最近想入手一套房子。但是感覺房價有暗降的趨勢，頭條大神們能發表一下所在城市的趨勢嗎？
作為長期關注房產市場動態的一員，和大家簡單分享一下太原市的房價趨勢
太原作為一個長期四、五線的小城市，雖然有不少人口，但是城市建設與規模都較為落後，樓市長期處於不正規的混亂狀態，2007年起陸續有國內一線的大品牌開發商入駐，2008年之後，以富力城，恆大綠洲為代表的品牌開發商樓盤初具規模，之後房價逐漸穩步上漲。
持續到2016年，太原市的房價迎來爆發，據不完全統計，2016年太原市房價漲幅超過三成，在全國範圍內漲幅排名前三，住宅市場的整體均價也逼近萬元大關。2017年漲幅略有下降，但仍然延續了增長趨勢，不僅均價進一步增長突破萬元大關，而且交易面積也達到了千萬方的量級。但是在2018年一系列調控措施顯現成效，短時間內房價略有下降，但是全年整體還是有不小的上漲。
如今來到2019年，前6個月房價基本穩定，樓市進入橫盤期，房價沒有大幅度波動，預計短時間內太原的樓市也將保持現狀，個別區域或樓盤會受一些外部因素影響，但整體趨於平穩。
最終來解答一些這位朋友的問題，一個城市房價的波動是這個城市的綜合體現，有多少常住人口，有多少產業，經濟狀況如何，城市建設如何，都會影響房價，如果有一些人口外流，經濟倒退，城市建設停類似的趨勢，房價是有可能下降的，但是從目前的狀況來看比較難。我看你說的是想入手一套，看來並非是婚房等必需要購買的，如果是用於自己居住可以酌情考慮，但如果是單純的投資，建議還是不要炒房，且不說房價的波動趨勢不一定適合投資，炒房這種行為本身就是國家一直禁止的。
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太原作為一個長期四、五線的小城市，雖然有不少人口，但是城市建設與規模都較為落後，樓市長期處於不正規的混亂狀態，2007年起陸續有國內一線的大品牌開發商入駐，2008年之後，以富力城，恆大綠洲為代表的品牌開發商樓盤初具規模，之後房價逐漸穩步上漲。
持續到2016年，太原市的房價迎來爆發，據不完全統計，2016年太原市房價漲幅超過三成，在全國範圍內漲幅排名前三，住宅市場的整體均價也逼近萬元大關。2017年漲幅略有下降，但仍然延續了增長趨勢，不僅均價進一步增長突破萬元大關，而且交易面積也達到了千萬方的量級。但是在2018年一系列調控措施顯現成效，短時間內房價略有下降，但是全年整體還是有不小的上漲。
如今來到2019年，前6個月房價基本穩定，樓市進入橫盤期，房價沒有大幅度波動，預計短時間內太原的樓市也將保持現狀，個別區域或樓盤會受一些外部因素影響，但整體趨於平穩。
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作為長期關注房產市場動態的一員，和大家簡單分享一下太原市的房價趨勢
太原作為一個長期四、五線的小城市，雖然有不少人口，但是城市建設與規模都較為落後，樓市長期處於不正規的混亂狀態，2007年起陸續有國內一線的大品牌開發商入駐，2008年之後，以富力城，恆大綠洲為代表的品牌開發商樓盤初具規模，之後房價逐漸穩步上漲。
持續到2016年，太原市的房價迎來爆發，據不完全統計，2016年太原市房價漲幅超過三成，在全國範圍內漲幅排名前三，住宅市場的整體均價也逼近萬元大關。2017年漲幅略有下降，但仍然延續了增長趨勢，不僅均價進一步增長突破萬元大關，而且交易面積也達到了千萬方的量級。但是在2018年一系列調控措施顯現成效，短時間內房價略有下降，但是全年整體還是有不小的上漲。
如今來到2019年，前6個月房價基本穩定，樓市進入橫盤期，房價沒有大幅度波動，預計短時間內太原的樓市也將保持現狀，個別區域或樓盤會受一些外部因素影響，但整體趨於平穩。
最終來解答一些這位朋友的問題，一個城市房價的波動是這個城市的綜合體現，有多少常住人口，有多少產業，經濟狀況如何，城市建設如何，都會影響房價，如果有一些人口外流，經濟倒退，城市建設停類似的趨勢，房價是有可能下降的，但是從目前的狀況來看比較難。我看你說的是想入手一套，看來並非是婚房等必需要購買的，如果是用於自己居住可以酌情考慮，但如果是單純的投資，建議還是不要炒房，且不說房價的波動趨勢不一定適合投資，炒房這種行為本身就是國家一直禁止的。
我是荊州的鄧老師，去年我寫過很多關於房子的文章，當時房價出現了下降的趨勢，我覺得這個趨勢還持續，但是房價不可能跌很多！
1.我所在的荊州市屬於三線城市，房子比較便宜，普遍 5000-7000元一個平方。不管是新房，還是二手房，基本上都是這個價格水平。對於有錢人來說，真的不貴。對於窮人來說，怎麼都不便宜，除非他能一口氣拿下來才覺得心裡舒服。
