大學畢業後，剛租下了一間房屋的小趙，在第一天打掃衛生時便不慎從防盜護欄底部的缺口處墜樓身亡。房主陶先生因未就房屋設施的隱性缺陷進行告知，被法院判決承擔10%的賠償責任，賠償小趙家屬12萬餘元。
2016年8月，小趙大學畢業後進入北京一家證券公司工作，為方便上班，她向陶先生租賃一間房屋。兩人達成了租房意向後，陶先生便把房子的鑰匙留給了小趙，允許她打掃一下屋內衛生。
沒想到，陶先生離開後，小趙在清理陽臺的衛生時從陽臺墜落，導致創傷性休克死亡。
警方當即展開調查，發現陶先生的房屋陽臺加裝的護欄原本是全封閉護欄，但此前在安裝空調外機時，護欄的部分鋼筋被剪斷，導致護欄底部形成了一個長方形的缺口。為了防止物品掉落，陶先生在缺口處覆蓋了一塊木板，然而小趙對於木板下方的缺口並不知情，打掃時站到了木板上，導致意外跌落死亡。
因認為陶先生提供的房屋存在安全隱患而並未第一時間說明，未盡到合理的安全保障義務，導致小趙身亡，小趙的父母將陶先生起訴至豐臺法院，索賠喪葬費、死亡賠償金、精神損害撫慰金等共計123萬餘元。
陶先生則表示，安裝護欄是用於防盜，而並非用來放置大型物品承重。護欄底部距離陽臺地面有一米多高的距離，正常使用房屋時並不會用到這處護欄。並且當時放置的木板沒有完全遮蓋住缺口，木板的朽爛也很明顯，不具備承重能力，小趙作為成年人，應該有足夠的安全意識，只要她不去實施違反常規的行為，意外就不會發生。
經審理，豐臺法院認為，小趙作為完全行為能力人，應對自身安全負有謹慎的注意義務，其不慎墜落身亡，自身負有重大過錯。而陶先生作為房屋所有權人，房屋護欄存在缺口，但其並未就房屋附屬設施的隱性缺陷向小趙進行告知，在一定程度上導致小趙對護欄承重能力產生錯誤判斷，導致事故的發生。
故經兩級法院審理，判決酌定陶先生承擔10%的賠償責任，賠償各項費用共計12萬餘元。
來源：北京晚報 記者 劉蘇雅