我家住頂樓、可以自己再把房頂做一下防水或是保溫嗎？
對於頂樓的的房子再次做防水和保溫完全可以，而且非常有必要。
現在的房子頂樓一般是由開發商做的SBS卷材防水，這種防水材料因為材料本身的原因，具有一定時間的防水使用壽命，好的材料可以管個10年左右，而差的材料只有能管個5年左右。
對於頂樓的的房子再次做防水和保溫完全可以，而且非常有必要。
現在的房子頂樓一般是由開發商做的SBS卷材防水，這種防水材料因為材料本身的原因，具有一定時間的防水使用壽命，好的材料可以管個10年左右，而差的材料只有能管個5年左右。
就在大概七月份，我就給一棟房屋的樓頂做過一次防水保溫。我在這裡詳細介紹下我們的施工工藝流程。
總體施工順序
由於樓頂面會涉及到上人，所以我們最終的施工項目和順序是：首先做卷材防水，再做隔熱處理，最後用水泥砂漿找平保護。
防水施工
防水我們還是決定使用卷材防水，SBS防水卷材根據胎體材料不同，一般分為玻璃纖維胎卷材，簡稱玻纖卷材，還有另外一種為聚脂胎卷材。
玻纖卷材相比聚脂卷材有著更為優良的耐用性，所以其價格成本更高。由於我們要施工的房子以前做過防水，目前只是局部輕微滲漏，所以出於成本考慮，甲方讓我們就使用聚脂卷材（玻纖卷材約50元/平方，聚脂卷材只要不到30元/平方）。
對於頂樓的的房子再次做防水和保溫完全可以，而且非常有必要。
現在的房子頂樓一般是由開發商做的SBS卷材防水，這種防水材料因為材料本身的原因，具有一定時間的防水使用壽命，好的材料可以管個10年左右，而差的材料只有能管個5年左右。
就在大概七月份，我就給一棟房屋的樓頂做過一次防水保溫。我在這裡詳細介紹下我們的施工工藝流程。
總體施工順序
由於樓頂面會涉及到上人，所以我們最終的施工項目和順序是：首先做卷材防水，再做隔熱處理，最後用水泥砂漿找平保護。
防水施工
防水我們還是決定使用卷材防水，SBS防水卷材根據胎體材料不同，一般分為玻璃纖維胎卷材，簡稱玻纖卷材，還有另外一種為聚脂胎卷材。
玻纖卷材相比聚脂卷材有著更為優良的耐用性，所以其價格成本更高。由於我們要施工的房子以前做過防水，目前只是局部輕微滲漏，所以出於成本考慮，甲方讓我們就使用聚脂卷材（玻纖卷材約50元/平方，聚脂卷材只要不到30元/平方）。
施工流程：
首先對屋頂面進行徹底清掃，雖然卷材對於施工面沒有太大的要求，但儘量還是要做到平整乾淨，以便粘附力更強。
清掃乾淨後就可以直接使用卷材鋪貼了，鋪貼採用火烤的方式，利用材料自身的粘性進行粘貼，施工速度非常快。比如我們需要施工的面積大概550平方，兩個人不到三天就完工了，而且還是因為樓面有很多其它結構附著物，影響了一點工期。
對於頂樓的的房子再次做防水和保溫完全可以，而且非常有必要。
現在的房子頂樓一般是由開發商做的SBS卷材防水，這種防水材料因為材料本身的原因，具有一定時間的防水使用壽命，好的材料可以管個10年左右，而差的材料只有能管個5年左右。
就在大概七月份，我就給一棟房屋的樓頂做過一次防水保溫。我在這裡詳細介紹下我們的施工工藝流程。
總體施工順序
由於樓頂面會涉及到上人，所以我們最終的施工項目和順序是：首先做卷材防水，再做隔熱處理，最後用水泥砂漿找平保護。
防水施工
防水我們還是決定使用卷材防水，SBS防水卷材根據胎體材料不同，一般分為玻璃纖維胎卷材，簡稱玻纖卷材，還有另外一種為聚脂胎卷材。
