海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區建成於2008年，開發商是珠海市海鄂農資發展有限公司，小區物業是綠陶居物業管理有限公司。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區建成於2008年，開發商是珠海市海鄂農資發展有限公司，小區物業是綠陶居物業管理有限公司。
小區距離建成已有11年，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區建成於2008年，開發商是珠海市海鄂農資發展有限公司，小區物業是綠陶居物業管理有限公司。
小區距離建成已有11年，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區建成於2008年，開發商是珠海市海鄂農資發展有限公司，小區物業是綠陶居物業管理有限公司。
小區距離建成已有11年，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型種類齊全，None㎡的1居、53㎡的2居戶型任君選擇，價格分佈在12萬到26萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體緊湊小一居。
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區建成於2008年，開發商是珠海市海鄂農資發展有限公司，小區物業是綠陶居物業管理有限公司。
小區距離建成已有11年，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型種類齊全，None㎡的1居、53㎡的2居戶型任君選擇，價格分佈在12萬到26萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體緊湊小一居。
公共交通：
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心新堂城市商業廣場，大約2389米左右的距離，新堂城市商業廣場是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 12萬 | 首付：3萬 | 首付：6萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：573元 | 月供：425元 | ||
| 二居室 | 26萬 | 首付：7萬 | 首付：13萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：1241元 | 月供：922元 |
海鄂苑是井岸商圈內的優質小區,小區位於珠海市斗門區， 小區建成於2008年，開發商是珠海市海鄂農資發展有限公司，小區物業是綠陶居物業管理有限公司。
小區距離建成已有11年，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，其均價較周邊其他樓盤也比較低，價格優勢突出，比較適合剛需及改善型用戶。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.5,平均層高為4層，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為40.0%, 小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
截止2019年8月,小區當前房價為4701元/㎡ 每平米低於斗門區(12118元/㎡)均價約7417元 ，低於井岸(11532元/㎡)均價約6831元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現上漲趨勢,在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
海鄂苑房價走勢
小區戶型種類齊全，None㎡的1居、53㎡的2居戶型任君選擇，價格分佈在12萬到26萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為27㎡的1居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，爬梯有益身心健身,整體緊湊小一居。
公共交通：
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心新堂城市商業廣場，大約2389米左右的距離，新堂城市商業廣場是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次櫛比，滿足購物、休閒、餐飲等各種需求。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 12萬 | 首付：3萬 | 首付：6萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：573元 | 月供：425元 | ||
| 二居室 | 26萬 | 首付：7萬 | 首付：13萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：1241元 | 月供：922元 |
價格優勢 5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
交通配套 2分
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。