對於住房公積金，其實大家都不是太瞭解，只有到真正買房的時候，才會不得不去了解這個看起來似乎有點麻煩和複雜的東西。其中大家瞭解的最深的就是住房公積金房貸利率是大大低於商業銀行的貸款的，所以普遍的常識是住房公積金貸的越多越好，時間越長越好。
但更多的呢？恐怕很多人就不太瞭解了。很多人覺得我交了錢，想用的時候就可以隨時用，還有的人覺得我既然沒有買房的想法，我也就沒有必要去交住房公積金了。
今天就來科普一下，住房公積金怎麼來的？公積金具體有什麼用？我們到底該怎麼用？
一、住房公積金怎麼來的？
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金由公司部分和個人部分構成，分別佔50%的比例。目前職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。
通常由單位繳納12%左右，個人繳納10%左右，繳費基數為職工上一年度平均月工資。當前很多公司都是按照所在城市最低標準工資、最低繳存比例繳納。
二、公積金的用途？
用途一：購置房產
1.若想全款買房可以將公積金一次性提取出來
2.要貸款買房時可以將公積金提取用作首付
3.接下來的商貸月供可以用公積金來還
4.組合貸也可以用公積金來償還本息
因為購置房產確實比較重要，可以多說一些。
存繳年限的規定：
①申請住房公積金貸款的必須要連續足額繳納住房公積金6個月。
②如果公積金賬號開戶滿6個月，並連續足額繳納公積金滿3個月，就可以申請租房提取。
住房公積金貸款的相關規定：
①二次住房公積金貸款。很多人都有疑問，假如是第二次住房公積金貸款申請，應該怎麼辦?如果是已經結清房款的，第二次公積金貸款首付最低比例不得低於4成，貸款利率按照同期基準利率上調10%，而如果你是貸過2次公積金貸款的，那就不可以再申請了。
②住房公積金貸款最低與最高限額。申請公積金個人貸款的，住房公積金不得超過餘額的20倍(這個計算方式各地有不同)，夫妻的最高貸款額度為70萬，只有一方正常存繳的，最高額度為50萬;而最低限額各地的標準也不一樣，以杭州為例，如果繳存單位是省直公積金的，最低也能貸20萬，如果繳存單位是杭州市直公積金的，最低能貸15萬。
③二手房貸款。貸款比例不能超過購房總價的60%，並且要在合同簽訂後一年內申請貸款。
④住房公積金貸款所購房屋產權。申請住房公積金貸款時，房屋的產權必須為服夫妻雙方及其成年子女擁有，並且申請人必須是房屋購房買受人，即購房者本人。
用途二：宅基地上自建或大修房屋
在宅基地上建新房或者對住房進行大修或翻新都可以提取公積金來使用，只是總金額不能超過自建或翻新住房的費用。
用途三：在外租房可按月提取
這個很簡單，只需要工資收入證明和住房租賃合同，提取額度不能超過每月繳存的額度。這個可以極大緩解每個月的房租負擔哦！
用途四：重大疾病可用住房公積金
家庭成員(職工本人、配偶及未成年子女等)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，當然，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
這是住房公積金最主要的四種用途，我們的生活需求問題基本可以從中實現。
三、除此之外，公積金還有其他幾種提取辦法：
1、自然提取：在繳存城市無住房且租房的，連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票，即可提取公積金支付房租極個別城市需要6個月甚至1年。
2、自然退休：只需提供退休證明
3、職工完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係
4、與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年
5、出境定居的：這個需要提供出境定居證明
6、進城務工人員與單位解除勞動關係：提供戶口證明和解除勞動關係的證明