益豐花園是江南大道北商圈內的優質小區,小區位於廣州市海珠區， 小區由廣州東光房地產開發有限公司建成於2005年，由廣州東華物業管理有限公司進行管理。
益豐花園是江南大道北商圈內的優質小區,小區位於廣州市海珠區， 小區由廣州東光房地產開發有限公司建成於2005年，由廣州東華物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在6層左右，整體容積率為2.29，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為25.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
益豐花園是江南大道北商圈內的優質小區,小區位於廣州市海珠區， 小區由廣州東光房地產開發有限公司建成於2005年，由廣州東華物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在6層左右，整體容積率為2.29，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為25.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為29249元/㎡ 每平米低於海珠區(40484元/㎡)均價約11235元 ，低於江南大道北(39105元/㎡)均價約9856元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
益豐花園房價走勢
益豐花園是江南大道北商圈內的優質小區,小區位於廣州市海珠區， 小區由廣州東光房地產開發有限公司建成於2005年，由廣州東華物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在6層左右，整體容積率為2.29，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為25.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為29249元/㎡ 每平米低於海珠區(40484元/㎡)均價約11235元 ，低於江南大道北(39105元/㎡)均價約9856元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
益豐花園房價走勢
小區戶型豐富，從None㎡的1居~104㎡的3居應有盡有，總房價在78萬~360萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為52㎡的2居室，該戶型朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
益豐花園是江南大道北商圈內的優質小區,小區位於廣州市海珠區， 小區由廣州東光房地產開發有限公司建成於2005年，由廣州東華物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在6層左右，整體容積率為2.29，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為25.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為29249元/㎡ 每平米低於海珠區(40484元/㎡)均價約11235元 ，低於江南大道北(39105元/㎡)均價約9856元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
益豐花園房價走勢
小區戶型豐富，從None㎡的1居~104㎡的3居應有盡有，總房價在78萬~360萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為52㎡的2居室，該戶型朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
公共交通：
小區出門90米就是市二宮站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
小區生活購物便利，出門163米左右即可到達永旺這家大型購物中心，永旺是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閒、餐飲提供上均豐富多樣。
此外，小區周邊還有 海逸購物廣場 、 萬國奧特萊斯 、 萬國廣場 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為, 廣州紅十字會醫院(0.9公里)， 廣州醫科大學附屬第一醫院(1.2公里)， 中山大學附屬第二醫院(1.7公里)， 居民的就醫需求得到良好保障。
小區出門不遠就有 瑞麗詩植髮醫院， 廣州市海珠區中醫醫院， 廣州市第五人民醫院， 常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 107萬 | 首付：32萬 | 首付：53萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：5129元 | 月供：3810元 | ||
| 二居室 | 178萬 | 首付：53萬 | 首付：89萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8526元 | 月供：6333元 | ||
| 三居室 | 276萬 | 首付：82萬 | 首付：138萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：13185元 | 月供：9794元 |
益豐花園是江南大道北商圈內的優質小區,小區位於廣州市海珠區， 小區由廣州東光房地產開發有限公司建成於2005年，由廣州東華物業管理有限公司進行管理。
小區整體已有14年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在居住舒適度方面，小區內的樓幢層高基本在6層左右，整體容積率為2.29，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為25.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年8月,小區當前房價為29249元/㎡ 每平米低於海珠區(40484元/㎡)均價約11235元 ，低於江南大道北(39105元/㎡)均價約9856元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
益豐花園房價走勢
小區戶型豐富，從None㎡的1居~104㎡的3居應有盡有，總房價在78萬~360萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為52㎡的2居室，該戶型朝東，每天都能享受第一縷陽光帶來的溫暖，每天都是好心情,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
公共交通：
小區出門90米就是市二宮站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
小區生活購物便利，出門163米左右即可到達永旺這家大型購物中心，永旺是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閒、餐飲提供上均豐富多樣。
此外，小區周邊還有 海逸購物廣場 、 萬國奧特萊斯 、 萬國廣場 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區出門不遠就有多個三甲醫院，為居民提供了極大的便利，由近及遠依次為, 廣州紅十字會醫院(0.9公里)， 廣州醫科大學附屬第一醫院(1.2公里)， 中山大學附屬第二醫院(1.7公里)， 居民的就醫需求得到良好保障。
小區出門不遠就有 瑞麗詩植髮醫院， 廣州市海珠區中醫醫院， 廣州市第五人民醫院， 常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 107萬 | 首付：32萬 | 首付：53萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：5129元 | 月供：3810元 | ||
| 二居室 | 178萬 | 首付：53萬 | 首付：89萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8526元 | 月供：6333元 | ||
| 三居室 | 276萬 | 首付：82萬 | 首付：138萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：13185元 | 月供：9794元 |
價格優勢 5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
交通配套 5分
小區周邊交通配套十分完善，10分鐘內步行至地鐵站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也為小區帶來了價格溢價，小區的增值保值性極強。
醫療配套 5分
小區出門不遠就有多個三甲醫院與大型綜合醫院，為居民提供了極大的便利，由居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。