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“按照鄭州市的青年人才購房補貼政策，碩士生在鄭州市首次購房，憑備案購房信息、契稅發票就能申領到5萬元的購房補貼，我在鄭州市的某小區購買了一套房，去年9月就進行了網籤。根據國家規定，簽完預售合同後30日內，開發商就應當到房管部門進行購房信息備案，可該小區的開發商遲遲不到房管部門備案，現在我急著用錢，卻我無法申領5萬元購房補貼。”6月16日，鄭州市民崔先生向大河報反映。
碩士生急用錢，卻無法申領5萬元購房補貼
6月16日下午，大河報·大河客戶端記者來到鄭州市西三環，附近有一棟30多層的樓房，樓房已經封頂。
“我買的房子就在這棟樓上，房子早就買了，也不知道何時能領到購房補貼。”鄭州市民崔先生說，2017年6月，他碩士畢業。2017年11月，鄭州市出臺政策規定對於來鄭州落戶的青年人才首次購房進行補貼，博士生每人補貼10萬元，碩士生每人補貼5萬元，本科生每人補貼2萬元。該政策同時規定，青年人才首次購房，必須在購房合同已完成備案，並按規定繳納完契稅後，才能申領購房補貼。
崔先生說，去年9月，他看上了某開發商開發的小區，在繳納完購房款後，他和開發商在網上籤訂了購房合同，沒多久他就開始還房子的按揭貸款了。今年2月，他家裡急用錢，就想盡快把5萬元購房補貼領回。於是就去售樓部找置業顧問趙某，詢問其購房信息送到鄭州市鄭州市住房保障和房地產管理局進行備案沒有?趙某說沒有。因為急著用錢，他後來多次到售樓部詢問購房信息的備案情況，得到的回答都是購房信息還沒有進行備案。
“見和售樓部說沒用，我就直接把電話打到開發商總部反映這一問題。”崔先生說，後來，開發商總部有人給他回覆說，今年5月能把購房信息備案工作做完。誰知5月底，他又去售樓部詢問購房信息備案工作完成沒，得到的答覆是仍沒到房管部門進行備案，而且什麼時候能完成備案工作也沒具體的時間表。
“開發商一次次失約，我怎麼還能相信他們?”崔先生說，根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的規定，房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。現在8個多月過去了，開發商還沒有去房管部門對他的購房信息進行備案，這是明顯的違規行為。“如果開發商仍然不把我的購房信息拿到房管部門備案，下一步我將向鄭州市鄭州市住房保障和房地產管理局進行反映，請求該局對開發商的這種違規行為進行查處”。
在售樓部，置業顧問趙某說，崔先生的購房信息一直沒有進行備案，對此他也沒有辦法，他只能積極向集團有關部門反饋這一情況。他不願透露該集團負責購房信息備案工作的有關領導的聯繫方式。
律師認為，房管部門應查處這種違規行為
6月17日下午，大河報·大河客戶端記者陪同崔先生一起到鄭州市住房保障和房地產管理局辦事大廳進一步瞭解情況時獲悉，截止到當天下午，開發商仍沒有把崔先生的購房信息拿到該局進行備案。
在這裡，記者恰巧碰到了來給其他項目辦理備案手續的開發商工作人員王(音)女士，她說，開發商的備案信息都還沒有送到鄭州市住房保障和房地產管理局進行備案，沒有備案的原因是，該集團沒有按照要求把約兩億元監管資金存到指定的銀行賬戶上。
“國家明確規定，開發商和客戶簽訂完購房合同後，30日內要把客戶的購房信息拿到房管部門進行備案，而該開發商長達8個月都沒去備案，鄭州市住房保障和房地產管理局應該對此事進行調查一下。”上海市海華永泰(鄭州)律師事務所律師戎志亮說，鄭州市住房保障和房地產管理局的一個最主要職責就是貫徹執行住房保障、房地產管理和住房制度改革的法律、法規和政策;,負責房地產行業相關的行政執法(除行政處罰)工作。對於該開發商違反國家規定長達8個月不把客戶的購房信息送到鄭州市住房保障和房地產管理局進行備案，該局有必要進行認真查處，並把查處結果告知廣大購房者。
戎志亮說，如果購房者認為因開發商違反國家規定沒有及時把客戶的購房信息送到房管部門進行備案給自己造成了損失，還可以進行民事訴訟以維護其合法權益。
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