鞍山的房價高嗎？

一個城市的房價，關鍵取決於其購買力。如果發生供大於求的現象，房價必然會自然的低落，如今的鞍山已成為老年化嚴重的城市，年輕人通過考學、打工的渠道都落戶於外地了。鞍山幾乎成了老頭、老太太的天下。所以鞍山的老住戶根本就不缺房子，甚至一家兩三套房子的住戶很普遍。鞍山的房價還會繼續往下跌，前些天一個朋友在東長甸花2000元/平米買套130平米房子{新開盤)。過後卻很後悔！認為當了接盤俠，房子到手後價又跌了。所以將來鞍山的房價就是白菜價，基本用於改善環境、擴大面積的調換，而真正的剛需者幾乎不存在。試問，鞍山的這種狀況下，房價會怎麼樣？

鞍山房價解讀：媒體發佈的最新鞍山房地產均價為4730元。在全國屬於下游水平。具體理解解讀一下 1.鞍山為三線城市，在全國所有三線城市裡，房價偏低。2.鞍山整體工資水平較低，目前房價對於工薪階層已是壓力，但照比全國平均房價壓力值也是偏低的。3.鞍山依靠鞍鋼發展，鞍鋼的工資水平決定房價起伏。4.鞍山周邊礦山和工廠環繞，居住環境較差，產業單一，發展潛力不足，難以形成房價上漲支撐點。5.瀋陽和大連對鞍山形成雙吸效應，營口和丹東對鞍山形成追趕趨勢，鞍山難有發展空間，就業不足，城市老齡化嚴重，房價沒有過快上漲動力。 目前，因城市供地減少，學區房等因素，鞍山高新區板塊和老城區個別樓盤已上漲到6000元至7500元左右，但後勁不足。總體看，國家振興東北，遼寧基礎設施投資加大，鞍鋼有可能被寶鋼兼併等宏觀外溢效應將逐步顯現，物價及最低工資水平逐年上調，國家又不會讓房價大跌，鞍山的房價必然跟隨大勢上漲（除非經濟危機）。

鞍山路都修不平，滿大街老頭老太太，灰大，空氣汙染嚴重尤其晚上，工資1500, 1800, 單休，2000～高考完就走了～一天不是挺水停電就煤氣降壓…週末做個飯做不熟！！！鞍山二手房有價無市，尤其老房子…新房總有接盤的。總之，有在鞍山買房的錢不如買理財！！！

鞍山的房價相對於其它三線城市來說並不算高，主要是工資低，環境差，結構單一造成的，相應的人口也是流出狀態，短時間也無法改變。

鞍山鐵西永樂地區二手預製板樓房，個人產權的全裝修的房子，最好的樓層，也只能賣2000元一平，甚至更低。

去庫存好幾年了，還沒去完呢，怎麼高？

很便宜，有些地段的房子都已破城成本價，例如北出口的二手房單價1500-1800

工資太低。房價不算低哦

鞍山房價不算貴，距離北京上海等一線城市還有一定的距離，所以還有上漲的空間，所以還應該繼續加大房地產建設，多賣地，多動遷，這樣還能夠繼續維持房價上漲的趨勢。

騰熬的事沒有發頭條的嗎