小姨子想要學區房，想用她家的房子做抵押，把我家的房子過戶到她名下，可行嗎？
我的房子跟我姐的房子隔了一條馬路。學校就不是同一個。她那邊的學校教學質量更好一些。之前我說孩子以後在哪上學的問題，我媽就說，可以跟我姐姐過戶換一下。（我外甥女已經上中學了，用不到了）反正房價差不多，等以後孩子大了，如果想換，再換回來，還是各住各的，就是名字換一下...
我當時就拒絕了。我說，該在哪上就在哪上，如果到時候手頭寬裕，花錢買個名額也行。別弄的到時候再生出事端。本來挺好的關係，萬一發展成了仇人，不值得。我媽就說我太小心了。
我姐事後也說無所謂。說我想換隨時都能找她。但是我覺得，還是不要這樣比較好，雖然表面上，房子價格現在差不多，但我姐的是電梯房，稍微貴一些。但是誰知道以後呢。誰都沒有前後眼的。
所以，我覺得，還是拒絕你小姨子比較好，萬一以後房子真的說沒就沒了，到時候你找誰哭去，你老丈人的房子，雖然抵押給你了，但還是他的名字，你能去過戶嗎？要抵押，也是用你小姨子的房子置換。保險起見，小姨子的房子，你老丈人的房子，都過到你名下，你的房子給你小姨子...不都是一家人嗎，問問這樣，大家同意嗎？防人之心不可無。
都已經小學5年級了，還需要什麼學區房？小學入學時才需要學區房，初中是按小學直接掛鉤入學的。高中是靠中考成績考入的。
樓主，你好，這個情況感覺有限複雜啊！總感覺你小姨子空手套白狼呀！你看他用你老丈人的房子做抵押，然後要把屬於你爸的房子過戶到她名下，估計是為了方便孩子上學吧。你感覺你小姨子擔什麼風險了沒？我感覺沒有，什麼風險都沒有，屬於她們的房子還在她們名下，而且憑抵押你老丈人的住房，她以後名下還會多出一套房（你爸的房子）。
咱們往好點說，要抵押都要用她的房子做抵押，要不她沒有心裡壓力，萬一劃到她們名下，我說假如，出現不可遇見的狀況，到時需要查清經濟情況時，原來屬於你爸的那套房子的所佔有的資金就是用你小姨子來使用的，風險太大了。
我感覺如果是為了家裡孩子上學方便，需要學區房，你可以把那個學期房（屬於你爸的），可以租住給你小姨子，這樣不管遇到什麼事，房子的佔有權是屬於你爸那邊的。這樣的話，也滿足了你小姨子上學方便的問題。
這是我的回答，希望對你有幫助！我是蛻變幻城，從事土木行業十多年，如果各位條友，有房子相關的問題，可以點關注私信+，相互瞭解學習哦！
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我感覺如果是為了家裡孩子上學方便，需要學區房，你可以把那個學期房（屬於你爸的），可以租住給你小姨子，這樣不管遇到什麼事，房子的佔有權是屬於你爸那邊的。這樣的話，也滿足了你小姨子上學方便的問題。
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咱們往好點說，要抵押都要用她的房子做抵押，要不她沒有心裡壓力，萬一劃到她們名下，我說假如，出現不可遇見的狀況，到時需要查清經濟情況時，原來屬於你爸的那套房子的所佔有的資金就是用你小姨子來使用的，風險太大了。
我感覺如果是為了家裡孩子上學方便，需要學區房，你可以把那個學期房（屬於你爸的），可以租住給你小姨子，這樣不管遇到什麼事，房子的佔有權是屬於你爸那邊的。這樣的話，也滿足了你小姨子上學方便的問題。
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當然不可行，彼此之間的關係就不一樣。
