我想在武漢買房，手裡大概有三四十萬可以做首付，大家有什推薦嗎？
首付40萬左右，在武漢可以買到總價130萬左右的房產，如果想購買至少80平米的住宅，能接受的單價換算過來就只能是16200/平米左右，這個價格在武漢三環內購房，可選餘地不多，但還是有幾個性價比的區域可以推薦。根據自住和投資的買房目的不一樣，我推薦的區域也不一樣。
如果只是投資，那麼只考慮投資收益，其他一概不管，首選光谷
首付40萬左右，在武漢可以買到總價130萬左右的房產，如果想購買至少80平米的住宅，能接受的單價換算過來就只能是16200/平米左右，這個價格在武漢三環內購房，可選餘地不多，但還是有幾個性價比的區域可以推薦。根據自住和投資的買房目的不一樣，我推薦的區域也不一樣。
如果只是投資，那麼只考慮投資收益，其他一概不管，首選光谷
光谷擁有高新科技產業同時擁有眾多的高校作支撐，在武漢受關注度一直是最高的區域，雖然在居住舒適度上有所欠缺，目前修地鐵，道路擁堵，但是光谷仍然是值得投資的首選。根據你首付40萬的情況來講，只能選擇光谷四路之外的區域，具體到這些區域可能目前配套各方面相比光谷成熟區域要差很多，但是這裡有產業支撐，有高校眾多消費群體，此區域未來仍然看好，上漲是大概率事件。
自住得講究性價比，在價格、交通、配套、周邊環境各個指標中權衡，找到性價比最佳的項目
首付40萬左右，在武漢可以買到總價130萬左右的房產，如果想購買至少80平米的住宅，能接受的單價換算過來就只能是16200/平米左右，這個價格在武漢三環內購房，可選餘地不多，但還是有幾個性價比的區域可以推薦。根據自住和投資的買房目的不一樣，我推薦的區域也不一樣。
如果只是投資，那麼只考慮投資收益，其他一概不管，首選光谷
光谷擁有高新科技產業同時擁有眾多的高校作支撐，在武漢受關注度一直是最高的區域，雖然在居住舒適度上有所欠缺，目前修地鐵，道路擁堵，但是光谷仍然是值得投資的首選。根據你首付40萬的情況來講，只能選擇光谷四路之外的區域，具體到這些區域可能目前配套各方面相比光谷成熟區域要差很多，但是這裡有產業支撐，有高校眾多消費群體，此區域未來仍然看好，上漲是大概率事件。
自住得講究性價比，在價格、交通、配套、周邊環境各個指標中權衡，找到性價比最佳的項目
根據40萬的首付，自住我首先推薦三環內的漢陽四新，漢陽在近十年武漢的發展中，基本上是不被看好的，漢口和武昌定位明確，發展迅速，而漢陽則一直定位不清晰，發展一度慢於漢口武昌，而在漢陽的四新更是被人忽視，很多人都以老眼光來鄙視這裡。實際上，最近幾年四新變化可以說翻天覆地，它是武漢最早定位城市副中心的四個中的一個，擁有墨水湖、太子湖自然資源，楊泗港大橋通車後劃為新二環，投資幾百億的武漢國際博覽中心，省重點高中武漢三中，而價格毛坯在14000-15500左右，精裝在16000-17500左右，屬於性價比極高的區域。此區域除了住宅還有不少公寓項目，自住的話，我還是推薦住宅項目，畢竟一個70年產權，一個40年產權。
首付40萬左右，在武漢可以買到總價130萬左右的房產，如果想購買至少80平米的住宅，能接受的單價換算過來就只能是16200/平米左右，這個價格在武漢三環內購房，可選餘地不多，但還是有幾個性價比的區域可以推薦。根據自住和投資的買房目的不一樣，我推薦的區域也不一樣。
如果只是投資，那麼只考慮投資收益，其他一概不管，首選光谷
光谷擁有高新科技產業同時擁有眾多的高校作支撐，在武漢受關注度一直是最高的區域，雖然在居住舒適度上有所欠缺，目前修地鐵，道路擁堵，但是光谷仍然是值得投資的首選。根據你首付40萬的情況來講，只能選擇光谷四路之外的區域，具體到這些區域可能目前配套各方面相比光谷成熟區域要差很多，但是這裡有產業支撐，有高校眾多消費群體，此區域未來仍然看好，上漲是大概率事件。
自住得講究性價比，在價格、交通、配套、周邊環境各個指標中權衡，找到性價比最佳的項目
