一、房東的做法沒有錯，合理合法。
租戶連續虧損是由於經營不善和市場問題，這個跟房東無關，假如掙了錢也不會主動多給房租吧，這是基本的契約精神，必須遵守。
二、9000元“損失費”到底是指什麼
如果租期未期想提前解決，這不是損失費，是違約金，違約金多少合同一般都會約定，沒有約定要看實際損失，比如賠償一個月或者幾個月租金。
如果是合同未到期提前關店，拖欠了房租，那麼只是補繳拖欠房租問題，到期前付清房租不再續約，不會有違約金。
三、“損失費”金額如何確定
題主描述情況應該是提前關店違約，那麼應該參照合同違約金規定，如果違約金約定的比9000多，那說明房東良心，如果違約金約定的比9000少，你可以按照合同執行。
這類糾紛比較常見，建議和房東協商解決，可以協助房東找好下一個租戶，降低房東空置期損失，這樣可以少賠一點。
我也是房東，我有兩套鋪子，也租客做不下去的情況，但是不讓租客搬東西這個問題，我覺得值得商討！
你們的合同是怎麼寫的？有沒有寫明如果經營不善，造成的損失是由誰來承擔。還有就是裝修還原這欄有沒有寫清楚，如果寫了，你是有義務還原商鋪原來的結構，甚至還原到房東滿意的結構。
而租約未到期，你就提前離開，實則是你毀約在先，那麼房東必然會受到損失。這個損失就是：
1）你走了以後的商鋪空租成本；
2）一個裝修還原成本（如果你做了一些改動結構的裝修是需要拆除的，比如砌牆，拆牆，搭閣樓等，而這些都是要成本的！一般合同裡會有註釋）
3）找中介的中介費成本；
4）你可能未曾支付的水電煤成本等等。
所以，你最好的方法就是：
第一、找到轉租的租客，讓租客與房東簽訂新的合同；（基本都這麼做）
第二、放棄押金，放棄你所謂的東西，一走了之；（押金一般為2-3個月的房租）
當然了，如果你能夠解決這些問題，或者是找到租客轉租，讓新的租客和房東續租，那麼我覺得房東扣留你東西不合理！
但是如果你並沒有找到下家，又是在租約內自行毀約的，合同上又寫明瞭違約的成本和還原裝修的事項，那麼在房東受到損失的情況下，確實可以讓你支付損失費，不讓搬東西，也許就是為了避免了你拍拍屁股走人、不支付損失的行為，做到最大程度的止損。
所以啊，創業不是兒戲，籤合同之前要看清楚合同的內容，先小人後君子，才是為商之道！
一家之言，歡迎批評指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解財經背後更多的邏輯。
樓主關鍵的沒說。是不是停業後當倉庫，現在的門市設施已經被造的的無法直接二次營業。或當初的設施又被破壞的。是讓你恢復什麼，破壞的當然要賠償，不合理的可以談，你不掙錢跟賠償問題沒關係。。。你要是把一個可以營業的門市給搞成了放東西的庫房，房主能幹嘛。
為什麼不讓你搬東西？到期不做你提前和房東說了嗎？或者你是不是不讓房東帶人看房了？做事考慮一下別人的感受，不要做事太極端。我也有房子出租，有個到期不續租也不走的最後賠了我20000塊，提前一個月說一聲一分錢不用賠…這就是自己作的。
要求恢復原狀是房東的權利。
房東做的沒毛病。租賃期滿所有人有權要求恢復原狀，對於無法恢復原狀的應給予適當補償，這是法律明文規定
看來你和房東的關係不太好啊！
這個主要取決於你和房東的房屋租賃合同了，如果你的合同上明確寫明瞭退租時應當恢復到原樣，那麼你現在這種情況肯定是明顯違約，房東的做法合法合理。
如果合同中完全沒有相關的約定，房東這麼做也不能說不合法，只能說不太合情，缺點人情味，不過我估計你之前都和房東關係不太好了，現在說人情味也沒有意義，作為房東來說，他肯定要考慮他的房子繼續出租問題，我們換位思考一下，如果你是房東，房子肯定得繼續租吧，如果之前的租客做的是冷門生意，或者說裝修風格對後來的租客來說一點用處都沒有，完全要話很多費用來進行拆除，那麼必然會影響到房東的出租，房東要求你賠償其實是要求你恢復到當初是一個道理的，房東有這樣的要求肯定至少不違法吧？
目前這種情況下，你應該和房東協商，告知房東說你自己已經產生鉅額虧損，請房東酌情考慮你的難處，協商嘛，放低姿態，何必大吵大鬧呢，畢竟你的東西都被檔在那裡搬不走，再想通過吵架的方式來解決肯定是行不通的，走點悲情道路吧。沒什麼是協商不好的事情，對不對？
這個問題不能一概而論，社會上的人是很複雜的，有些人會掉到錢眼裡面。要想處理這個問題，首先你要把事情給理清楚。
問題的主要矛盾是你的經營不善造成了門店與原來的樣子不同。然後房東以你在門店裡面的東西為籌碼，要求你支付9000塊錢，或者把門店恢復成原來的樣子。
房東的這種做法很社會，但是在法律上並不一定站得住腳。因為你是否改變門店的樣子與他是否有權扣除你的物品，沒有嚴格的邏輯關係。
這個問題不能一概而論，社會上的人是很複雜的，有些人會掉到錢眼裡面。要想處理這個問題，首先你要把事情給理清楚。
問題的主要矛盾是你的經營不善造成了門店與原來的樣子不同。然後房東以你在門店裡面的東西為籌碼，要求你支付9000塊錢，或者把門店恢復成原來的樣子。
房東的這種做法很社會，但是在法律上並不一定站得住腳。因為你是否改變門店的樣子與他是否有權扣除你的物品，沒有嚴格的邏輯關係。
最直接的辦法就是找到簽訂的合同，看看有沒有相關的賠償的條款。如果有相關的條款，你可以按照合同的內容進行一定的賠償，或者說拒絕賠償。
如果當時租門面的時候就沒有籤的合同或者沒有對這方面的內容進行明確的規定，按照道理上來講，你應該對房東進行一定的賠償。至於賠償的金額可以上量進行折中，保證雙方都有一點面子。
彼此都不厚道，虧三個月絕對不虧四個月，第四個月虧的錢作為房租，及時止損也是聰明！人家也是按照社會主義市場規則辦理的呀！提前一個月給房東說，讓他尋找新的租客！
看到這個問題就想到我以前也經歷過，房東的房子很破，我租後又裝修了下，最後不想幹了，房東居然不讓搬東西，當時那個氣啊，做標石家莊建華大街，現在一說租門市開店，真心不推薦，賠了時間又賠了青春。
