如今很多的朋友購買房屋都是通過貸款的方式，通過貸款辦理之後，每個月都是要及時還貸的，但是對還貸這個事情相信很多的朋友們內心都是比較痛苦的，尤其是一些還貸相對較高的家庭。每月工資3000房貸3500，這是種什麼體驗?還貸一年我哭了，下面大家一起來了解一下關於房貸的相關體驗吧。
一、還貸是種什麼體驗?
一般而言，剛需買房面臨兩大難題，一是湊首付，二是還房貸。對於資金不足的買房者來說，光湊首付一項就不知道把多少人擋在了買房的門檻之外。
在交完首付之後，很多人手裡幾乎沒有什麼“餘錢”了，接下來只能靠微薄的工資收入省吃儉用還房貸。這時候，對於普通工薪階層來說，工資全數還房貸已經不是新鮮事。
如今，90後已經成為買房的主力軍。筆者曾經接觸過一位。他早早輟學在一家酒店打工，每月工資3000元，卻要面臨每月約3500元的房貸，年紀輕輕就揹負了巨大的身體和心理壓力，不久便患上了抑鬱症。
另外一個真實的例子是發生在身邊朋友身上。這應該是很多買房還貸者的真實寫照。夫妻兩人結婚之前工資收入約8000元，整天胡吃海喝。婚後一切變了模樣：一是每月要還約4000元房貸，二是每月固定支出約2000元用在孩子身上。從此，擠公交，啃鹹菜似乎成了家常便飯。
眾所周知，月供佔收入比重過大，只會給剛需買房者帶來物質生活和精神生活的雙重壓力。不少年輕人甚至因此試圖推遲買房，推遲結婚，推遲生育。
業界普遍認為，房貸控制在家庭總收入的30%-50%以內是比較合理的，也是比較容易被買房者所接受的範圍。因此，筆者勸誡剛需買房者，買房一定要根據自身經濟實力做決定，切忌盲目貪大求全。
二、房貸年限如何選擇?
1、還貸的壓力
同樣的房貸額度，貸款年限越短就意味著每月的月供就越高，這無疑增加了購房者的還貸壓力，尤其是那些經濟能力有限的購房者。所以從自己的實際經濟水平出發，選擇一種不至於使自己生活質量大大降低的還款年限。
2、未來是否有潛在的風險
相信不少買房的人在還款期間都換過工作，一旦離職，就失去了經濟來源，還貸也就很困難。如果購房者是年輕人的話提醒各位，一定要將這些風險給考慮進去，一旦失去經濟來源一段時間你的應對方式是什麼?
3、融資成本
在這個成本上漲的時代，各行各業都在融資，與其他融資渠道相比，房貸可算的是最廉價的融資方式了。究竟是年限長點讓更多的資金留在手裡，還是選擇早日還清貸款手中的資金另做他用。
4、通貨膨脹
今天的1萬與30年前的1萬相差多少?同理，30年後的100萬怕是遠遠比不上今天的100萬!通貨膨脹的存在，也是不能忽視的一個方面。
三、裝修房屋該注意什麼?
1、如果業主對裝修不是非常瞭解的話，，最好是找尋一家當地的裝修公司來進行設計規劃，進行方案的定製。如果覺得價格比較昂貴，也可以單獨找尋設計師來幫忙設計，自己找施工隊進行裝修，這樣費用會低出許多。
2、裝修檔次不僅僅取決於材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好處裝飾效果，如果是高端裝修，一味的使用高檔次建材，設計平平的話，也沒有意想中的效果。可以採納一些獨特的設計構思，搭配一些高檔次材料裝飾，這樣費用不會太高，裝飾效果又顯高端。
3、水電改造之後，泥工施工之前，需要先進行防水處理，這道環節是至關重要的。在進行施工的時候，需要特別注意，防水塗料應抹均勻，防水層厚度一致，一般需要反覆進行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求，例如淋浴區高度一般在180釐米，牆面高度在30釐米左右。當防水施工好後，還需要進行一天的閉水實驗檢測，看看防水施工是否做好，無漏水現象發生。
4、廚房在設計規劃中，實際面積不宜太大，容易造成空間利用的浪費，但太小又容易造成空間的狹窄，最適宜的面積大小在10㎡。另外還需要確保空間擁有充足的採光以及通風效果，在空間足夠的情況下，可以進行吧檯的設計，這樣人少的時候，可以直接在廚房用餐，提高了空間利用率。如果廚房面積不大，在設計的時候，則需要多增加收納功能。
對貸款者來講，如果要購買房屋時，要注意具體的還款細節問題。如果自己的收入一多半都要還貸的話，就會給自己的經濟上帶來很多的壓力和負擔，所以在還選擇房貸年限和還款資金的時候，一定要注意具體的方式，避免給自己太多生活壓力和負擔。