一的濱海灣新區有得一拼。以下純粹是個人見解，不喜勿要噴。

1、 濱海灣新區是粵港澳大灣區建設喝對外開放的戰略平臺，是珠江口岸東岸唯一連片待開發的區域。粵港澳大灣區的重要性和厲害之處就不用說了，對標世界三大灣區——舊金山灣區、東京灣區、紐約灣區，而且將會比這三大灣區更具發展潛力！這個時候，作為灣區的幾何中心的濱海灣新區，就顯得尤為重要了。

3、 未來投資的要地，oppo智能製造中心落戶、平安智慧城、紫光芯雲產業城、宜家華南總部等國際知名企業都已經進駐新區，投資金額總值超過3千億。有權威媒體報道出，2018年6月21日一天內，新區簽下總額2770億的協議投資，如果沒有投資價值，為什麼各位大佬要紛紛進駐？反觀世界三大灣區，各自有各自特色，舊金山灣區是科技灣區、東京灣區是產業灣區、紐約灣區是金融灣區，粵港澳大灣區是三者的結合，濱海灣新區可以是擔當科技、產業發展的存在。

4、 交通優勢，南沙大橋、虎門大橋、東莞港、寶安機場環繞，還有廣深沿江高速路過，東莞首批TOD試點之一：濱海灣站就在這。所謂財通路通，濱海灣新區海陸空路路通，未來發展無限。

5、 未來統籌周邊鎮街發展，引領東莞經濟發展30年。周邊有長安智能手機、虎門服裝商貿、厚街家居會展、沙田臨港工業等多個特色化傳統產業集群，長安、虎門常年位於東莞各鎮街GDP的第一二名、，厚街也在TOP 10以內，沙田雖然稍有遜色，但是也奮起直追，經濟穩步發展。

6、 房價窪地，濱海灣新區發展潛力巨大，房價是東莞的平均價2w左右的，濱海灣新區的沙田均價1.8w，入手門檻低，值得入手。有興趣的可以考慮一下濱海明珠和獅子洋，跟朋友看過，還是碧桂園蠻不錯的盤，更早之前看過虎門濱海城，不過還是覺得這兩個盤的投資價值大一些。

就東莞而言，全市都適合居住和投資，為什麼呢，東莞全年氣溫平均20度，冬天不冷，適合所有老人，小孩居住，再有東莞區位優越明顯，在兩個老牌一線城市之間，現在東莞到廣州，到深圳高鐵半小時通勤。全東莞商業發達，無中心城區概念，全市29個鎮街商業都很發達，所以說，對於居住與投資，全市只有更好沒有最好，哪些更好呢？第一屬虎門，，第二是長安，此兩鎮是濱海新區所在地，虎門房價在28000以下，長安在30000左右，還是臨深區域，後期錢景可期，還有臨深的鳳崗，松山湖區域，以及城區南城，東城，地鐵，城軌交通沿線都將給投資者巨大回報。

就東莞而言，全市都適合居住和投資，為什麼呢，東莞全年氣溫平均20度，冬天不冷，適合所有老人，小孩居住，再有東莞區位優越明顯，在兩個老牌一線城市之間，現在東莞到廣州，到深圳高鐵半小時通勤。全東莞商業發達，無中心城區概念，全市29個鎮街商業都很發達，所以說，對於居住與投資，全市只有更好沒有最好，哪些更好呢？第一屬虎門，，第二是長安，此兩鎮是濱海新區所在地，虎門房價在28000以下，長安在30000左右，還是臨深區域，後期錢景可期，還有臨深的鳳崗，松山湖區域，以及城區南城，東城，地鐵，城軌交通沿線都將給投資者巨大回報。

反正常平一定不要來，就是個坑，現在儘量找地方搬。周圍唯一鎮內廣泛收停車費，各村正準備收費，致使人流明顯比周圍少。你想想，你在鎮內開個飯店，朋友來吃飯，五六個人開四部車，停車費每部8元，會有人來嗎？去各村送貨，去談個生意，進去就是收停車費，聊天都要交費。看看周圍的大朗，黃江，東坑，橫瀝，橋頭，樟木頭，哪個鎮如此大規模收費？哪個鎮的人流量不比常平差？看看常平的以前的地標步行街吧，人煙稀少，各大購物廣場，除了百花有點人，其它廣場跟街道就慘了。

水鄉新城望牛墩

很難有下一個松山湖了，適合投資又適宜居住的可以說可遇不可求，主要還是看東莞政府的規劃政策吧，之前流傳過水濂山有180億的華僑城集團投資建設旅遊區，大嶺山150億投資的大型社區，石碣的200億商業綜合體，這些都要看政府何時敲定實施，如果是真的，這些區域都比較適合！

剛買了黃江碧桂園

以水為財，我就覺得萬江好，尤其是萬江陽光海岸，御灣，金地藝境，萬江新城片區，面臨東江，座北向南，東江自東向西緩緩流淌，形成玉帶纏腰之勢，在御灣，陽光海岸兩大樓盤更為得天獨厚，尤其是左側對面東江之星突起形成左青龍，之首，具東莞之星高達二百米六十多層，形成青龍飛天之勢，恆大地產今年又拍得勝口十幾萬平方商住用地，將有兩三年內建成一高檔商住圈，給御灣和陽光海岸形成了一個聚風藏氣聚財的風水局勢，尤其是陽光海岸，不多說了，天機不可洩露。

東莞濱海新區房子就是首選，現在你看不起，將來怕高攀不起啊？

東莞就是深圳的龍華，地鐵高鐵一通