2.鄧老師在6月29號看房子，看中了一套學區房，第二天就買了，花了48萬（45萬房款，2.1萬的土地劃撥金和稅費，9000元的中介費！）。學區房很搶手！你看上了，一猶豫沒買。別人後腳就買了！學區房是稀缺資源，優質資源。有了套學區內的房子。孩子才能在像樣的學校讀書！
我就是為了幾年後孩子可以上荊州小學和實驗中學，才買的學區房。不然我實在不願意買房，我一直堅持租房很好！
3.不是我不想買房，就可以不買房。結婚後，一些事情由不得我，不是我一個人能夠說了算！我老婆每年都要跟我吵一次，逼我買房，說不買房，就要跟我離婚，也不帶孩子。把孩子作為武器對付我。人就是這樣，哪怕是夫妻也是如此。都是把自己的切身利益放在首位，誰管你的死活！
4.買房子就是為了保住我的婚姻，保住我的孩子。孩子太小了，才兩歲半，需要她媽媽帶。鄧老師很忙，要做事賺錢，帶孩子的事我也插不上手。我只能說多賺錢。孩子，親媽帶還是好一些。我爸媽身體也不好，不能幫我帶孩子。我只能靠她給我帶孩子，沒辦法，生活從來就不容易。買了房子，我先過了這一關再說！
5.在荊州，房子不算很貴。只要你有錢，買得起，隨時都可以買。不買房，孩子就不能進好學校讀書啊！這是孩子接觸優質教育資源的投名狀啊！城裡都是這麼搞的！沒辦法。這是潛規則！
6.幸虧最近一年時間，鄧老師忙忙碌碌，掙了點錢，湊夠了首付款，不然首付款都拿不出來，買個毛線房子！要不是面向全國的業務（賣高中數學資料！）搞的風生水起，我真的沒錢買房子！開支太大，存點錢太難了。
我是荊州的鄧老師，去年我寫過很多關於房子的文章，當時房價出現了下降的趨勢，我覺得這個趨勢還持續，但是房價不可能跌很多！
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我們這裡比去年漲了一千多元，也就是百分之五左右。
我最近在看房子，雖然不著急買，但是也時刻關注著，主要是給孩子準備一套初中學區房。他開學上幼兒園大班了，明年的小學學區房沒問題，但是還是想趁現在房地產市場低迷時解決了初中的。
附近的雙學區房也就是小學初中的房子價格一直居高不下，兒子住的地方是優質小學片區，我們現在住的地方也有優質小學，優質初中也很近但是不是一個片區的，所以有兩個方案可以解決，一是花錢擇校，這個相對投入少但是投出去就沒了，如果小學畢業成績突出還好辦。二是買一套初中學區房，跟中介的聊了一下，問我是打算過去住還是隻是為了孩子上學掛一下戶口，如果是真的要住就買套好一點的，如果只是為了孩子上學掛一下戶口，那就買套迷你小房子，上學後再賣出去就可以了。
不問不知道一問嚇一跳！居然還有這種操作方式！如果孩子學習成績好能有學校搶最棒了，能找到人花小錢上次之，買房子也可以。但是觀察了半年多將近一年的時間，房價晃晃悠悠上漲了一千多元，從一萬八九到了一萬九將近兩萬元了。
以後怎麼樣不知道，國家還是以穩定房價為主，市場經濟的自然規律也是有它的發展趨勢，所以最終買還是不買主要取決於你自己的需求是否急迫和必須，我也在猶豫不定，也許明年晃晃悠悠又有變化。
本人重慶璧山區人，近一年一直在關注房子價格走勢，說實在的，每天在網上看見各種各樣的的人說房子漲跌，心裡實在是沒底，有說跌，有說漲，都在說國家調控，穩，除了網上的再說說現實中，身邊的不管是親人還是朋友還是鄰居，據我瞭解的大約百分之七十八十的人看漲，百分之二十三十的看跌，最後再說說親身經歷，從18年底11月左右開始瞭解房價，拿一個樓盤來舉例，俊豪城，其他盤情況也差不多，去年11月左右時總層高18層樓的小高層價格在6500-6800，到19年3月左右時微漲了一點6700-7000，到5月時又漲了點7300-7500，現在7月又漲了7700-8000，，這情況到底是啥情況，
我是剛大學生落戶到武漢的，說說我在武漢的房價趨勢吧。
首先武漢是國家批准的新一線城市，而且也是房地產重點調控的城市，所以房價方面不會有大跌或大漲，現在的地產商有的有優惠，所謂的暗降，有的也會漲一點，總體來說浮動不大，而且現在武漢的商業貸款利率下降到了百分之二十，所以也是一個買房的時間。
影響房價的因素還有一些人為的活動，就比如武漢即將要開始的世界軍運會，也是僅次於奧運會的大型體育類活動。所以到時候武漢的知名度會進一步擴大，場館周邊的住房會進一步的微漲，不過不可能大漲。國家還是會考慮到民生，而且武漢也是號召百萬大學生留漢，住房是大學生落戶很重要的原因，住房問題上房價如果太高了，會讓很多年輕人放棄落戶。
