藍山灣二期是金水路商圈內的優質小區,小區位於青島市李滄區， 小區建成於2014年，開發商是青島躍龍升置業有限公司，小區物業是青島聯泰物業服務有限公司。
藍山灣二期是金水路商圈內的優質小區,小區位於青島市李滄區， 小區建成於2014年，開發商是青島躍龍升置業有限公司，小區物業是青島聯泰物業服務有限公司。
小區距離建成已有5年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區整體層高在8層左右,小區容積率為1.8，小區有著寬鬆的佈局，規劃設計十分合理。樓與樓之間的距離既能滿足居民對私密空間的要求同時也能享受充足的日照。住在高層的居民更能享受登高望遠的快感，視野開闊，小區內部與周邊美景盡收眼底。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
藍山灣二期是金水路商圈內的優質小區,小區位於青島市李滄區， 小區建成於2014年，開發商是青島躍龍升置業有限公司，小區物業是青島聯泰物業服務有限公司。
小區距離建成已有5年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區整體層高在8層左右,小區容積率為1.8，小區有著寬鬆的佈局，規劃設計十分合理。樓與樓之間的距離既能滿足居民對私密空間的要求同時也能享受充足的日照。住在高層的居民更能享受登高望遠的快感，視野開闊，小區內部與周邊美景盡收眼底。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為22729元/㎡ 每平米高於李滄區(21639元/㎡)均價約1090元 ，高於金水路(21918元/㎡)均價約811元 。 小區均價整體偏高，整體定位在金水路屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
藍山灣二期房價走勢
藍山灣二期是金水路商圈內的優質小區,小區位於青島市李滄區， 小區建成於2014年，開發商是青島躍龍升置業有限公司，小區物業是青島聯泰物業服務有限公司。
小區距離建成已有5年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區整體層高在8層左右,小區容積率為1.8，小區有著寬鬆的佈局，規劃設計十分合理。樓與樓之間的距離既能滿足居民對私密空間的要求同時也能享受充足的日照。住在高層的居民更能享受登高望遠的快感，視野開闊，小區內部與周邊美景盡收眼底。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為22729元/㎡ 每平米高於李滄區(21639元/㎡)均價約1090元 ，高於金水路(21918元/㎡)均價約811元 。 小區均價整體偏高，整體定位在金水路屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
藍山灣二期房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有64㎡的2居也有138㎡的3居戶型，整體房價在140萬到330萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為88㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體緊湊小三居，剛需上車盤。
藍山灣二期是金水路商圈內的優質小區,小區位於青島市李滄區， 小區建成於2014年，開發商是青島躍龍升置業有限公司，小區物業是青島聯泰物業服務有限公司。
小區距離建成已有5年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區整體層高在8層左右,小區容積率為1.8，小區有著寬鬆的佈局，規劃設計十分合理。樓與樓之間的距離既能滿足居民對私密空間的要求同時也能享受充足的日照。住在高層的居民更能享受登高望遠的快感，視野開闊，小區內部與周邊美景盡收眼底。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為22729元/㎡ 每平米高於李滄區(21639元/㎡)均價約1090元 ，高於金水路(21918元/㎡)均價約811元 。 小區均價整體偏高，整體定位在金水路屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
藍山灣二期房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有64㎡的2居也有138㎡的3居戶型，整體房價在140萬到330萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為88㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體緊湊小三居，剛需上車盤。
公共交通：
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離振華路地鐵站步行距離1658米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
小區對口小學是安國路小學，安國路小學是公立學校，屬於普通學校。學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 186萬 | 首付：56萬 | 首付：93萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8927元 | 月供：6632元 | ||
| 三居室 | 221萬 | 首付：66萬 | 首付：110萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：10591元 | 月供：7867元 |
藍山灣二期是金水路商圈內的優質小區,小區位於青島市李滄區， 小區建成於2014年，開發商是青島躍龍升置業有限公司，小區物業是青島聯泰物業服務有限公司。
小區距離建成已有5年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區整體層高在8層左右,小區容積率為1.8，小區有著寬鬆的佈局，規劃設計十分合理。樓與樓之間的距離既能滿足居民對私密空間的要求同時也能享受充足的日照。住在高層的居民更能享受登高望遠的快感，視野開闊，小區內部與周邊美景盡收眼底。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為22729元/㎡ 每平米高於李滄區(21639元/㎡)均價約1090元 ，高於金水路(21918元/㎡)均價約811元 。 小區均價整體偏高，整體定位在金水路屬於中高端水準，主要客戶群體為改善型及投資型購房者。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
藍山灣二期房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有64㎡的2居也有138㎡的3居戶型，整體房價在140萬到330萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為88㎡的3居室，該戶型 ,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體緊湊小三居，剛需上車盤。
公共交通：
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離振華路地鐵站步行距離1658米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
小區對口小學是安國路小學，安國路小學是公立學校，屬於普通學校。學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 186萬 | 首付：56萬 | 首付：93萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8927元 | 月供：6632元 | ||
| 三居室 | 221萬 | 首付：66萬 | 首付：110萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：10591元 | 月供：7867元 |
教育配套 2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
價格優勢 3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
交通配套 3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離地鐵站步行距離較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢，資金有限的購房者可著重關注。