'黃島區膠南老城區再出剛需神盤，總價不足66萬，吉安小區踩盤'

吉安小區位於黃島區膠南老城區內， 小區由青島丞才房地產有限公司建成於2015年，由即墨君安物業管理有限公司進行管理。

小區距離建成已有4年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。

在小區環境方面，小區整體綠化率為0.36%, 綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬於較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因於此，價格相對較低。

截止2019年7月,小區當前房價為7739元/㎡ 每平米低於黃島區(16870元/㎡)均價約9131元 ，低於膠南老城區(11942元/㎡)均價約4203元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。

近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。

吉安小區房價走勢

本小區戶型多種多樣，小到79㎡的2居、大到94㎡的2居戶型都可以在小區內找到，小區總價在63萬到70萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為79㎡的2居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，公攤小，得房率高,整體經典兩居室，安家首選。

公共交通：

小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。

小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。

小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 青島慈濟心理醫院， 青島仁安醫院， 山東省中醫藥學校教學醫院， 基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。

價格優勢

 5分

在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。

交通配套

 2分

小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。

醫療配套

 3分

小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。