總體來說，因為有世界性活動，而且武漢也在留住大學生，所以有人的地方，就有需求，武漢房價暫時不會大降，至少在五年內不會，如果有想置業的小夥伴，可以下手了，投資就算了。
我是剛大學生落戶到武漢的，說說我在武漢的房價趨勢吧。
首先武漢是國家批准的新一線城市，而且也是房地產重點調控的城市，所以房價方面不會有大跌或大漲，現在的地產商有的有優惠，所謂的暗降，有的也會漲一點，總體來說浮動不大，而且現在武漢的商業貸款利率下降到了百分之二十，所以也是一個買房的時間。
影響房價的因素還有一些人為的活動，就比如武漢即將要開始的世界軍運會，也是僅次於奧運會的大型體育類活動。所以到時候武漢的知名度會進一步擴大，場館周邊的住房會進一步的微漲，不過不可能大漲。國家還是會考慮到民生，而且武漢也是號召百萬大學生留漢，住房是大學生落戶很重要的原因，住房問題上房價如果太高了，會讓很多年輕人放棄落戶。
總體來說，因為有世界性活動，而且武漢也在留住大學生，所以有人的地方，就有需求，武漢房價暫時不會大降，至少在五年內不會，如果有想置業的小夥伴，可以下手了，投資就算了。
一線城市最多就是調整，而且幅度不會太大。總體還是上漲趨勢，如果是剛需，建議早點下手，錢不多就去借，否則越怕越買不起。本人當時就是錯過了世紀城，建設路地區7000多的價格，最後買在動物園附近的金科一城。別人買的一期均價4000多，我等來等去買的三期7000多，現在二手價格1.5左右，買賣的人不少。周邊差點的二三線城市會因為人口流失導致房價下調過大。座標：成都。每個區域的差異性還是有，還是通過大數據去詳細瞭解一下更好。
來佛山吧，佛山接近廣州，交通便利，生活環境還挺好，城市不大但城市的綠化還是做得挺好的。佛山現在房價也不高比起廣州還是挺便宜的，且買房要求不是很高，入戶條件也不是很苛刻，住久了就會發現它的好處。佛山過兩年地鐵全面開通後，就不會太擁擠和堵塞，去廣州又方便，30分鐘的地鐵三兩下就到了，和廣州越來越融為一體了。現在佛山有很多城鄉改造，過幾年地鐵開通了，城鄉改造完成了，房價更加不會低！
來佛山吧，佛山接近廣州，交通便利，生活環境還挺好，城市不大但城市的綠化還是做得挺好的。佛山現在房價也不高比起廣州還是挺便宜的，且買房要求不是很高，入戶條件也不是很苛刻，住久了就會發現它的好處。佛山過兩年地鐵全面開通後，就不會太擁擠和堵塞，去廣州又方便，30分鐘的地鐵三兩下就到了，和廣州越來越融為一體了。現在佛山有很多城鄉改造，過幾年地鐵開通了，城鄉改造完成了，房價更加不會低！
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座標廣東三線城市，2016年城市房產均價7000-8000元/平米，如今2019年房價1萬4-5千元/平米。
雖說2019年網籤等各方面遇冷，整體房地產市場是保持平穩回落趨勢，但基本就是入市積極性降低，需求回落，但價格未來還是看漲……
囉嗦一堆，還是那句話，剛需看好就入手，別管市場情況，只需要顧好手上荷包能否負擔起房貸。
首先，個人覺得，一線城市的房價是不會降的。北上廣深，這樣的城市，人口淨流入每年都在增加，需求遠遠大於供給，房價只會越來越高!
除去這樣人口淨流入每年都很大的城市，其他的城市就要根據情況具體分析了。本公司座標瀋陽，那就談談對瀋陽房價趨勢的看法把！
首先，十幾年來瀋陽的房價就沒降過，一直在增長。而且瀋陽的房價在未來一段時間內，一定會繼續上漲！
因為瀋陽人口一直在增長
瀋陽對東北省的人口吸納能力是非常強的！可以毫不誇張的說，東北三省的人都在往瀋陽和大連兩個城市集中，而大連的房價太高，大批人轉兒來了瀋陽。
要知道在2018年瀋陽高校畢業生留據率達到了52.2%，人口吸引力指數達到全國平均值得1.725倍，僅次於北京，居全國第二位！總之，買房會越來越多，需求也會越來越多！
座標保定。最近這半年一直在關注二手房，新房關注不多，但也沒錢看中介發。北邊秀園路電氣化小區，算得上週邊環境還不錯，有小面積戶型的小區，之前有60平68萬（不含交易中心講價）成交的，現在有74萬降到71萬的，雙彩小區雙井小區年初基本沒一萬一平的房子，現在也不少。新房火車站旁永瑞園一萬零幾百，前段時間有買房送車，買不起沒詳細瞭解過，西二環住宅也就一萬零幾百，北二環香溪名匯公寓7700，裕華路華創公寓二手也就7k多，保定市區房價目前來看，降了。現在國家堅持房主不炒，銀保監會限制資金向房地產的流入，這是國家大層面的。
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