龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
（重慶兩江協同創新區）
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
（重慶兩江協同創新區）
（南開兩江中學）
貳
光鮮背後龍興的短板不少
儘管利好就像鮮美的食材一樣誘人，但龍興現階段存在的短板和利好一樣“突出”。
爭議之一，源於龍興“吊角”的地理位置。它距離主城核心區直線距離40公里的現實，導致板塊出行時間過長，將極大增加通行時間和通勤成本。再加上銅鑼山脈的阻隔，不論從心理上還是地理上，都為龍興置業設置了天然屏障。
而龍興地理位置的尷尬，使它很難吸收到周邊板塊的利好。目前在重慶熱門板塊，如蔡家、悅來、禮嘉、中央公園等，無一不是“好鄰居”，大家資源共享、聯合炒作，抱團發展帶來的優勢非常明顯。龍興卻是獨自蹲守在東南方位，與熱門板塊隔山相望。
正因如此，龍興走了一條配套先行、政策拉動的路子——但又為龍興帶來了第二個被爭議的點。
雖然龍興用構建大量基礎設施的方式來彌補地理位置的不足，但近乎於獨自創建一個全新的生活區。一切從“新”開始，戰線拉得太長，這其中牽涉到的時間成本、等待成本和風險概率，並不是每一個人都願意去承擔。
比如，龍興規劃的大部分交通路線目前還沒有竣工，出行成本高。所有的規劃如教育小鎮、高品質生活區等建設時間跨度很大，需要時間的等待才會有基本的雛形。與此同時，龍興的房價卻不算低（上半年建面均價約11167元/㎡）。
叄
篩選人群的龍興
龍興板塊的現狀是政府規劃在兌現中，但還要經過一段漫長的建設期。而不論是教育還是產業優勢或者交通區位的劣勢，無形中為去龍興買房子的人設了一道置業門檻。
就拿龍興的教育王牌來說，各類好學校扎堆的確具有吸引力，但除去兩江人民小學和南開兩江中學在招生中之外，其餘學校還在建設中。更不論高科技產業及政府機構面向的就業人群的侷限性。
這些都決定了龍興置業的客群具有篩選性。如果無視這道門檻，強行盲目跟風，龍興畫的這張大餅，不僅吃不到還會變質。
我們只建議這四類購房者去龍興看看。
01換個環境生活
龍興目前的大多數樓盤都是圍繞著御臨河而建，居住條件良好。據悉龍興還打造了約10公里的御臨河濱水景觀帶，除了將各個景點串聯起來，還設置了遊步道、廣場、水景、親水平臺、廊架、景觀涼亭、景觀欄杆、花池等互動區域。
同時有中航體育公園、龍興園區文化公園、粉壁溼地公園、聚居區溼地公園、賀家寨公園、魯家溝溼地公園等8個公園環伺。
目前龍興出讓的所有地塊中，容積率最低1.0，最高不超過1.8，註定是高端產品扎堆了。對養老或者是想換個環境生活的購房者來說，龍興的生態環境及產品定位，有一定的品質保證。
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
（重慶兩江協同創新區）
（南開兩江中學）
貳
光鮮背後龍興的短板不少
儘管利好就像鮮美的食材一樣誘人，但龍興現階段存在的短板和利好一樣“突出”。
爭議之一，源於龍興“吊角”的地理位置。它距離主城核心區直線距離40公里的現實，導致板塊出行時間過長，將極大增加通行時間和通勤成本。再加上銅鑼山脈的阻隔，不論從心理上還是地理上，都為龍興置業設置了天然屏障。
而龍興地理位置的尷尬，使它很難吸收到周邊板塊的利好。目前在重慶熱門板塊，如蔡家、悅來、禮嘉、中央公園等，無一不是“好鄰居”，大家資源共享、聯合炒作，抱團發展帶來的優勢非常明顯。龍興卻是獨自蹲守在東南方位，與熱門板塊隔山相望。