玻纖卷材相比聚脂卷材有著更為優良的耐用性，所以其價格成本更高。由於我們要施工的房子以前做過防水，目前只是局部輕微滲漏，所以出於成本考慮，甲方讓我們就使用聚脂卷材（玻纖卷材約50元/平方，聚脂卷材只要不到30元/平方）。
施工流程：
首先對屋頂面進行徹底清掃，雖然卷材對於施工面沒有太大的要求，但儘量還是要做到平整乾淨，以便粘附力更強。
清掃乾淨後就可以直接使用卷材鋪貼了，鋪貼採用火烤的方式，利用材料自身的粘性進行粘貼，施工速度非常快。比如我們需要施工的面積大概550平方，兩個人不到三天就完工了，而且還是因為樓面有很多其它結構附著物，影響了一點工期。
另外要注意的是：防水卷材施工的工程量計算方式是按實際使用量來計算，而不是按實際工作面來計算，因為在施工過程中，卷材會有重疊部分，所以實際使用理比工作面的面積大約12%左右。
隔熱處理
注意材料區分
隔熱處理的材料主要是泡沫擠塑板（xps），這裡要注意的是，不要把材料買錯了，因為泡沫板有兩種，還有一種泡沫板叫發泡板（eps）,這兩種材料雖然都可以作為隔熱材料，但xps板的隔熱性能要遠遠好於eps板。
對於頂樓的的房子再次做防水和保溫完全可以，而且非常有必要。
現在的房子頂樓一般是由開發商做的SBS卷材防水，這種防水材料因為材料本身的原因，具有一定時間的防水使用壽命，好的材料可以管個10年左右，而差的材料只有能管個5年左右。
就在大概七月份，我就給一棟房屋的樓頂做過一次防水保溫。我在這裡詳細介紹下我們的施工工藝流程。
總體施工順序
由於樓頂面會涉及到上人，所以我們最終的施工項目和順序是：首先做卷材防水，再做隔熱處理，最後用水泥砂漿找平保護。
防水施工
防水我們還是決定使用卷材防水，SBS防水卷材根據胎體材料不同，一般分為玻璃纖維胎卷材，簡稱玻纖卷材，還有另外一種為聚脂胎卷材。
玻纖卷材相比聚脂卷材有著更為優良的耐用性，所以其價格成本更高。由於我們要施工的房子以前做過防水，目前只是局部輕微滲漏，所以出於成本考慮，甲方讓我們就使用聚脂卷材（玻纖卷材約50元/平方，聚脂卷材只要不到30元/平方）。
施工流程：
首先對屋頂面進行徹底清掃，雖然卷材對於施工面沒有太大的要求，但儘量還是要做到平整乾淨，以便粘附力更強。
清掃乾淨後就可以直接使用卷材鋪貼了，鋪貼採用火烤的方式，利用材料自身的粘性進行粘貼，施工速度非常快。比如我們需要施工的面積大概550平方，兩個人不到三天就完工了，而且還是因為樓面有很多其它結構附著物，影響了一點工期。
另外要注意的是：防水卷材施工的工程量計算方式是按實際使用量來計算，而不是按實際工作面來計算，因為在施工過程中，卷材會有重疊部分，所以實際使用理比工作面的面積大約12%左右。
隔熱處理
注意材料區分
隔熱處理的材料主要是泡沫擠塑板（xps），這裡要注意的是，不要把材料買錯了，因為泡沫板有兩種，還有一種泡沫板叫發泡板（eps）,這兩種材料雖然都可以作為隔熱材料，但xps板的隔熱性能要遠遠好於eps板。
在工業應用中eps板主要用於外牆保溫和包裝盒的防擠壓材料，而xps板一般只用於隔熱使用。
這兩種材料的計價方式都是按立方米計價，雖然xps擠塑板市場價在350元/立方以上，而泡沫板價格只有250元/立方左右。但xps擠塑板可以用更薄的材料，所以實際平方單價都差不多，雖然xps擠塑板更薄，但隔熱性能卻更好。
對於頂樓的的房子再次做防水和保溫完全可以，而且非常有必要。
現在的房子頂樓一般是由開發商做的SBS卷材防水，這種防水材料因為材料本身的原因，具有一定時間的防水使用壽命，好的材料可以管個10年左右，而差的材料只有能管個5年左右。