根據40萬的首付，自住我首先推薦三環內的漢陽四新，漢陽在近十年武漢的發展中，基本上是不被看好的，漢口和武昌定位明確，發展迅速，而漢陽則一直定位不清晰，發展一度慢於漢口武昌，而在漢陽的四新更是被人忽視，很多人都以老眼光來鄙視這裡。實際上，最近幾年四新變化可以說翻天覆地，它是武漢最早定位城市副中心的四個中的一個，擁有墨水湖、太子湖自然資源，楊泗港大橋通車後劃為新二環，投資幾百億的武漢國際博覽中心，省重點高中武漢三中，而價格毛坯在14000-15500左右，精裝在16000-17500左右，屬於性價比極高的區域。此區域除了住宅還有不少公寓項目，自住的話，我還是推薦住宅項目，畢竟一個70年產權，一個40年產權。
其次推薦江夏，江夏雖然處於三環外，但是很多樓盤會打著“光谷南”或者“光谷東”的幌子，實際上單純說地理位置可以這麼理解，江夏的大學也不少，公園多，綠化環境好，再加上現在地鐵7號線也通了，預算不寬裕的情況下也是值得購買的區域。
其他諸於“中法生態新城”、“長江新城”的區域，因目前發展不明朗，生活便利程度、配套完善度，都需要時間發展，只能作為備選，參考。
大家有什麼觀點，歡迎下方留言，有買房問題也可以私信我，麻煩點贊、轉發加關注哦。
作為一個今年三月份才買了房的人，我說一下我的看法
首付三四十萬目前在武漢買不到什麼好地段的房子了，目前很多樓盤都是出售精裝修房，裝修均價2500元一平，而且裝修最多隻能貸款10年，按照這樣計算的話，房子總價大概120到130萬左右了，在武昌 ，可以考慮江夏四環的房子，有的發現還可以，光谷東房子價格太高，在漢口，可能只能選擇盤龍城以外了，漢陽可選擇的地方較多，這個具體看你是準備在哪兒買，和上班有多遠，綜合自己條件來。
有一個問題就是，現在武漢的樓盤極少有小戶型了，大多100平以上，90平以下的很少看到，而且銷售顧問把100平成為小戶型😂，買房注意的問題
1.必須有購房資格，武漢戶口或者2年以上社保，如果選擇不限購地區就不用在意這些
2.凡是買房子先圈存幾萬塊錢的小心，有可能是捆綁你，到時候不一定買得到
3.戶型和樓層很重要，一定要有一個朝南的陽臺，15樓以上最好
4.配套很重要，醫院，商業，學校，這些都要考慮
個人是5月2日在武漢終於下定決心簽了購房合同，從打算買房到最終簽訂購房合同的全過程歷時1年多的時間。所以在這裡和大家也一起討論下。
開始考慮買房除了要準備預計首付費用外，剛需的話還要考慮多方面的因素：
生活半徑。武漢下轄13個市轄區，近8500平方公里的面積；套用一句笑話來說漢口武昌的情侶隔著長江都是異地戀了。如果考慮買房首先最重要的就是自己的工作和生活半徑，通俗一點就是你能承受每天花費在上下班的路上時間是多少？30分鐘以內是舒適的，1小時以內是可以接受的，1小時以上是需要考驗人的了。一般的選擇都是就近置業，從自己工作為中心點，劃分30分鐘、1小時、1小時+的半徑來選擇潛在房源。這一點也是非常重要的，時間長了，你可以適應小房子，但是你永遠適應不了長距離長時間的通勤。
新房or二手房。房子無非就是新房或者二手房，新房等待交房的話一般都需要至少1年半以上的時間，二手房則是可以拎包入住或者直接裝修的。每個人因為自己的不同需求進行不同的選擇，而我就是因為急著要，所以選擇了二手毛坯房。針對是選擇新房好還是二手房好，各自優勢其實非常明顯。我這裡想說的需要重點考量兩者的劣勢。
個人是5月2日在武漢終於下定決心簽了購房合同，從打算買房到最終簽訂購房合同的全過程歷時1年多的時間。所以在這裡和大家也一起討論下。
開始考慮買房除了要準備預計首付費用外，剛需的話還要考慮多方面的因素：
生活半徑。武漢下轄13個市轄區，近8500平方公里的面積；套用一句笑話來說漢口武昌的情侶隔著長江都是異地戀了。如果考慮買房首先最重要的就是自己的工作和生活半徑，通俗一點就是你能承受每天花費在上下班的路上時間是多少？30分鐘以內是舒適的，1小時以內是可以接受的，1小時以上是需要考驗人的了。一般的選擇都是就近置業，從自己工作為中心點，劃分30分鐘、1小時、1小時+的半徑來選擇潛在房源。這一點也是非常重要的，時間長了，你可以適應小房子，但是你永遠適應不了長距離長時間的通勤。