正因如此，龍興走了一條配套先行、政策拉動的路子——但又為龍興帶來了第二個被爭議的點。
雖然龍興用構建大量基礎設施的方式來彌補地理位置的不足，但近乎於獨自創建一個全新的生活區。一切從“新”開始，戰線拉得太長，這其中牽涉到的時間成本、等待成本和風險概率，並不是每一個人都願意去承擔。
比如，龍興規劃的大部分交通路線目前還沒有竣工，出行成本高。所有的規劃如教育小鎮、高品質生活區等建設時間跨度很大，需要時間的等待才會有基本的雛形。與此同時，龍興的房價卻不算低（上半年建面均價約11167元/㎡）。
叄
篩選人群的龍興
龍興板塊的現狀是政府規劃在兌現中，但還要經過一段漫長的建設期。而不論是教育還是產業優勢或者交通區位的劣勢，無形中為去龍興買房子的人設了一道置業門檻。
就拿龍興的教育王牌來說，各類好學校扎堆的確具有吸引力，但除去兩江人民小學和南開兩江中學在招生中之外，其餘學校還在建設中。更不論高科技產業及政府機構面向的就業人群的侷限性。
這些都決定了龍興置業的客群具有篩選性。如果無視這道門檻，強行盲目跟風，龍興畫的這張大餅，不僅吃不到還會變質。
我們只建議這四類購房者去龍興看看。
01換個環境生活
龍興目前的大多數樓盤都是圍繞著御臨河而建，居住條件良好。據悉龍興還打造了約10公里的御臨河濱水景觀帶，除了將各個景點串聯起來，還設置了遊步道、廣場、水景、親水平臺、廊架、景觀涼亭、景觀欄杆、花池等互動區域。
同時有中航體育公園、龍興園區文化公園、粉壁溼地公園、聚居區溼地公園、賀家寨公園、魯家溝溼地公園等8個公園環伺。
目前龍興出讓的所有地塊中，容積率最低1.0，最高不超過1.8，註定是高端產品扎堆了。對養老或者是想換個環境生活的購房者來說，龍興的生態環境及產品定位，有一定的品質保證。
（御臨河景觀帶）
02龍興上班的企事業人員
兩江新區將行政中心陸續搬遷到龍興後，這邊的企事業人員逐漸增多，帶動了周邊的消費。目前，如兩江新區開發投資集團、日立汽車、兩江新區物業管理有限公司、上汽集團、重慶城投通用航空公司等都入駐了龍興，並提供了不少的就業機會，使龍興的工薪人群增多。而考慮從龍興到主城核心區距離遠、交通不便的情況下，多數可選擇在龍興置業，減少通勤的成本。
03對孩子教育有一定要求的家庭
龍興的教育規劃下了一番功夫，既全面也有實力，涵蓋幼兒園到大學，屬於比較知名的名校資源。學校優質但是學費的確昂貴，對於大多數家庭來說，負擔不小。
如龍興兩江人民小學已於2018年開始面向適齡兒童進行招生，學校修得高端大氣，學費每學期在1.5萬元。
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
（重慶兩江協同創新區）
（南開兩江中學）
貳
光鮮背後龍興的短板不少
儘管利好就像鮮美的食材一樣誘人，但龍興現階段存在的短板和利好一樣“突出”。
爭議之一，源於龍興“吊角”的地理位置。它距離主城核心區直線距離40公里的現實，導致板塊出行時間過長，將極大增加通行時間和通勤成本。再加上銅鑼山脈的阻隔，不論從心理上還是地理上，都為龍興置業設置了天然屏障。
而龍興地理位置的尷尬，使它很難吸收到周邊板塊的利好。目前在重慶熱門板塊，如蔡家、悅來、禮嘉、中央公園等，無一不是“好鄰居”，大家資源共享、聯合炒作，抱團發展帶來的優勢非常明顯。龍興卻是獨自蹲守在東南方位，與熱門板塊隔山相望。
