嶺尚夢想位於江夏區文化大道的核心區域, 建成於2016年,由武漢福地明珠置業有限公司建造完成,澤傑物業代為管理。
小區至今已有3年樓齡,整體來看,小區外觀較新,樓齡尚短,屬於次新房。較純新房相比,除有價格優勢外,在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上,小區有著3.0的容積率,整體平均層高大約14層,小區佈局較為寬鬆,樓間距較大,居住體驗良好。私密性能得到較好的保證,日照充足,採光時間長,屋內總是暖洋洋的,溫馨感十足,且視野開闊,可望向遠處。同時人口數量處在合理範圍內,公共場所也不會感到擁擠。
在小區環境方面,小區整體綠化率為32.0%, 綠化率較高,小區整體環境較為舒適,茶餘飯後,與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年6月,小區當前房價為12549元/㎡ 每平米低於江夏區(14500元/㎡)均價約1951元 ,低於文化大道(13699元/㎡)均價約1150元 。 小區均價較低,與同區域其他小區相比,有絕對的價格優勢,資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來,小區房價整體呈現下跌趨勢,小區整體保值性相對較差,但是後市升值空間可期,有意向的購房者可持續關注。
嶺尚夢想近6個月內成交均價為10989元/㎡,小區成交價格遠低於掛牌價格,小區交易量低迷,購房者可重點考慮。
嶺尚夢想房價走勢
本小區戶型多種多樣,小到73㎡的2居、大到113㎡的3居戶型都可以在小區內找到,小區總價在90萬到145萬之間,適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為84㎡的2居室,該戶型朝南,房子光線充足,即使在冬天,陽光能照射到房間的深處,讓房間亮堂溫暖,有電梯,適合老人和孩子,生活方便快捷,整體大兩居,寬敞舒適,三口之家優選。
自駕出行:
小區位於武昌大道以北、三合路以南,金櫻街以西、紅花路以東,出門即是交通主幹道,日常出行十分方便。
公共交通:
小區附近有公共交通配套,但距離相對較遠,出行的需求未能被很好滿足。大花嶺地鐵站距離小區1592米,步行時間較長。
小區五公里內沒有大型三甲醫院,如有較為嚴重的病痛,可能會對就醫造成一定的困擾,與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區附近的醫療配套較完備,基礎就醫可前往 武漢大學城醫院, 江夏區精神醫院, 出行便利,就醫流程簡便快捷,大大節省了看病排隊的時間。
戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
---|---|---|---|
二居室 | 103萬 | 首付:30萬 | 首付:51萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:4919元 | 月供:3654元 | ||
三居室 | 116萬 | 首付:34萬 | 首付:58萬 |
年限:20年 | 年限:20年 | ||
月供:5571元 | 月供:4138元 |
價格優勢 5分
在價格上,小區有明顯的優勢,也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
交通配套 3分
小區附近沒有近距離的公共交通配套,居民出行會稍顯麻煩,距離地鐵站步行距離較遠,日常通勤上班需要克服一些困難。這也使得小區具有一定價格優勢,資金有限的購房者可著重關注。
醫療配套 3分
小區的醫療配套稍有欠缺,五公里範圍內沒有三甲醫院,但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。