新房or二手房。房子無非就是新房或者二手房，新房等待交房的話一般都需要至少1年半以上的時間，二手房則是可以拎包入住或者直接裝修的。每個人因為自己的不同需求進行不同的選擇，而我就是因為急著要，所以選擇了二手毛坯房。針對是選擇新房好還是二手房好，各自優勢其實非常明顯。我這裡想說的需要重點考量兩者的劣勢。
新房來說，裡面的套路實在是比二手房要多的太多。從製造緊張搶購環境、購房合同條件極度不平等、茶水費、精裝質量、驗收房屋時與規劃方案不一致等等問題都會埋下很多不確定因素。
帶裝修二手房來說，在交易之前就需要對房屋進行細緻的調查瞭解。瞭解房子裝修的材質質量、有無大修記錄等，因帶裝修的房子多數都是有傢俱的，有些問題可能都隱藏在了傢俱的背後。朋友在冬天的時候買了一個一樓的房子，住進去之後才發現房子之前是淹過水的，而且夏天來了衛生間的牆壁會鑽出很多蟲子。在看二手房的時候一定要注意這些細節問題。同時如果得到二手房源在同小區或者同片區內價格低處非常多的時候，一定不要圖便宜馬上下手，而是要去了解房屋便宜的原因；防止接手問題房源而得不償失。
毛坯二手房相對來說就簡單一些，主要看下房屋結構是否有問題。不過武漢現在新城區很多二手毛坯房都是不滿二或者不滿五的，高額的稅費也許是最大的缺點吧。
3.生活環境。正常的生活環境離不開衣食住行醫，如果能各方面條件都能滿足的話最好，次之的是新區新城的起碼有類似的規劃，能滿足自己未來的日常生活所需。
4.教育。教育是剛需買房又需要重點去考慮的因素之一。幼兒園一般小區現在都是自帶了，所以不做論述。不論是新盤還是二手房有優質教育資源的加持一般價格都會偏貴些。所以教育的話一定要有，如果實力允許儘量選擇較好的教育資源對口樓盤；起碼保證子女有學位保障，然後再酌情能否選擇去選擇更好的。
個人是5月2日在武漢終於下定決心簽了購房合同，從打算買房到最終簽訂購房合同的全過程歷時1年多的時間。所以在這裡和大家也一起討論下。
開始考慮買房除了要準備預計首付費用外，剛需的話還要考慮多方面的因素：
生活半徑。武漢下轄13個市轄區，近8500平方公里的面積；套用一句笑話來說漢口武昌的情侶隔著長江都是異地戀了。如果考慮買房首先最重要的就是自己的工作和生活半徑，通俗一點就是你能承受每天花費在上下班的路上時間是多少？30分鐘以內是舒適的，1小時以內是可以接受的，1小時以上是需要考驗人的了。一般的選擇都是就近置業，從自己工作為中心點，劃分30分鐘、1小時、1小時+的半徑來選擇潛在房源。這一點也是非常重要的，時間長了，你可以適應小房子，但是你永遠適應不了長距離長時間的通勤。
新房or二手房。房子無非就是新房或者二手房，新房等待交房的話一般都需要至少1年半以上的時間，二手房則是可以拎包入住或者直接裝修的。每個人因為自己的不同需求進行不同的選擇，而我就是因為急著要，所以選擇了二手毛坯房。針對是選擇新房好還是二手房好，各自優勢其實非常明顯。我這裡想說的需要重點考量兩者的劣勢。
新房來說，裡面的套路實在是比二手房要多的太多。從製造緊張搶購環境、購房合同條件極度不平等、茶水費、精裝質量、驗收房屋時與規劃方案不一致等等問題都會埋下很多不確定因素。
帶裝修二手房來說，在交易之前就需要對房屋進行細緻的調查瞭解。瞭解房子裝修的材質質量、有無大修記錄等，因帶裝修的房子多數都是有傢俱的，有些問題可能都隱藏在了傢俱的背後。朋友在冬天的時候買了一個一樓的房子，住進去之後才發現房子之前是淹過水的，而且夏天來了衛生間的牆壁會鑽出很多蟲子。在看二手房的時候一定要注意這些細節問題。同時如果得到二手房源在同小區或者同片區內價格低處非常多的時候，一定不要圖便宜馬上下手，而是要去了解房屋便宜的原因；防止接手問題房源而得不償失。
毛坯二手房相對來說就簡單一些，主要看下房屋結構是否有問題。不過武漢現在新城區很多二手毛坯房都是不滿二或者不滿五的，高額的稅費也許是最大的缺點吧。
3.生活環境。正常的生活環境離不開衣食住行醫，如果能各方面條件都能滿足的話最好，次之的是新區新城的起碼有類似的規劃，能滿足自己未來的日常生活所需。
