東南新苑位於李滄區青島北站的核心區域， 小區建成於2002年，開發商是青島海納房地產開發公司，小區物業是青島通達物業管理有限公司。
東南新苑位於李滄區青島北站的核心區域， 小區建成於2002年，開發商是青島海納房地產開發公司，小區物業是青島通達物業管理有限公司。
小區距離建成已有17年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.4,平均層高為3層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
東南新苑位於李滄區青島北站的核心區域， 小區建成於2002年，開發商是青島海納房地產開發公司，小區物業是青島通達物業管理有限公司。
小區距離建成已有17年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.4,平均層高為3層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年7月,小區當前房價為19342元/㎡ 每平米低於李滄區(21854元/㎡)均價約2512元 ，低於青島北站(20130元/㎡)均價約788元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
東南新苑房價走勢
東南新苑位於李滄區青島北站的核心區域， 小區建成於2002年，開發商是青島海納房地產開發公司，小區物業是青島通達物業管理有限公司。
小區距離建成已有17年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.4,平均層高為3層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年7月,小區當前房價為19342元/㎡ 每平米低於李滄區(21854元/㎡)均價約2512元 ，低於青島北站(20130元/㎡)均價約788元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
東南新苑房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有50㎡的1居也有140㎡的4居戶型，整體房價在78萬到320萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為88㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，公攤小，得房率高,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
東南新苑位於李滄區青島北站的核心區域， 小區建成於2002年，開發商是青島海納房地產開發公司，小區物業是青島通達物業管理有限公司。
小區距離建成已有17年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為1.4,平均層高為3層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
截止2019年7月,小區當前房價為19342元/㎡ 每平米低於李滄區(21854元/㎡)均價約2512元 ，低於青島北站(20130元/㎡)均價約788元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
東南新苑房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有50㎡的1居也有140㎡的4居戶型，整體房價在78萬到320萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為88㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,健康步梯，公攤小，得房率高,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
公共交通：
小區附近公共交通便利，出門502米就是振華路站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心奧克斯廣場，步行僅需1488米即可到達，奧克斯廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閒、餐飲提供上均豐富多樣。
此外，小區周邊還有 嶗山百貨 、 北方國貿購物廣場 、 利客來購物中心 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有配套，僅能滿足購買醫藥的基本需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區出門不遠就有 青島市李滄區第二醫院， 青島市第八人民醫院， 社區醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 135萬 | 首付：40萬 | 首付：67萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：6447元 | 月供：4789元 | ||
| 二居室 | 152萬 | 首付：45萬 | 首付：76萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7297元 | 月供：5421元 | ||
| 三居室 | 191萬 | 首付：57萬 | 首付：95萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：9160元 | 月供：6804元 |
價格優勢 5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
交通配套 4分
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套 3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。