而本週，武漢樓市略微有所下降，各項目樓盤宣傳活動較多，但開盤入市較少，共計新增5個預售證，4個為住宅項目，預計僅有5盤入市，下面就一起來看看，本週武漢樓市具體又有哪些事情發生吧!
樓市數據：
4月13日至4月19日期間，據武漢房管局官方公佈統計，武漢共新增5個預售證，其中4個為住宅項目，分別位於新洲區、洪山區、經濟開發區、礄口區。
值得注意的是，位於礄口區的千禧城，礄口區整體的供應較少，千禧城更是一個較早的老項目，2015年開始面市，擁有百萬方的體量，此次開盤也是2019年的首推，相比前期開盤房源，價格上漲825元/平米，將在下週開盤。
而據不完全統計，4月15日至4月22日期間，武漢預計將有5盤入市，其中均價最高的為經濟開發區的禹洲朗廷元著，約為18800元/平米，均價最低的為新洲區的佳運環湖花園，約為6700元/平米。
值得注意的是，位於經濟開發區的禹洲朗廷元著項目，算得上是目前經開核心區唯一的住宅供應，整體價格比三環內的四新高不少，本期房源備案價約16800元/平米，小戶型帶2000元/平米裝修，大戶型帶2500元/平米裝修，項目首推時在價格方面推出的很大的優惠活動，而有消息稱，本次開盤也會和首開一樣有優惠，具體價格還需要以售樓部公佈為準。
房企動態：
點評：陽邏在長江新城、地鐵線、萬達廣場等利好的加碼下，交通、產業、商業都在緊鑼密鼓的建設中，也吸引了大批品牌開發商的青睞，尤其是陽邏之心，更是熱門片區，已經聚集了綠城、萬達、華髮、紅星、金茂、福星惠譽等多個項目，一個崛起的樓市熱門區域逐步形成，遠期前景被看好。
點評：白沙洲的發展正在不斷提升區域價值，楊泗港大橋、地鐵5號線建設正如火如荼，武大人民醫院、省婦幼洪山院區、多家大型商業規劃，加速著白沙洲配套的落地，目前區域房價也在提升，吸引著不少開發商的入駐，如今臨江又有城聯投江南岸的面市，區域樓盤羅列，未來供應量充足。
土拍市場：
點評：相比於住宅用地，商服地和工業用地的關注度不是很高，本週土拍的兩宗地也都是以底價成交，位於江夏區的商服地將打造高端企業總部基地，中珈資本在“百萬校友資智回漢”的號召下，在藏龍島片區建設一個校友企業的聯合總部，此次拿下新地塊，也將引入一流大學共同打造。
點評：5月土拍推出9宗地塊，其中6宗有住宅用地，江夏區地塊位於紙坊核心，周邊有地鐵有商業，繼新華聯和江夏府後，再一次迎來純新盤。江岸區地塊是規定建設的大學生租賃房，未來勢必吸引眾多江岸區工作的畢業生。經開區地塊位於後官湖，環境優美也是這片區域最大的優勢所在。東西湖區2宗地較遠，49號地還在三店，周邊有地鐵1號線，而48號地已經接近外環線，還要引進工業項目，建設中小學和幼兒園配套。武昌區地塊較好，一線臨江，周邊2、5、7號線三條地鐵，臨近長江隧道，最終被回購，用於還建和徵收安置。
區域利好：
點評：在武漢三大城市副中心和八個商務區中，楊春湖獨佔城市副中心和高鐵商務區兩大頭銜，依託武漢火車站，打造交通樞紐型城市綜合服務中心，主導區域總部、科技研發、旅遊及展貿產業，隨著各項工程項目的快速推進，區域快速發展，以商業為主，目前在售的新房項目較少，未來一段時間也不會有新的住宅項目，但整體房價居高，並且隨著區域的進一步發展，仍有不錯的上漲空間。
點評：商業決定著一個區域發展的繁華程度，在武漢快速發展的時期，遠城區也迎來了永旺、萬達等規劃，而白沙洲片區佔據主城區優勢，隨著軍運會的臨近，交通、環境也是得到了大幅度改善，房價也提升了不少，但商業配套建設一直很緩慢，居民對商業的渴望度極高，隨著各大知名開發商的進駐，也紛紛相應建設商業配套，滿足市場需求，萬科雲城、中建鉑公館、清能清江錦城等配套商業體給人們帶來希望，如今共計約50萬方的商業將在白沙洲開建，對未來生活質量有很高的保障。
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