4.教育。教育是剛需買房又需要重點去考慮的因素之一。幼兒園一般小區現在都是自帶了，所以不做論述。不論是新盤還是二手房有優質教育資源的加持一般價格都會偏貴些。所以教育的話一定要有，如果實力允許儘量選擇較好的教育資源對口樓盤；起碼保證子女有學位保障，然後再酌情能否選擇去選擇更好的。
5.首付和月供。首付和月供也就是自己的經濟實力了。一般人可能會說量力而行，但是我的意見是選擇踮起腳尖或者跳一跳能夠到的。多數人認可的：買邊不買中，買東不買西，買三不買二。如果自己能夠湊一湊首付能買到更大一點的，位置更好的，戶型更佳的話；咬咬牙吧。置換的痛苦聽過很多了，想置換的時候發現賣了現有的，卻付不起目標房的首付了。（這裡不是給房價走勢做判斷，僅僅說明置換的痛苦）
說完看房需要考慮的5個因素，下面說下個人相對熟悉光谷和江夏的樓盤，做一下個人推薦（不是中介）
1.光谷東—烽雲慧城。
本小區位於光谷三路旁，緊鄰綠地理想城和澎湃城奧山府。小區是烽火科技的人才福利房，但是是可以正常過戶交易的(可以去政務中心諮詢)。目前本小區單價基本在1.3w上浮一點（但都不滿二），以兩房和三房為主。過多的細節在這裡就不做論述，大家可以自行查找。
個人是5月2日在武漢終於下定決心簽了購房合同，從打算買房到最終簽訂購房合同的全過程歷時1年多的時間。所以在這裡和大家也一起討論下。
開始考慮買房除了要準備預計首付費用外，剛需的話還要考慮多方面的因素：
生活半徑。武漢下轄13個市轄區，近8500平方公里的面積；套用一句笑話來說漢口武昌的情侶隔著長江都是異地戀了。如果考慮買房首先最重要的就是自己的工作和生活半徑，通俗一點就是你能承受每天花費在上下班的路上時間是多少？30分鐘以內是舒適的，1小時以內是可以接受的，1小時以上是需要考驗人的了。一般的選擇都是就近置業，從自己工作為中心點，劃分30分鐘、1小時、1小時+的半徑來選擇潛在房源。這一點也是非常重要的，時間長了，你可以適應小房子，但是你永遠適應不了長距離長時間的通勤。
新房or二手房。房子無非就是新房或者二手房，新房等待交房的話一般都需要至少1年半以上的時間，二手房則是可以拎包入住或者直接裝修的。每個人因為自己的不同需求進行不同的選擇，而我就是因為急著要，所以選擇了二手毛坯房。針對是選擇新房好還是二手房好，各自優勢其實非常明顯。我這裡想說的需要重點考量兩者的劣勢。
新房來說，裡面的套路實在是比二手房要多的太多。從製造緊張搶購環境、購房合同條件極度不平等、茶水費、精裝質量、驗收房屋時與規劃方案不一致等等問題都會埋下很多不確定因素。
帶裝修二手房來說，在交易之前就需要對房屋進行細緻的調查瞭解。瞭解房子裝修的材質質量、有無大修記錄等，因帶裝修的房子多數都是有傢俱的，有些問題可能都隱藏在了傢俱的背後。朋友在冬天的時候買了一個一樓的房子，住進去之後才發現房子之前是淹過水的，而且夏天來了衛生間的牆壁會鑽出很多蟲子。在看二手房的時候一定要注意這些細節問題。同時如果得到二手房源在同小區或者同片區內價格低處非常多的時候，一定不要圖便宜馬上下手，而是要去了解房屋便宜的原因；防止接手問題房源而得不償失。
毛坯二手房相對來說就簡單一些，主要看下房屋結構是否有問題。不過武漢現在新城區很多二手毛坯房都是不滿二或者不滿五的，高額的稅費也許是最大的缺點吧。
3.生活環境。正常的生活環境離不開衣食住行醫，如果能各方面條件都能滿足的話最好，次之的是新區新城的起碼有類似的規劃，能滿足自己未來的日常生活所需。
4.教育。教育是剛需買房又需要重點去考慮的因素之一。幼兒園一般小區現在都是自帶了，所以不做論述。不論是新盤還是二手房有優質教育資源的加持一般價格都會偏貴些。所以教育的話一定要有，如果實力允許儘量選擇較好的教育資源對口樓盤；起碼保證子女有學位保障，然後再酌情能否選擇去選擇更好的。
