2019杭州現在的房價好高？下半年會降價嗎？本人剛需？

雖然我很不想告訴你，下半年房子不會降價的可能，但是從目前的情況來看，確實下半年杭州房子降價的可能性不大。

其一，杭州本就是一個大型的省會城市，這幾年城市大興土木，建設配套設施，拆除城中村，建造地鐵，整納周邊城市為下屬區域，等等的舉措讓杭州城市房價均價跌落很快，所以從國家的均價角度上來看，杭州的房子價格不算高，事實上杭州房價卻很高。配套設施越發的完善，那房子的價格就會越高，畢竟買房子首要是地段，地段怎麼體現，那就是其內相應的配套設施。

其二，杭州在不久的將來還要舉辦亞運會，這個亞運會杭州對予的期望很高，是一個能將杭州推向世界的活動。其能帶來的價值不好衡量。

第三，杭州剛剛成立錢塘新區，錢塘新區內的房子價格基本上屬於杭州價格的窪地，但是新區剛剛成立，其內的房子價格就已經上漲，有的業主寧願違約也不在眼下售賣了。

其四，杭州落戶政策的放開和相應的人才引進政策，每年都會為杭州引入大量的優質人才，這些人可是以後房市的中間力量，而且杭州城市的人口基數可是即將突破千萬級人口的存在。人口基數決定了以後的經濟強弱。

其它城市我或許不好多說什麼，但是杭州這邊買房，你要是看到合適的房子那就早點買為好，即便是短期內價格的浮動也不是很要緊，因為長期的來看，以後一二線城市的總體房價應該是可控穩定的增長。

別太期望杭州的房子能降下來，看看最近拍賣的土地價格就知道了。短期內杭州沒有重大利空出現，反而有利好不斷，從杭州目前的城市規劃來看，城市軌道已經規劃到臨安，富陽，海寧，紹興等周邊地區了，這是要奔著一線城市目標去的，巨大虹吸效應，會把周邊城市優質資源都吸引過來。所以如果剛需還是趁早買，買來自助，對工作生活都是方便，自己也可以安心下來了，不然一顆心總懸著。另外你要考慮如果房價再上漲20％或30％，依你現在手上資金能在哪裡的房子，是否會告別杭州了？如果是的我就勸你別等了，因為你賭不起了，而且賭房價降低也大概率的會輸。辛辛苦苦為杭州這片土地奉獻多年卻沒有自己的一片立錐之地內心是很不爽的。如果你手上資金充足，買房需求不迫切，那你就再等等，看能否抄底吧！

杭州數字經濟先發優勢 ，螞蟻金福，阿里雲，菜鳥，電商全部世界第1或者第3，視頻檢測海康世界第一。房價1，2萬的多的是，房價後發優勢，吸引人才。浙商粵商目前最成功，杭州，廣州千年商都，稅收，個稅，獨角獸，上市公司數量，除了海外上市公司市值全部全國5名之內，名副其實第5城。杭州目前地產商拿地高漲，人口放開，利率降低，信號明顯鼓勵買房，你不買，難道等瘋起來再買。

買房沒有＂剛需＂這個詞，如硬要加或發明這個詞，應用在食物、日用品，涉及家家戶戶、人人，如果糧食提到50元／斤、蔬菜10元／斤、鹽300元／斤，銷量影響不大，才能說＂剛需＂。慢慢來嘛！

望江路，今天新地拍賣，土地都5w一平了，你跟開發商和房東說降價。想太多了吧，5w一平的地，賣出來起碼住宅得7w一平。你跟政府說去吧！這塊地竟然能屯那麼久，拆掉老房子賣出來的，估計。7w一平勉強追上北京城北奧體和上海的浦東最高均價10w一平。

我建議你不必著急買房，因為兩年內發生全球性經濟危機的概率很大，到時候房價會不會降不用我教你了吧。

再等等，再過兩年，你就打消買房的念頭了。

往外買吧，市區是不可能降得

杭州房子越早買越好，別信親戚朋友的，3年以後你會感謝現在的自己做的決定！

感覺利率會降，那也省不少錢了。