就在大概七月份，我就給一棟房屋的樓頂做過一次防水保溫。我在這裡詳細介紹下我們的施工工藝流程。
總體施工順序
由於樓頂面會涉及到上人，所以我們最終的施工項目和順序是：首先做卷材防水，再做隔熱處理，最後用水泥砂漿找平保護。
防水施工
防水我們還是決定使用卷材防水，SBS防水卷材根據胎體材料不同，一般分為玻璃纖維胎卷材，簡稱玻纖卷材，還有另外一種為聚脂胎卷材。
玻纖卷材相比聚脂卷材有著更為優良的耐用性，所以其價格成本更高。由於我們要施工的房子以前做過防水，目前只是局部輕微滲漏，所以出於成本考慮，甲方讓我們就使用聚脂卷材（玻纖卷材約50元/平方，聚脂卷材只要不到30元/平方）。
施工流程：
首先對屋頂面進行徹底清掃，雖然卷材對於施工面沒有太大的要求，但儘量還是要做到平整乾淨，以便粘附力更強。
清掃乾淨後就可以直接使用卷材鋪貼了，鋪貼採用火烤的方式，利用材料自身的粘性進行粘貼，施工速度非常快。比如我們需要施工的面積大概550平方，兩個人不到三天就完工了，而且還是因為樓面有很多其它結構附著物，影響了一點工期。
另外要注意的是：防水卷材施工的工程量計算方式是按實際使用量來計算，而不是按實際工作面來計算，因為在施工過程中，卷材會有重疊部分，所以實際使用理比工作面的面積大約12%左右。
隔熱處理
注意材料區分
隔熱處理的材料主要是泡沫擠塑板（xps），這裡要注意的是，不要把材料買錯了，因為泡沫板有兩種，還有一種泡沫板叫發泡板（eps）,這兩種材料雖然都可以作為隔熱材料，但xps板的隔熱性能要遠遠好於eps板。
在工業應用中eps板主要用於外牆保溫和包裝盒的防擠壓材料，而xps板一般只用於隔熱使用。
這兩種材料的計價方式都是按立方米計價，雖然xps擠塑板市場價在350元/立方以上，而泡沫板價格只有250元/立方左右。但xps擠塑板可以用更薄的材料，所以實際平方單價都差不多，雖然xps擠塑板更薄，但隔熱性能卻更好。
目前在室內裝修施工時的水循環地暖就是使用的xps擠塑板進行保溫，厚度一般為2公分左右，而我們根據綜合條件考慮，對頂樓隔熱使用的是4公分板。
隔熱施工最為簡單，人工甚至可以忽略不計，xps板本身很輕，而且易於裁切，所以半天時間就完工了。
水泥砂漿找平
因為隔熱板既沒有固定，同時非常輕，所以一定要進行表面保護，要不然一陣大風，就“天雨散花”了。
隔熱板鋪完後就可以直接在上面進行找平，找平工作雖然簡單，但有幾個重點注意事項：
因為找平層面積大，所以容易開裂，在找平時裡面最好鋪一層鐵絲網，鐵絲網價格也不貴，市場價大概在5元/平方左右，對找平層起到一定的連接筋作用。如果要更好的防止開裂，還可以對找平層開槽，設計伸縮縫。
找平層要注意放坡度，防止屋頂積水。
水泥砂漿找平完以後，要每天噴水保養，至少一個星期時間，要不然在太陽的直射下，找平層表面很容易粉化“燒灰”。
對於頂樓的的房子再次做防水和保溫完全可以，而且非常有必要。
現在的房子頂樓一般是由開發商做的SBS卷材防水，這種防水材料因為材料本身的原因，具有一定時間的防水使用壽命，好的材料可以管個10年左右，而差的材料只有能管個5年左右。
就在大概七月份，我就給一棟房屋的樓頂做過一次防水保溫。我在這裡詳細介紹下我們的施工工藝流程。
總體施工順序
由於樓頂面會涉及到上人，所以我們最終的施工項目和順序是：首先做卷材防水，再做隔熱處理，最後用水泥砂漿找平保護。
防水施工