5.首付和月供。首付和月供也就是自己的經濟實力了。一般人可能會說量力而行，但是我的意見是選擇踮起腳尖或者跳一跳能夠到的。多數人認可的：買邊不買中，買東不買西，買三不買二。如果自己能夠湊一湊首付能買到更大一點的，位置更好的，戶型更佳的話；咬咬牙吧。置換的痛苦聽過很多了，想置換的時候發現賣了現有的，卻付不起目標房的首付了。（這裡不是給房價走勢做判斷，僅僅說明置換的痛苦）
說完看房需要考慮的5個因素，下面說下個人相對熟悉光谷和江夏的樓盤，做一下個人推薦（不是中介）
1.光谷東—烽雲慧城。
本小區位於光谷三路旁，緊鄰綠地理想城和澎湃城奧山府。小區是烽火科技的人才福利房，但是是可以正常過戶交易的(可以去政務中心諮詢)。目前本小區單價基本在1.3w上浮一點（但都不滿二），以兩房和三房為主。過多的細節在這裡就不做論述，大家可以自行查找。
2.紙坊。
紙坊位於江夏區，是江夏區區政府所在地，地鐵7號線現在也已經開通，從青龍山地鐵小鎮到園博園。隨著地鐵的開通，出入紙坊也變得非常便捷。二手房和新房都有，可選擇的會多些，有意向的也可以留意一下。
以上為本人拙見，歡迎大家討論。
房子不值錢，值錢的是地段，雖然有地鐵，但還是覺得買在二環內保值，抗跌。小房子始終是要換成大房子的，所以要考慮到出售的問題。不管怎麼說，先上車。
再就是武漢購房資格，1，是要在武漢交滿2年或2年以上社保，可以在武漢買一套住房。2,大專或大專以上學歷，並且在40週歲以下可以，提交相關資料可以落戶武漢。
30萬-40萬首付，可以買到總價大概在120萬左右，按照武漢現在的均價17000左右，可以買70平左右。先看地段，一二環內小戶型都比較搶手，總價低，單價就高，樓梯房1.8萬-2.5萬，就只能買到60多平，可以買到兩室。電梯面積就更小，可能只能買的一室，不建議購買。最好買在6樓以下，一樓也不建議購買。
好地段的樓梯房都是基本上都是老房子或是單位的，會面臨拆遷的機會，寸土寸金的地段拆遷價格應該價值不菲。老房子也還有增加電梯的機會，政府對增加電梯有補貼，比如梅苑小區。實在不知道買什麼地段，就找市政府或省政府周邊，或是某單位的宿舍，公攤小，環境好，匹配的資源多，交通，教育，醫療，銷品茂等。
一套房子不能老想著能漲多少，抗跌才是王道，誰也不知道以後的房地產以後是什麼樣，不能砸在自己手上。湖北省的房價看武漢，武漢房價看一二環，如果一二環的房價跌了，整個湖北省的房價都跌的不像樣子了。是的，三四環外的房價不限購，房價低，升值空間大，但是跌的也大。
隨著中國人口紅利的消失，人口會相對減少，房價會出現兩極分化的情況，三四環會越來越便宜，一二環會越來貴。
武漢正在籌備世界級軍運會，提高了武漢的市容市貌，很多拆遷項目都停了，從各個層面上講，讓世界認識武漢也不是一件壞事，知名度提高了，房價自然而然會漲，就像杭州的G20峰會一樣。
說句題外話，我不懂政治，也不懂經濟，我只知道物以稀為貴，政府限制購買，就越要買，為啥限購，買的人多了才限購，就好比30年前的糧票，稀有才限制。房子不稀缺，地段才是稀缺的。
祝國際化大都市武漢越來越好。。。
房子不值錢，值錢的是地段，雖然有地鐵，但還是覺得買在二環內保值，抗跌。小房子始終是要換成大房子的，所以要考慮到出售的問題。不管怎麼說，先上車。
再就是武漢購房資格，1，是要在武漢交滿2年或2年以上社保，可以在武漢買一套住房。2,大專或大專以上學歷，並且在40週歲以下可以，提交相關資料可以落戶武漢。
30萬-40萬首付，可以買到總價大概在120萬左右，按照武漢現在的均價17000左右，可以買70平左右。先看地段，一二環內小戶型都比較搶手，總價低，單價就高，樓梯房1.8萬-2.5萬，就只能買到60多平，可以買到兩室。電梯面積就更小，可能只能買的一室，不建議購買。最好買在6樓以下，一樓也不建議購買。
好地段的樓梯房都是基本上都是老房子或是單位的，會面臨拆遷的機會，寸土寸金的地段拆遷價格應該價值不菲。老房子也還有增加電梯的機會，政府對增加電梯有補貼，比如梅苑小區。實在不知道買什麼地段，就找市政府或省政府周邊，或是某單位的宿舍，公攤小，環境好，匹配的資源多，交通，教育，醫療，銷品茂等。
