世茂城二期是大面商圈內的優質小區,小區位於成都市龍泉驛區， 小區由成都世茂置業有限公司建成於2013年，由成都世茂物業管理有限公司進行管理。
世茂地產在國內享有不錯的聲譽，這本質上源於消費者對小區品質的認可，購房者可放心購買。不過知名開發商同樣帶來了一定的品牌溢價，導致小區的價格偏高，對購房者造成了一定的資金壓力。
世茂城二期是大面商圈內的優質小區,小區位於成都市龍泉驛區， 小區由成都世茂置業有限公司建成於2013年，由成都世茂物業管理有限公司進行管理。
世茂地產在國內享有不錯的聲譽，這本質上源於消費者對小區品質的認可，購房者可放心購買。不過知名開發商同樣帶來了一定的品牌溢價，導致小區的價格偏高，對購房者造成了一定的資金壓力。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.47,平均層高為13層，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
世茂城二期是大面商圈內的優質小區,小區位於成都市龍泉驛區， 小區由成都世茂置業有限公司建成於2013年，由成都世茂物業管理有限公司進行管理。
世茂地產在國內享有不錯的聲譽，這本質上源於消費者對小區品質的認可，購房者可放心購買。不過知名開發商同樣帶來了一定的品牌溢價，導致小區的價格偏高，對購房者造成了一定的資金壓力。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.47,平均層高為13層，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年7月,小區當前房價為16421元/㎡ 每平米高於龍泉驛區(13335元/㎡)均價約3086元 ，高於大面(15669元/㎡)均價約752元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
世茂城二期近6個月內成交均價為15179元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
世茂城二期房價走勢
世茂城二期是大面商圈內的優質小區,小區位於成都市龍泉驛區， 小區由成都世茂置業有限公司建成於2013年，由成都世茂物業管理有限公司進行管理。
世茂地產在國內享有不錯的聲譽，這本質上源於消費者對小區品質的認可，購房者可放心購買。不過知名開發商同樣帶來了一定的品牌溢價，導致小區的價格偏高，對購房者造成了一定的資金壓力。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.47,平均層高為13層，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年7月,小區當前房價為16421元/㎡ 每平米高於龍泉驛區(13335元/㎡)均價約3086元 ，高於大面(15669元/㎡)均價約752元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
世茂城二期近6個月內成交均價為15179元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
世茂城二期房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有49㎡的1居也有200㎡的5居戶型，整體房價在78萬到470萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為89㎡的3居室，該戶型朝東，紫氣東來，每天可以享受一天中的的第一縷陽光,電梯房，大大提高生活品質,整體小三居，好格局，好戶型。
世茂城二期是大面商圈內的優質小區,小區位於成都市龍泉驛區， 小區由成都世茂置業有限公司建成於2013年，由成都世茂物業管理有限公司進行管理。
世茂地產在國內享有不錯的聲譽，這本質上源於消費者對小區品質的認可，購房者可放心購買。不過知名開發商同樣帶來了一定的品牌溢價，導致小區的價格偏高，對購房者造成了一定的資金壓力。
小區距離建成已有6年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區容積率為2.47,平均層高為13層，小區樓間距十分狹窄，規劃佈局不合理，房源數較多，對於居住體驗有一定負面影響。低樓層居民可能會面臨採光問題，近距離的樓間距，使得屋內昏暗無光。同時，私密空間受到威脅，白天也需使用百葉窗等遮擋物。對此較介意的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為45.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年7月,小區當前房價為16421元/㎡ 每平米高於龍泉驛區(13335元/㎡)均價約3086元 ，高於大面(15669元/㎡)均價約752元 。 小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
世茂城二期近6個月內成交均價為15179元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格，小區交易量低迷，購房者可重點考慮。
世茂城二期房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有49㎡的1居也有200㎡的5居戶型，整體房價在78萬到470萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為89㎡的3居室，該戶型朝東，紫氣東來，每天可以享受一天中的的第一縷陽光,電梯房，大大提高生活品質,整體小三居，好格局，好戶型。
公共交通：
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站大面鋪站，步行路程2887米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心明柚購物中心，步行僅需2128米即可到達，明柚購物中心有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
此外，小區最近的四川師範大學成龍校區醫院，可提供居民基本就醫需求，常規疾病可得到及時治療，步行或公交即可抵達。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 82萬 | 首付：24萬 | 首付：41萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：3957元 | 月供：2939元 | ||
| 二居室 | 105萬 | 首付：31萬 | 首付：52萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：5061元 | 月供：3760元 | ||
| 三居室 | 148萬 | 首付：44萬 | 首付：74萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7109元 | 月供：5281元 |
價格優勢 3分
目前小區均價較高，相比區域內的小區，價格優勢較弱。但從整個行政區來看，價格還是處於可接受範圍。剛需購房者可以著重關注。
交通配套 3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。