感謝邀請！

關於二手房成交量爆減，有人降價五次，降120萬賣房，房子還能買嗎？個人覺得剛需如果等著住的話有條件有錢還是可以買的，房子是為我們美好的生活服務的，有條件可以不用考慮那麼多，短期虧也好賺也好，自己住不用太糾結早買早享受！

當然如果不急著住或者用學位的可以先觀望看看，像題主說的二手房成交量爆減，有人降價五次降120萬賣房，這在一線城市現在應該是普遍現象，其它城市不說，就本人所在廣州，現在確實二手房不好賣，好幾個朋友去年放了一年沒賣掉，價格還略低於市場價，是大部分人都接不起盤了嗎？個人覺得只是一部分原因，主要還是限購限貸的影響，部分買的起的人也限購了，很多人是換房，賣一才能有買一，現在不好賣，賣不掉自然也就買不了，另一方面是限貸，少了銀行的支持，一套少則幾百萬多的上千萬，真的很少人買的起了，再加上貸款利率也不像16年85折那麼優惠了，貸款利息貴也是原因。

所以本人覺得不急著住的還是等等看，等政策鬆動，銀行貸款利率有優惠再買也不遲！大家覺得對嗎？

不要被所謂的漲價降價新聞干擾，都是假的，騙人的，就是餌兒，忽悠接盤俠上當呢。

老實說，市場根本就沒發生變化！當市場做出選擇的時候，什麼都攔不住，包括房產局。

真到大跌那天，就沒有人出來膩膩歪歪了，娘們一樣抱怨降了幾十萬或者幾百萬，虧了多少錢。

記住，那天的到來就一個標誌：上天台

感謝邀請。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題後，我內心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快。

我覺得，如果購房是為了自住，硬剛需的，遇到合適的也可以下手了。

近期二手市場上出現大量房源，原因是現在國家正大力推進房地產稅的落地。一旦政策執行，手上持有大量現房，空置房的人就將面臨高昂的稅費，所以房東們希望在房地產稅來臨之前快速把房產變現。

形成鮮明對比的卻是，二手房源不斷增多，而成交量卻寥寥可數。購房者在房價的不斷挑逗下，早已經失去高度熱情，目前大部分客戶依然處於觀望狀態。客戶的選擇空間變大，自然而然的猶豫的時間也就長了，再加上房地產市場陸續出現下行信號，買房的就更不著急了，等到抄底的時候再買入，成了很多購房者的考慮。

任大炮說過一句很精闢的話：“只要政府信譽沒出問題，人們就可以拼命地買房，因為政府信譽在做擔保”。

此番言論是否還能繼續他的預言傳奇，我們不得而知。但我們該知道的是，土地資源國有化，房價早已經和政府捆綁在一起，房價的高與低會直接關係著地方政府的財政收入。所以政府怎麼會坐視房價大跌而不理呢？

另一方面，房地產稅的落地還將面臨著複雜的歷史遺留問題。該怎麼收？怎麼算？怎樣才能科學合理的實行稅費落地都還處在研討階段，等到政策執行下來可能還需要一段時間。而現在房東寧願把房子降價出手是因為現在房價基本還處於高位，反正降價賣了也還有利可圖。

感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。

先說結論，如果你所在的城市是二線以下的，不包括準一線城市的，以觀望為主，19年現金為王，如果是一線城市的，因為目前調控已經到底，而需求是增加的，起碼3年以內，所以看準時機可以購買，但只限於剛需和改善，投資類的不建議，因為目前的房價大幅上漲的概率太低了，投入產出比太低，不適合投資了。準一線城市比較特殊，一方面經濟還可以，另一方面地方政府開始搶人策略，在這些城市，房地產還有一些熱點可以挖掘，但不宜追高。

現狀是，

領著3000收入的人，房子500一平多好，我就買的起了。

真正住的人，是漲是跌跟我有半毛錢關係。

炒房團，趕緊漲吧，到時我就能賺多少錢了。

買的是又想買的人～一臉懵逼，買嘛，怕虧了，現在不買嘛，又沒有房子。

這個規律自房地產商品化以來一直存在的現象。

建議，能夠承受目前的壓力你就入手，不要有後顧之憂，想多了你就一事無成。

2019.5.13-2019.5.19）

市場供求：本週無土地供應，土地成交2宗均為位於城南的商住用地；商品房新增批售面積22.54萬㎡，其中商品住宅新增批售面積22.08萬㎡，商業供應大幅縮減；商品房成交量價齊跌，成交量環比下跌48.51%，成交均價下跌5.47%，住宅開盤項目減少，成交量價齊跌，成交量環比下跌45.65%，價格環比下降3.46%，商業成交量價大幅度縮減，但成交價格上漲9.71%，辦公量價齊跌。

房地產公司全民銷售，下達每人兩套的內部銷售任務，寫入年度KPI，時代地產是這樣，萬科、碧桂園、恆大………都是這樣，懂麼？作為數據分析專業戶，我可以負責任的說，供過於求了，坐等房產稅吧，炒房投資的年代已成過去，雙限威力強大基本只剩沒上車的剛需了，問題沒多少人親們醒醒吧，而且房價上漲的最大動力就是M2…人民幣又要國際化，國際化必然受到全球壓力，聯繫匯率掛鉤限制無節制印鈔，這次中美貿易戰最大的隱形爭奪點就是金融規範及開放，你以為還有房地產的春天嗎？吹吧，大廣州交易的都是房地產商無法給材料商承建商供貨款用房子抵的，以為真交易啊，別傻啦，一堆整天忽悠欺負大眾看不到實際數據…房地產商央企級別的保利都缺得不得了，一個十幾億項目都要拆幾個土地證來做，好好看吧。

這種牆面做法挺好的

我在廣州番禺這邊，房價33000左右，就遇到幾個業主，90多方的3房，第一次放380-400萬，比市場高多了，但那幾套房子最後都是300萬左右成交的。首先得看看那套房子原來是不是虛報價？總價多少？如果幾千萬的房子降120萬也沒降多少啊

石家莊綠地新項目，88平米2室已經賣光，2天時間！3室內銷售了40%，三天時間！一共500套房源！均價15000！你還覺得沒市場？