正因如此，龍興走了一條配套先行、政策拉動的路子——但又為龍興帶來了第二個被爭議的點。
雖然龍興用構建大量基礎設施的方式來彌補地理位置的不足，但近乎於獨自創建一個全新的生活區。一切從“新”開始，戰線拉得太長，這其中牽涉到的時間成本、等待成本和風險概率，並不是每一個人都願意去承擔。
比如，龍興規劃的大部分交通路線目前還沒有竣工，出行成本高。所有的規劃如教育小鎮、高品質生活區等建設時間跨度很大，需要時間的等待才會有基本的雛形。與此同時，龍興的房價卻不算低（上半年建面均價約11167元/㎡）。
叄
篩選人群的龍興
龍興板塊的現狀是政府規劃在兌現中，但還要經過一段漫長的建設期。而不論是教育還是產業優勢或者交通區位的劣勢，無形中為去龍興買房子的人設了一道置業門檻。
就拿龍興的教育王牌來說，各類好學校扎堆的確具有吸引力，但除去兩江人民小學和南開兩江中學在招生中之外，其餘學校還在建設中。更不論高科技產業及政府機構面向的就業人群的侷限性。
這些都決定了龍興置業的客群具有篩選性。如果無視這道門檻，強行盲目跟風，龍興畫的這張大餅，不僅吃不到還會變質。
我們只建議這四類購房者去龍興看看。
01換個環境生活
龍興目前的大多數樓盤都是圍繞著御臨河而建，居住條件良好。據悉龍興還打造了約10公里的御臨河濱水景觀帶，除了將各個景點串聯起來，還設置了遊步道、廣場、水景、親水平臺、廊架、景觀涼亭、景觀欄杆、花池等互動區域。
同時有中航體育公園、龍興園區文化公園、粉壁溼地公園、聚居區溼地公園、賀家寨公園、魯家溝溼地公園等8個公園環伺。
目前龍興出讓的所有地塊中，容積率最低1.0，最高不超過1.8，註定是高端產品扎堆了。對養老或者是想換個環境生活的購房者來說，龍興的生態環境及產品定位，有一定的品質保證。
（御臨河景觀帶）
02龍興上班的企事業人員
兩江新區將行政中心陸續搬遷到龍興後，這邊的企事業人員逐漸增多，帶動了周邊的消費。目前，如兩江新區開發投資集團、日立汽車、兩江新區物業管理有限公司、上汽集團、重慶城投通用航空公司等都入駐了龍興，並提供了不少的就業機會，使龍興的工薪人群增多。而考慮從龍興到主城核心區距離遠、交通不便的情況下，多數可選擇在龍興置業，減少通勤的成本。
03對孩子教育有一定要求的家庭
龍興的教育規劃下了一番功夫，既全面也有實力，涵蓋幼兒園到大學，屬於比較知名的名校資源。學校優質但是學費的確昂貴，對於大多數家庭來說，負擔不小。
如龍興兩江人民小學已於2018年開始面向適齡兒童進行招生，學校修得高端大氣，學費每學期在1.5萬元。
（消息來源：搜狐網）
同時，協信哈羅國際引入了哈羅禮德中學，是第一所中國籍學生可以就讀的哈羅國際學校（其“本源”來自英國，丘吉爾、拜倫等名人的母校，哈羅公學）。但是學費也相當“美麗”，據說一年需要幾十萬的學費，普通工薪家庭其實是很難承擔的。
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
（重慶兩江協同創新區）
（南開兩江中學）
貳
光鮮背後龍興的短板不少
儘管利好就像鮮美的食材一樣誘人，但龍興現階段存在的短板和利好一樣“突出”。
爭議之一，源於龍興“吊角”的地理位置。它距離主城核心區直線距離40公里的現實，導致板塊出行時間過長，將極大增加通行時間和通勤成本。再加上銅鑼山脈的阻隔，不論從心理上還是地理上，都為龍興置業設置了天然屏障。