防水我們還是決定使用卷材防水，SBS防水卷材根據胎體材料不同，一般分為玻璃纖維胎卷材，簡稱玻纖卷材，還有另外一種為聚脂胎卷材。
玻纖卷材相比聚脂卷材有著更為優良的耐用性，所以其價格成本更高。由於我們要施工的房子以前做過防水，目前只是局部輕微滲漏，所以出於成本考慮，甲方讓我們就使用聚脂卷材（玻纖卷材約50元/平方，聚脂卷材只要不到30元/平方）。
施工流程：
首先對屋頂面進行徹底清掃，雖然卷材對於施工面沒有太大的要求，但儘量還是要做到平整乾淨，以便粘附力更強。
清掃乾淨後就可以直接使用卷材鋪貼了，鋪貼採用火烤的方式，利用材料自身的粘性進行粘貼，施工速度非常快。比如我們需要施工的面積大概550平方，兩個人不到三天就完工了，而且還是因為樓面有很多其它結構附著物，影響了一點工期。
另外要注意的是：防水卷材施工的工程量計算方式是按實際使用量來計算，而不是按實際工作面來計算，因為在施工過程中，卷材會有重疊部分，所以實際使用理比工作面的面積大約12%左右。
隔熱處理
注意材料區分
隔熱處理的材料主要是泡沫擠塑板（xps），這裡要注意的是，不要把材料買錯了，因為泡沫板有兩種，還有一種泡沫板叫發泡板（eps）,這兩種材料雖然都可以作為隔熱材料，但xps板的隔熱性能要遠遠好於eps板。
在工業應用中eps板主要用於外牆保溫和包裝盒的防擠壓材料，而xps板一般只用於隔熱使用。
這兩種材料的計價方式都是按立方米計價，雖然xps擠塑板市場價在350元/立方以上，而泡沫板價格只有250元/立方左右。但xps擠塑板可以用更薄的材料，所以實際平方單價都差不多，雖然xps擠塑板更薄，但隔熱性能卻更好。
目前在室內裝修施工時的水循環地暖就是使用的xps擠塑板進行保溫，厚度一般為2公分左右，而我們根據綜合條件考慮，對頂樓隔熱使用的是4公分板。
隔熱施工最為簡單，人工甚至可以忽略不計，xps板本身很輕，而且易於裁切，所以半天時間就完工了。
水泥砂漿找平
因為隔熱板既沒有固定，同時非常輕，所以一定要進行表面保護，要不然一陣大風，就“天雨散花”了。
隔熱板鋪完後就可以直接在上面進行找平，找平工作雖然簡單，但有幾個重點注意事項：
因為找平層面積大，所以容易開裂，在找平時裡面最好鋪一層鐵絲網，鐵絲網價格也不貴，市場價大概在5元/平方左右，對找平層起到一定的連接筋作用。如果要更好的防止開裂，還可以對找平層開槽，設計伸縮縫。
找平層要注意放坡度，防止屋頂積水。
水泥砂漿找平完以後，要每天噴水保養，至少一個星期時間，要不然在太陽的直射下，找平層表面很容易粉化“燒灰”。
總結：
防水卷材如果在經濟允許的情況下最好選擇玻纖卷材，要先做防水再進行隔熱施工，這樣xps擠塑板不僅可以起來隔熱作用，還可以起到保護防水層的作用，延長防水使用壽命。
我的答案就到這裡，本文由“設計show”原創回答，如果覺得我的答案有所幫助，希望能得到大夥的點贊和關注，謝謝支持！
我覺得沒必要，保溫防水都已經做過了，你再重新做是為了什麼，覺得開發商偷工減料嗎？屋頂這部分保溫防水對開發商來說沒多錢，施工過程中監理，質檢都在那把關呢，再者你要是做就要把屋面全部重新做，尤其是防水要保證整體連貫性，處理不好更容易漏水，你怎麼去保證你的施工質量就是合格的，物業也不會同意的，就算年久，防水老化，也是申請大修基金，由物業出面找專業施工隊伍去重新鋪設。
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