一套房子不能老想著能漲多少，抗跌才是王道，誰也不知道以後的房地產以後是什麼樣，不能砸在自己手上。湖北省的房價看武漢，武漢房價看一二環，如果一二環的房價跌了，整個湖北省的房價都跌的不像樣子了。是的，三四環外的房價不限購，房價低，升值空間大，但是跌的也大。
隨著中國人口紅利的消失，人口會相對減少，房價會出現兩極分化的情況，三四環會越來越便宜，一二環會越來貴。
武漢正在籌備世界級軍運會，提高了武漢的市容市貌，很多拆遷項目都停了，從各個層面上講，讓世界認識武漢也不是一件壞事，知名度提高了，房價自然而然會漲，就像杭州的G20峰會一樣。
說句題外話，我不懂政治，也不懂經濟，我只知道物以稀為貴，政府限制購買，就越要買，為啥限購，買的人多了才限購，就好比30年前的糧票，稀有才限制。房子不稀缺，地段才是稀缺的。
祝國際化大都市武漢越來越好。。。
房子不值錢，值錢的是地段，雖然有地鐵，但還是覺得買在二環內保值，抗跌。小房子始終是要換成大房子的，所以要考慮到出售的問題。不管怎麼說，先上車。
再就是武漢購房資格，1，是要在武漢交滿2年或2年以上社保，可以在武漢買一套住房。2,大專或大專以上學歷，並且在40週歲以下可以，提交相關資料可以落戶武漢。
30萬-40萬首付，可以買到總價大概在120萬左右，按照武漢現在的均價17000左右，可以買70平左右。先看地段，一二環內小戶型都比較搶手，總價低，單價就高，樓梯房1.8萬-2.5萬，就只能買到60多平，可以買到兩室。電梯面積就更小，可能只能買的一室，不建議購買。最好買在6樓以下，一樓也不建議購買。
好地段的樓梯房都是基本上都是老房子或是單位的，會面臨拆遷的機會，寸土寸金的地段拆遷價格應該價值不菲。老房子也還有增加電梯的機會，政府對增加電梯有補貼，比如梅苑小區。實在不知道買什麼地段，就找市政府或省政府周邊，或是某單位的宿舍，公攤小，環境好，匹配的資源多，交通，教育，醫療，銷品茂等。
一套房子不能老想著能漲多少，抗跌才是王道，誰也不知道以後的房地產以後是什麼樣，不能砸在自己手上。湖北省的房價看武漢，武漢房價看一二環，如果一二環的房價跌了，整個湖北省的房價都跌的不像樣子了。是的，三四環外的房價不限購，房價低，升值空間大，但是跌的也大。
隨著中國人口紅利的消失，人口會相對減少，房價會出現兩極分化的情況，三四環會越來越便宜，一二環會越來貴。
武漢正在籌備世界級軍運會，提高了武漢的市容市貌，很多拆遷項目都停了，從各個層面上講，讓世界認識武漢也不是一件壞事，知名度提高了，房價自然而然會漲，就像杭州的G20峰會一樣。
說句題外話，我不懂政治，也不懂經濟，我只知道物以稀為貴，政府限制購買，就越要買，為啥限購，買的人多了才限購，就好比30年前的糧票，稀有才限制。房子不稀缺，地段才是稀缺的。
祝國際化大都市武漢越來越好。。。
房子不值錢，值錢的是地段，雖然有地鐵，但還是覺得買在二環內保值，抗跌。小房子始終是要換成大房子的，所以要考慮到出售的問題。不管怎麼說，先上車。
再就是武漢購房資格，1，是要在武漢交滿2年或2年以上社保，可以在武漢買一套住房。2,大專或大專以上學歷，並且在40週歲以下可以，提交相關資料可以落戶武漢。
30萬-40萬首付，可以買到總價大概在120萬左右，按照武漢現在的均價17000左右，可以買70平左右。先看地段，一二環內小戶型都比較搶手，總價低，單價就高，樓梯房1.8萬-2.5萬，就只能買到60多平，可以買到兩室。電梯面積就更小，可能只能買的一室，不建議購買。最好買在6樓以下，一樓也不建議購買。
好地段的樓梯房都是基本上都是老房子或是單位的，會面臨拆遷的機會，寸土寸金的地段拆遷價格應該價值不菲。老房子也還有增加電梯的機會，政府對增加電梯有補貼，比如梅苑小區。實在不知道買什麼地段，就找市政府或省政府周邊，或是某單位的宿舍，公攤小，環境好，匹配的資源多，交通，教育，醫療，銷品茂等。
一套房子不能老想著能漲多少，抗跌才是王道，誰也不知道以後的房地產以後是什麼樣，不能砸在自己手上。湖北省的房價看武漢，武漢房價看一二環，如果一二環的房價跌了，整個湖北省的房價都跌的不像樣子了。是的，三四環外的房價不限購，房價低，升值空間大，但是跌的也大。