而龍興地理位置的尷尬，使它很難吸收到周邊板塊的利好。目前在重慶熱門板塊，如蔡家、悅來、禮嘉、中央公園等，無一不是“好鄰居”，大家資源共享、聯合炒作，抱團發展帶來的優勢非常明顯。龍興卻是獨自蹲守在東南方位，與熱門板塊隔山相望。
正因如此，龍興走了一條配套先行、政策拉動的路子——但又為龍興帶來了第二個被爭議的點。
雖然龍興用構建大量基礎設施的方式來彌補地理位置的不足，但近乎於獨自創建一個全新的生活區。一切從“新”開始，戰線拉得太長，這其中牽涉到的時間成本、等待成本和風險概率，並不是每一個人都願意去承擔。
比如，龍興規劃的大部分交通路線目前還沒有竣工，出行成本高。所有的規劃如教育小鎮、高品質生活區等建設時間跨度很大，需要時間的等待才會有基本的雛形。與此同時，龍興的房價卻不算低（上半年建面均價約11167元/㎡）。
叄
篩選人群的龍興
龍興板塊的現狀是政府規劃在兌現中，但還要經過一段漫長的建設期。而不論是教育還是產業優勢或者交通區位的劣勢，無形中為去龍興買房子的人設了一道置業門檻。
就拿龍興的教育王牌來說，各類好學校扎堆的確具有吸引力，但除去兩江人民小學和南開兩江中學在招生中之外，其餘學校還在建設中。更不論高科技產業及政府機構面向的就業人群的侷限性。
這些都決定了龍興置業的客群具有篩選性。如果無視這道門檻，強行盲目跟風，龍興畫的這張大餅，不僅吃不到還會變質。
我們只建議這四類購房者去龍興看看。
01換個環境生活
龍興目前的大多數樓盤都是圍繞著御臨河而建，居住條件良好。據悉龍興還打造了約10公里的御臨河濱水景觀帶，除了將各個景點串聯起來，還設置了遊步道、廣場、水景、親水平臺、廊架、景觀涼亭、景觀欄杆、花池等互動區域。
同時有中航體育公園、龍興園區文化公園、粉壁溼地公園、聚居區溼地公園、賀家寨公園、魯家溝溼地公園等8個公園環伺。
目前龍興出讓的所有地塊中，容積率最低1.0，最高不超過1.8，註定是高端產品扎堆了。對養老或者是想換個環境生活的購房者來說，龍興的生態環境及產品定位，有一定的品質保證。
（御臨河景觀帶）
02龍興上班的企事業人員
兩江新區將行政中心陸續搬遷到龍興後，這邊的企事業人員逐漸增多，帶動了周邊的消費。目前，如兩江新區開發投資集團、日立汽車、兩江新區物業管理有限公司、上汽集團、重慶城投通用航空公司等都入駐了龍興，並提供了不少的就業機會，使龍興的工薪人群增多。而考慮從龍興到主城核心區距離遠、交通不便的情況下，多數可選擇在龍興置業，減少通勤的成本。
03對孩子教育有一定要求的家庭
龍興的教育規劃下了一番功夫，既全面也有實力，涵蓋幼兒園到大學，屬於比較知名的名校資源。學校優質但是學費的確昂貴，對於大多數家庭來說，負擔不小。
如龍興兩江人民小學已於2018年開始面向適齡兒童進行招生，學校修得高端大氣，學費每學期在1.5萬元。
（消息來源：搜狐網）
同時，協信哈羅國際引入了哈羅禮德中學，是第一所中國籍學生可以就讀的哈羅國際學校（其“本源”來自英國，丘吉爾、拜倫等名人的母校，哈羅公學）。但是學費也相當“美麗”，據說一年需要幾十萬的學費，普通工薪家庭其實是很難承擔的。
（消息來源：重慶購物狂網）
因此許多為了追求高配版教育資源的家庭也會選擇到龍興買房。但追求的同時，也要把教育成本納入考慮範圍。
04長線投資
就目前來說，大多數投資龍興的人都認可它的資源配套和發展前景。當這些利好逐一兌現，就是收穫回報的時候。
但龍興的培育時間很長是不爭的事實。如，龍湖天街、高品質生活區、四大產業園等規劃，可能要3到5年甚至更長的時間才會開始逐漸釋放。縱觀北區，和龍興有類似利好拉動的板塊不在少數，其實並不是非要選它。