1.小姨子家的孩子要上學，買套學區房不就完了嗎？她自己本來就有房子，換房壓力也沒多大。而且他家孩子都五年級了，誰家孩子五年級了才想著要學區房啊，之前五六年幹嘛去了？怕是還沒你這個姐夫吧。
2.你爸的房子過到小姨子家，這是小姨子和你爸之間的房屋買賣合同關係，也有可能是贈與，他們雙方有權利義務。
3.老丈人的房子給小姨子做不了抵押。因為老丈人和你爸爸沒有直接的關係，抵押是基於債權來作出的，也就是你老丈人欠你爸爸的錢，這時候才有抵押，你爸爸是抵押權人，你老丈人的房子要處分，需要經過你爸的同意。
4.老丈人可以給小姨子做擔保，但不是抵押，也就是法律上的保證，到時候你小姨子不還錢、不還房子，你爸爸可以管老丈人要錢。
5.所以可以看出來，不還房子你什麼都做不了，因為壓根兒跟你沒關係。
既然你能來這裡問，那麼你心裡應該已經有答案了！對嗎！
這是一個挺麻煩的事。雙方的房子都不在自己名下，而是都在父親手裡。
而所謂的抵押，不過就是拿別人的房子去抵押。估計還是民間那種君子協議，條款內容是否合法還不一定，老人的脾氣跟小孩兒一樣，隨時可能變。他要突然改主意了，不同意幫他女兒作抵押了，你怎麼辦？一但老人有個風吹草動，不在了，哪個抵押就成了廢紙。
學區房和非學區房，價格差距還是很大的。價格其實就體現在入學資格上，如果這個指標被佔用了。那麼這個學區房就立刻失去了價值，和普通非學區房沒啥區別了，
我拿一輛共享單車抵押給你，換你的汽車，你願意嗎？
所以還是別搗亂了。各家的日子各家過吧。
看了半天才明白，你小姨子算計的是你父親的房子（本來就是你無權決定的，她憑什麼這麼想），卻是拿你老丈人的房子做抵押，怎麼著，她不想還了，你還到你老丈人家去催要房子嗎？
難不成讓你老丈人住到大街上去嗎？
感覺這個小姨子真是很會算計，算來算去她不吃虧啊！
如果真的到了那一步，得罪人的反而成了你了，她一縮頭，就裝不知道，你還真到老丈人家，說這房子已經抵押給我了！
說得出來嗎？事能那麼 辦嗎？你老丈人不恨著你嗎？
如果她就是不肯給你父親的房子呢？你還去告嗎？能告贏嗎？完全贏不了的官司。房本寫著誰的名就是誰的，你渾身是嘴說不清。
感覺你小姨子真不是東西啊！ 當然 這都是後話，你現在這麼一想，好像還顯得自己不地道，但是，她做的事情就地道 嗎？歸根到底，她是在盤算你家的房子。
這怎麼說，都不能答應。 房子不是小事，她願意買，一定有賣的，到中介那裡去看，自己掏錢買唄，她還真能想，真自私，這是盤算著人家的房子都該是她的呀！
哪有這麼不講理的人呀！完全就是空手套白狼啊
這種案例不要太多，親戚朋友因為房子扯不清的也多的是，
所以，為了讓自己日子清淨，最早就不能答應，請神容易送神難，這可不是鬧著玩的。
看了半天才明白，你小姨子算計的是你父親的房子（本來就是你無權決定的，她憑什麼這麼想），卻是拿你老丈人的房子做抵押，怎麼著，她不想還了，你還到你老丈人家去催要房子嗎？ 難不成讓你老丈人住到大街上去嗎？ 感覺這個小姨子真是很會算計，算來算去她不吃虧啊！ 如果真的到了那一步，得罪人的反而成了你了，她一縮頭，就裝不知道，你還真到老丈人家，說這房子已經抵押給我了！ 說得出來嗎？事能那麼 辦嗎？你老丈人不恨著你嗎？ 如果她就是不肯給你父親的房子呢？你還去告嗎？能告贏嗎？完全贏不了的官司。房本寫著誰的名就是誰的，你渾身是嘴說不清。 感覺你小姨子真不是東西啊！ 當然 這都是後話，你現在這麼一想，好像還顯得自己不地道，但是，她做的事情就地道 嗎？歸根到底，她是在盤算你家的房子。 這怎麼說，都不能答應。 房子不是小事，她願意買，一定有賣的，到中介那裡去看，自己掏錢買唄，她還真能想，真自私，這是盤算著人家的房子都該是她的呀！ 哪有這麼不講理的人呀！完全就是空手套白狼啊 這種案例不要太多，親戚朋友因為房子扯不清的也多的是， 所以，為了讓自己日子清淨，最早就不能答應，請神容易送神難，這可不是鬧著玩的。