隨著中國人口紅利的消失，人口會相對減少，房價會出現兩極分化的情況，三四環會越來越便宜，一二環會越來貴。
武漢正在籌備世界級軍運會，提高了武漢的市容市貌，很多拆遷項目都停了，從各個層面上講，讓世界認識武漢也不是一件壞事，知名度提高了，房價自然而然會漲，就像杭州的G20峰會一樣。
說句題外話，我不懂政治，也不懂經濟，我只知道物以稀為貴，政府限制購買，就越要買，為啥限購，買的人多了才限購，就好比30年前的糧票，稀有才限制。房子不稀缺，地段才是稀缺的。
祝國際化大都市武漢越來越好。。。
你好，首先祝賀你即將完成一件人生大事，在武漢買房對一個外地人或者武漢周邊小城市的人來說是一個了不起的成就，給你點贊！
掃地僧老家是武漢周邊的城市黃岡，在武漢購有倆套住房，也陪同老家親戚在武漢購房，越來越多的老家農村親戚選擇武漢置業，這是對武漢未來發展的看好，也是非常有眼光的投資。
因為武漢實行限購政策，所以你需要知道你是否🈶️購房資格：有武漢戶口或者在武漢連續繳納兩年社保。有就是有，沒有就是沒有，不要輕易相信中介說的可以幫你搞定購房資格的承諾。
如果你有購房資格，40萬在付完首付和一些費用後，可以按揭購買110萬左右的房子。最好在主城區內。但是主城區房價相對較高，新房大約只能購買白沙洲和漢陽四新的啦，掃地僧建議買地段位置好的二手房。因為可以買到60平倆室一廳的房子，自住方便，出租收益好，作為投資，以後出售也很容易。我的第一套房子是買在青山區建設一路69平方，住的很不錯。其實當時可以去漢口買的，只是自己以前一直住這附近，熟悉的環境，所以選擇這裡。
如果沒有購房資格，可以選擇不限購區域。武漢發展蒸蒸日上，虹吸效應明顯，多少下面城市的人來置業，所以即使遠城區也很大的發展潛力。
遠城區我推薦漢口北盤龍城區域。我自己第二套房因為限購是買的漢口北的水晶城，出租在。漢口北那樣多批發市場，人流很旺。也有一個堂哥買的盤龍城，這裡房價在10000左右，你的資金可以，購買小三室了。
光谷東不用說，學生多，增值潛力明顯，房價在15000左右。
新洲陽邏擁有深水港，武船，也有值得投資的潛力，陽邏之心那一帶規劃非常多，萬達，華髮。三月份堂姐買的就是陽邏的華髮金茂，均價在9200.
不是很推薦漢南區，純屬個人意見！
附上上個月新盤價格表，如果對你買房有幫助歡迎點贊。
你好，首先祝賀你即將完成一件人生大事，在武漢買房對一個外地人或者武漢周邊小城市的人來說是一個了不起的成就，給你點贊！
掃地僧老家是武漢周邊的城市黃岡，在武漢購有倆套住房，也陪同老家親戚在武漢購房，越來越多的老家農村親戚選擇武漢置業，這是對武漢未來發展的看好，也是非常有眼光的投資。
因為武漢實行限購政策，所以你需要知道你是否🈶️購房資格：有武漢戶口或者在武漢連續繳納兩年社保。有就是有，沒有就是沒有，不要輕易相信中介說的可以幫你搞定購房資格的承諾。
如果你有購房資格，40萬在付完首付和一些費用後，可以按揭購買110萬左右的房子。最好在主城區內。但是主城區房價相對較高，新房大約只能購買白沙洲和漢陽四新的啦，掃地僧建議買地段位置好的二手房。因為可以買到60平倆室一廳的房子，自住方便，出租收益好，作為投資，以後出售也很容易。我的第一套房子是買在青山區建設一路69平方，住的很不錯。其實當時可以去漢口買的，只是自己以前一直住這附近，熟悉的環境，所以選擇這裡。
如果沒有購房資格，可以選擇不限購區域。武漢發展蒸蒸日上，虹吸效應明顯，多少下面城市的人來置業，所以即使遠城區也很大的發展潛力。
遠城區我推薦漢口北盤龍城區域。我自己第二套房因為限購是買的漢口北的水晶城，出租在。漢口北那樣多批發市場，人流很旺。也有一個堂哥買的盤龍城，這裡房價在10000左右，你的資金可以，購買小三室了。
光谷東不用說，學生多，增值潛力明顯，房價在15000左右。
新洲陽邏擁有深水港，武船，也有值得投資的潛力，陽邏之心那一帶規劃非常多，萬達，華髮。三月份堂姐買的就是陽邏的華髮金茂，均價在9200.