如果非要選龍興，請一定多一些耐心。只想短期投機，撈一筆就走，龍興就算了吧。
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
（重慶兩江協同創新區）
（南開兩江中學）
貳
光鮮背後龍興的短板不少
儘管利好就像鮮美的食材一樣誘人，但龍興現階段存在的短板和利好一樣“突出”。
爭議之一，源於龍興“吊角”的地理位置。它距離主城核心區直線距離40公里的現實，導致板塊出行時間過長，將極大增加通行時間和通勤成本。再加上銅鑼山脈的阻隔，不論從心理上還是地理上，都為龍興置業設置了天然屏障。
而龍興地理位置的尷尬，使它很難吸收到周邊板塊的利好。目前在重慶熱門板塊，如蔡家、悅來、禮嘉、中央公園等，無一不是“好鄰居”，大家資源共享、聯合炒作，抱團發展帶來的優勢非常明顯。龍興卻是獨自蹲守在東南方位，與熱門板塊隔山相望。
正因如此，龍興走了一條配套先行、政策拉動的路子——但又為龍興帶來了第二個被爭議的點。
雖然龍興用構建大量基礎設施的方式來彌補地理位置的不足，但近乎於獨自創建一個全新的生活區。一切從“新”開始，戰線拉得太長，這其中牽涉到的時間成本、等待成本和風險概率，並不是每一個人都願意去承擔。
比如，龍興規劃的大部分交通路線目前還沒有竣工，出行成本高。所有的規劃如教育小鎮、高品質生活區等建設時間跨度很大，需要時間的等待才會有基本的雛形。與此同時，龍興的房價卻不算低（上半年建面均價約11167元/㎡）。
叄
篩選人群的龍興
龍興板塊的現狀是政府規劃在兌現中，但還要經過一段漫長的建設期。而不論是教育還是產業優勢或者交通區位的劣勢，無形中為去龍興買房子的人設了一道置業門檻。
就拿龍興的教育王牌來說，各類好學校扎堆的確具有吸引力，但除去兩江人民小學和南開兩江中學在招生中之外，其餘學校還在建設中。更不論高科技產業及政府機構面向的就業人群的侷限性。
這些都決定了龍興置業的客群具有篩選性。如果無視這道門檻，強行盲目跟風，龍興畫的這張大餅，不僅吃不到還會變質。
我們只建議這四類購房者去龍興看看。
01換個環境生活
龍興目前的大多數樓盤都是圍繞著御臨河而建，居住條件良好。據悉龍興還打造了約10公里的御臨河濱水景觀帶，除了將各個景點串聯起來，還設置了遊步道、廣場、水景、親水平臺、廊架、景觀涼亭、景觀欄杆、花池等互動區域。
同時有中航體育公園、龍興園區文化公園、粉壁溼地公園、聚居區溼地公園、賀家寨公園、魯家溝溼地公園等8個公園環伺。
目前龍興出讓的所有地塊中，容積率最低1.0，最高不超過1.8，註定是高端產品扎堆了。對養老或者是想換個環境生活的購房者來說，龍興的生態環境及產品定位，有一定的品質保證。
（御臨河景觀帶）
02龍興上班的企事業人員
兩江新區將行政中心陸續搬遷到龍興後，這邊的企事業人員逐漸增多，帶動了周邊的消費。目前，如兩江新區開發投資集團、日立汽車、兩江新區物業管理有限公司、上汽集團、重慶城投通用航空公司等都入駐了龍興，並提供了不少的就業機會，使龍興的工薪人群增多。而考慮從龍興到主城核心區距離遠、交通不便的情況下，多數可選擇在龍興置業，減少通勤的成本。
03對孩子教育有一定要求的家庭
龍興的教育規劃下了一番功夫，既全面也有實力，涵蓋幼兒園到大學，屬於比較知名的名校資源。學校優質但是學費的確昂貴，對於大多數家庭來說，負擔不小。
如龍興兩江人民小學已於2018年開始面向適齡兒童進行招生，學校修得高端大氣，學費每學期在1.5萬元。
