黃島區膠南老城區商圈內的海天小區， 建成於2003年，由天林物業建造完成，青島南苑物業管理有限公司代為管理。
黃島區膠南老城區商圈內的海天小區， 建成於2003年，由天林物業建造完成，青島南苑物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有16年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.2,平均層高為4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.36%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
黃島區膠南老城區商圈內的海天小區， 建成於2003年，由天林物業建造完成，青島南苑物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有16年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.2,平均層高為4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.36%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年7月,小區當前房價為11163元/㎡ 每平米低於黃島區(16839元/㎡)均價約5676元 ，低於膠南老城區(11952元/㎡)均價約789元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
海天小區房價走勢
黃島區膠南老城區商圈內的海天小區， 建成於2003年，由天林物業建造完成，青島南苑物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有16年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.2,平均層高為4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.36%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年7月,小區當前房價為11163元/㎡ 每平米低於黃島區(16839元/㎡)均價約5676元 ，低於膠南老城區(11952元/㎡)均價約789元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
海天小區房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有66㎡的2居也有114㎡的3居戶型，整體房價在68萬到120萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為67㎡的2居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小二居，剛需最優選。
黃島區膠南老城區商圈內的海天小區， 建成於2003年，由天林物業建造完成，青島南苑物業管理有限公司代為管理。
小區至今已有16年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.2,平均層高為4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.36%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年7月,小區當前房價為11163元/㎡ 每平米低於黃島區(16839元/㎡)均價約5676元 ，低於膠南老城區(11952元/㎡)均價約789元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
海天小區房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有66㎡的2居也有114㎡的3居戶型，整體房價在68萬到120萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為67㎡的2居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小二居，剛需最優選。
公共交通：
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。雙珠路地鐵站距離小區2658米，步行時間較長。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心億聯廣場，大約765米左右的距離，億聯廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 天方購物廣場 、 膠南商廈 等綜合購物中心, 等綜合購物中心, 生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的升值潛力提供了穩定的基礎。
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 黃島琅琊臺醫院， 青島市黃島區紅十字會醫院， 濰坊醫學院教學醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 74萬 | 首付：22萬 | 首付：37萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：3573元 | 月供：2654元 | ||
| 三居室 | 109萬 | 首付：32萬 | 首付：54萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：5234元 | 月供：3888元 |
價格優勢 5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
交通配套 3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。