不是很推薦漢南區，純屬個人意見！
附上上個月新盤價格表，如果對你買房有幫助歡迎點贊。
有四十萬左右做首付，可以買110萬左右的房子。如果非要買的話，從看武漢的房價來看，只能買個50平米以內的單身公寓了。
我建議你買新房，而且在交通方便，即有地鐵的地方。當然，手裡的錢要夠付首付才行。由房價發展趨勢來看，武漢的房價還會堅挺。買房的最終目的就是為了保值、升值，就算是自住，難保以後需要賣小買大，換房置業，所以不建議你買以下這些地方的房子: 有四十萬左右做首付，可以買110萬左右的房子。如果非要買的話，從看武漢的房價來看，只能買個50平米以內的單身公寓了。 我建議你買新房，而且在交通方便，即有地鐵的地方。當然，手裡的錢要夠付首付才行。由房價發展趨勢來看，武漢的房價還會堅挺。買房的最終目的就是為了保值、升值，就算是自住，難保以後需要賣小買大，換房置業，所以不建議你買以下這些地方的房子: 1、郊區的房子。郊區的房子升值空間遠遠沒有市區的大，轉手也不容易。北京燕郊的房子就是一個例子，經過投資客瘋狂炒作之後，燕郊的房價猛漲，但是後繼無力，畢竟真正住過去的人不多，房子不好租出去，資金不好回籠，那麼炒作後的高房價難以支撐，現在房價腰斬是必然趨勢。而且郊區的房子會增加生活成本，得不償失，孩子讀書也多有不便。 2、交通不便的地段。選擇這樣地段的房子，想要租出去的話，租金不會很高，租客也比較難找。由於買的是單身公寓，如不自住，想要出租的話，更要考慮地段因素。 3、老舊的二手房。如果拆遷費不高的話，建議不要碰房齡超過20年的房子，學區房除外。就武漢目前的情況看，拆遷後再買都要補上自己的積蓄。
貌似房價會漲會跌一直都是熱門問題，房價還會漲嗎？
我的回答是一定會漲，前兩年房地產相對低迷的時候呢，也有朋友來問我說，房價還會漲嗎？現在還能買房嗎？我的回答依然是房價還會漲，要買趕緊買，當時有很多人是將信將疑的，到今天房價漲勢大家也是有目共睹，據統計了2004年全國的平均房價才每平方米2700元左右，最近數據顯示2018年全國的平均房價已經漲到了每平方米1萬2000多左右。十多年的房價居然翻了4倍。
北上廣深等一線城市平均房價甚至已經飆到四五萬一平方了，基於種種的原因呢，政策層面對樓市做出了有史以來最大力度調控。我想你現在的腦海中也會想出一個大大的問號，未來的房價還能漲嗎？這個問題其實很好回答，等你聽完後面的內容你也能成為未卜先知的高人，你不但可以回答房價什麼時候漲，什麼時候才會跌，還能夠知道哪些行業會是下一個創業的風口？
從三元九運中可以看出2004年到2024年這20年是下元的八白艮運，可以簡稱為八運，現在2019年正處在下元的8運之中，那麼八卦中艮卦的信息來推斷在八運中突顯出的自然和社會現象。艮卦的基本形象是高山，五行屬土，艮卦包含了土地，田產，房屋建築等具體形象信息，在八運的這20年內，艮卦卦象相關的事物就會有更大概率產生現象級的事件，現在你應該明白為什麼從2004年開始樓市發力，房價一直漲到現在了，儘管ZF想盡辦法調控房價，可房價還是一路高歌，這就是當運的力量，也就是我們判斷房價會漲的依據之一，回到剛才的問題，未來房價還能漲嗎？這個問題想必你現在已經有答案了，2004年到2024年這20年裡，房地產符合艮卦象，是最當運的行業之一，在8運的這20年裡，房地產的一個特別容易成功的行業，現在的中國首富就是做房地產起家的。
目前的這部運還沒有完全走完，所以在不考慮經紀社會和政治眾多因素的影響之下，5、6年之內房價依然還會漲，只是漲多漲少的問題了，當然如果你能夠結合多方面數據呢，預測還能更加的準確，那麼重要的問題來了，艮卦機會的窗口即將關閉，未來2024年到2044年的20年，是九紫離卦，哪些行業將會成為下一個風口呢？
根據預算，樓主想買的應該是總價在130萬左右的房子，根據武漢現在的房價，遠城區大概12000一平米，可以買一百平米，中心城區基本在三萬左右，那可以買的就是40平米左右的房子，白沙洲和漢陽四新的房價目前不高，大概在14000左右，130萬可以買個90平米的。
買房首先看需求，是結婚用，還是工作落腳用，一般人考慮買房是因為到了結婚的年齡居家用，所以都會考慮大概2室一廳的房子，那可選的地方基本就在白沙洲和四新附近，太遠的郊區不建議考慮，通勤成本太高，耽誤在路上的時間太多。
如果是在光谷工作，完全可以考慮光谷東的房子。
確實選擇的空間不大，也無需糾結。
去礄口區古田二路‘’漢口華生城市廣場‘’和‘’紫潤明園‘’兩個小區實地看看，考察下下，比較實惠小學、中學都在旁邊哦。
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