（消息來源：搜狐網）
同時，協信哈羅國際引入了哈羅禮德中學，是第一所中國籍學生可以就讀的哈羅國際學校（其“本源”來自英國，丘吉爾、拜倫等名人的母校，哈羅公學）。但是學費也相當“美麗”，據說一年需要幾十萬的學費，普通工薪家庭其實是很難承擔的。
（消息來源：重慶購物狂網）
因此許多為了追求高配版教育資源的家庭也會選擇到龍興買房。但追求的同時，也要把教育成本納入考慮範圍。
04長線投資
就目前來說，大多數投資龍興的人都認可它的資源配套和發展前景。當這些利好逐一兌現，就是收穫回報的時候。
但龍興的培育時間很長是不爭的事實。如，龍湖天街、高品質生活區、四大產業園等規劃，可能要3到5年甚至更長的時間才會開始逐漸釋放。縱觀北區，和龍興有類似利好拉動的板塊不在少數，其實並不是非要選它。
如果非要選龍興，請一定多一些耐心。只想短期投機，撈一筆就走，龍興就算了吧。
龍興，位於渝北區的東南部，因其有銅鑼山脈的天然阻隔，和與主城核心區約40公里的距離，在大多數人印象裡還是很邊緣化的板塊。
但自露面以來，雖然廣受爭議和懷疑，卻並不影響它在重慶樓市聲名鵲起。
今年上半年，龍興擠進了重慶主城區各板塊成交的TOP20，高層銷售面積TOP10、洋房銷售面積TOP10。以及，別墅銷售面積TOP3。
看好龍興的人認為：龍興政府支持力度大、規劃好，配套高能，以後會發展為北區核心板塊之一。
不看好龍興的人卻認為：龍興太吊角，發展孤立，很難發展成為人流量集中的區域。且規劃時間過長，等待“住進去”的成本過高。
壹
含著金鑰匙的天之驕子
龍興從發展起就是一塊含著“金鑰匙”的區域，它屬於第三個國際級新區——兩江新區的管轄範圍內，被納入了中新合作示範區，吸引了高端人才、高新企業的加入。兩江政府行政中心的新址也將陸續遷入龍興，帶動了大量辦公人士流入，使龍興成為帶有政務資源利好的板塊。
但北區有類似利好的板塊並不在少數。而龍興實際是靠“教育+產業+生態”的路子來吸引購房者置業。
首先，龍興的教育無疑是一份豪華大禮包。截至目前，北京理工大學、西北工業大學、清華大學等11所國內外重點院校已經簽約落戶龍興。重慶理工大學兩江校區、兩江人工智能學院、南開兩江中學、兩江人民小學建成招生，重慶八中、渝北實驗小學、美國IA高中等知名學校在建設中。這些有分量的學校，成為樓市追捧龍興的重要原因。
而從產業來看，龍興目前確立了先進製造業集聚區、現代服務業集聚區、科技創新之城和生態文旅新城的發展定位，重點發展汽車、航空航天、高端裝備、電子信息、數字經濟、科技創新、文化旅遊、總部經濟八大產業。美國固定翼飛機、格力電器、力帆乘用車、韓國SK、微軟學院等等企業相繼入駐。而縱觀重慶，這些算得上是數一數二的產業集群了。
（重慶兩江協同創新區）
（南開兩江中學）
貳
光鮮背後龍興的短板不少
儘管利好就像鮮美的食材一樣誘人，但龍興現階段存在的短板和利好一樣“突出”。
爭議之一，源於龍興“吊角”的地理位置。它距離主城核心區直線距離40公里的現實，導致板塊出行時間過長，將極大增加通行時間和通勤成本。再加上銅鑼山脈的阻隔，不論從心理上還是地理上，都為龍興置業設置了天然屏障。
而龍興地理位置的尷尬，使它很難吸收到周邊板塊的利好。目前在重慶熱門板塊，如蔡家、悅來、禮嘉、中央公園等，無一不是“好鄰居”，大家資源共享、聯合炒作，抱團發展帶來的優勢非常明顯。龍興卻是獨自蹲守在東南方位，與熱門板塊隔山相望。