首先你一定要努力的拒絕，是在拒絕不了你可以嘗試一下以下的方法：
一、 一定要更多人的見證
把所有相關的當事人都約在一起，你爸、小姨子家、老丈人家、你們、如果你還要兄弟姐妹一定要也同時一起約上。最起碼，要所有的人知道這件事情是個什麼事情，減小以後發生糾紛的機率。
二、 抵押物換成你小姨子家的房子
明明是你小姨子的孩子讀書，為什麼要老丈人的房子做抵押？以後真的發生了糾紛，你真的敢去收你老丈人的房子？你老婆忍心？所以抵押物就不是一個好的標的。一定要想辦法換成你小姨子的
三、 什麼時候還？什麼方式還？一定要說清楚！
學區房讀書這種讀書時間是可以預見性的，所有你一定要和你小姨子說好整個事情的來龍去脈！全部都要用文字的形式體現，什麼時候還？什麼方式還？先說斷，後不亂！
必須要小姨子答應這些事情，你才能去給他們！
首先你一定要努力的拒絕，是在拒絕不了你可以嘗試一下以下的方法：
一、 一定要更多人的見證
把所有相關的當事人都約在一起，你爸、小姨子家、老丈人家、你們、如果你還要兄弟姐妹一定要也同時一起約上。最起碼，要所有的人知道這件事情是個什麼事情，減小以後發生糾紛的機率。
二、 抵押物換成你小姨子家的房子
明明是你小姨子的孩子讀書，為什麼要老丈人的房子做抵押？以後真的發生了糾紛，你真的敢去收你老丈人的房子？你老婆忍心？所以抵押物就不是一個好的標的。一定要想辦法換成你小姨子的
三、 什麼時候還？什麼方式還？一定要說清楚！
學區房讀書這種讀書時間是可以預見性的，所有你一定要和你小姨子說好整個事情的來龍去脈！全部都要用文字的形式體現，什麼時候還？什麼方式還？先說斷，後不亂！
必須要小姨子答應這些事情，你才能去給他們！
首先你一定要努力的拒絕，是在拒絕不了你可以嘗試一下以下的方法：
一、 一定要更多人的見證
把所有相關的當事人都約在一起，你爸、小姨子家、老丈人家、你們、如果你還要兄弟姐妹一定要也同時一起約上。最起碼，要所有的人知道這件事情是個什麼事情，減小以後發生糾紛的機率。
二、 抵押物換成你小姨子家的房子
明明是你小姨子的孩子讀書，為什麼要老丈人的房子做抵押？以後真的發生了糾紛，你真的敢去收你老丈人的房子？你老婆忍心？所以抵押物就不是一個好的標的。一定要想辦法換成你小姨子的
三、 什麼時候還？什麼方式還？一定要說清楚！
學區房讀書這種讀書時間是可以預見性的，所有你一定要和你小姨子說好整個事情的來龍去脈！全部都要用文字的形式體現，什麼時候還？什麼方式還？先說斷，後不亂！
必須要小姨子答應這些事情，你才能去給他們！
不可行，絕對不可行！我是親身體驗的，家裡的小姑子，也就是老公的姐姐，知道我們有學區房，說讓我們借給她轉戶下，等三個月以後孩子報名成功了，就把房子轉回給我，現在就是，悄然過了1年多，房本名字依舊是她的，她對此事，隻字不提
現在的人真聰明，用18元撬動一套學區房。
不行，堅決不行，現在這個年代，談錢不傷感情，不談錢的話，很傷感情的，談錢不傷感情
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