正因如此，龍興走了一條配套先行、政策拉動的路子——但又為龍興帶來了第二個被爭議的點。
雖然龍興用構建大量基礎設施的方式來彌補地理位置的不足，但近乎於獨自創建一個全新的生活區。一切從“新”開始，戰線拉得太長，這其中牽涉到的時間成本、等待成本和風險概率，並不是每一個人都願意去承擔。
比如，龍興規劃的大部分交通路線目前還沒有竣工，出行成本高。所有的規劃如教育小鎮、高品質生活區等建設時間跨度很大，需要時間的等待才會有基本的雛形。與此同時，龍興的房價卻不算低（上半年建面均價約11167元/㎡）。
叄
篩選人群的龍興
龍興板塊的現狀是政府規劃在兌現中，但還要經過一段漫長的建設期。而不論是教育還是產業優勢或者交通區位的劣勢，無形中為去龍興買房子的人設了一道置業門檻。
就拿龍興的教育王牌來說，各類好學校扎堆的確具有吸引力，但除去兩江人民小學和南開兩江中學在招生中之外，其餘學校還在建設中。更不論高科技產業及政府機構面向的就業人群的侷限性。
這些都決定了龍興置業的客群具有篩選性。如果無視這道門檻，強行盲目跟風，龍興畫的這張大餅，不僅吃不到還會變質。
我們只建議這四類購房者去龍興看看。
01換個環境生活
龍興目前的大多數樓盤都是圍繞著御臨河而建，居住條件良好。據悉龍興還打造了約10公里的御臨河濱水景觀帶，除了將各個景點串聯起來，還設置了遊步道、廣場、水景、親水平臺、廊架、景觀涼亭、景觀欄杆、花池等互動區域。
同時有中航體育公園、龍興園區文化公園、粉壁溼地公園、聚居區溼地公園、賀家寨公園、魯家溝溼地公園等8個公園環伺。
目前龍興出讓的所有地塊中，容積率最低1.0，最高不超過1.8，註定是高端產品扎堆了。對養老或者是想換個環境生活的購房者來說，龍興的生態環境及產品定位，有一定的品質保證。
（御臨河景觀帶）
02龍興上班的企事業人員
兩江新區將行政中心陸續搬遷到龍興後，這邊的企事業人員逐漸增多，帶動了周邊的消費。目前，如兩江新區開發投資集團、日立汽車、兩江新區物業管理有限公司、上汽集團、重慶城投通用航空公司等都入駐了龍興，並提供了不少的就業機會，使龍興的工薪人群增多。而考慮從龍興到主城核心區距離遠、交通不便的情況下，多數可選擇在龍興置業，減少通勤的成本。
03對孩子教育有一定要求的家庭
龍興的教育規劃下了一番功夫，既全面也有實力，涵蓋幼兒園到大學，屬於比較知名的名校資源。學校優質但是學費的確昂貴，對於大多數家庭來說，負擔不小。
如龍興兩江人民小學已於2018年開始面向適齡兒童進行招生，學校修得高端大氣，學費每學期在1.5萬元。
（消息來源：搜狐網）
同時，協信哈羅國際引入了哈羅禮德中學，是第一所中國籍學生可以就讀的哈羅國際學校（其“本源”來自英國，丘吉爾、拜倫等名人的母校，哈羅公學）。但是學費也相當“美麗”，據說一年需要幾十萬的學費，普通工薪家庭其實是很難承擔的。
（消息來源：重慶購物狂網）
因此許多為了追求高配版教育資源的家庭也會選擇到龍興買房。但追求的同時，也要把教育成本納入考慮範圍。
04長線投資
就目前來說，大多數投資龍興的人都認可它的資源配套和發展前景。當這些利好逐一兌現，就是收穫回報的時候。
但龍興的培育時間很長是不爭的事實。如，龍湖天街、高品質生活區、四大產業園等規劃，可能要3到5年甚至更長的時間才會開始逐漸釋放。縱觀北區，和龍興有類似利好拉動的板塊不在少數，其實並不是非要選它。
如果非要選龍興，請一定多一些耐心。只想短期投機，撈一筆就走，龍興就算了吧。
（龍興在售樓盤信息、位置圖）