“
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
”
現實的需要和觀念的轉變，寧海人越來越多地用到了公證這一司法手段。縣公證處有關負責人介紹，目前，寧海市民來辦理遺囑公證、繼承公證的較多，而婚前財產公證數量近年呈不斷攀升趨勢。
日前，記者採寫了幾個公證故事，
或許能幫助市民躲過一些不必要的坑。
離婚協議房產歸獨子所有
父親去世後繼承人卻無法過戶房產
張山和孫梅經人介紹於1990年結婚，兩人育有一子。1996年，兩人因感情不和離婚。離婚後，張山通過自身打拼努力，在城區買了一套房子。5年後，倆人復婚。然而好景不長，一年不到倆人還是因為性格不和等原因在民政局協議離婚了。離婚時，倆人協議張山名下房產歸兒子所有。
去年，張山意外去世，其兒子張海想將父親名下的房產過戶到自己名下，卻被告知他這一情況不能直接辦理過戶手續。“離婚協議約定將房產贈與子女後但並未辦理過戶手續的，即使已經將房產證交予子女，贈與關係亦並未成立，子女對該房產不享有所有權。”縣公證處楊老師介紹，許多市民理所當然地認為離婚協議中分配了財產，財產分配方案就生效了，這是錯誤的理解。在本案中，公證處為張海辦理了繼承公證，張海才順利辦理了過戶手續。“如果一開始就辦理了過戶，就沒有後續那麼多麻煩了。”
名下資產眾多
倆年輕面色輕鬆進行婚前財產公證
“對於你們的債權、債務，你是如何約定的？”
“我和我女朋友各自名下的債權、債務各屬個人債權、個人債務，各自享受、各自承擔。”
在公證處，小陳和女朋友小李認真回答公證人員的詢問，倆人面色輕鬆，對答如流，顯然早已對各自的婚前財產怎麼處理這個問題達成了一致協議。小李的父親創辦企業，為小李置辦了不少資產，還給了小李公司股份。小陳家境小康，有一份不錯的工作。倆人家境似乎有些懸殊，進行婚前財產公證會不會給當事人心裡留下疙瘩？對此，小陳表示，進行婚前財產公證是為了讓家長安心，也是為了避免以後糾紛，對倆人目前的感情並沒有影響。
記者瞭解到，隨著觀念的轉變，和小陳、小李一樣進行婚前財產公證的人越來越多。“在傳統觀念裡，進行這樣的公證太影響感情，但真的到我們這裡辦公證的，其實都是經過深思熟慮的，是冷靜的。”楊老師介紹，婚前財產公證不必然和感情掛鉤，可以避免後續很多複雜的糾紛，當然，也能減少因感情破裂對公司的影響等。
租賃商鋪也公證？
真的！可以維護雙方權益
簽了5年的租賃合同，租金按年付，2年後，因為商鋪火爆，房主要漲租。去年，做生意的周先生就碰上了這麼一件糟心事。面對房主的要求，周先生堅決不同意，並要求房主履行租賃合同，結果等到要付租金的時候，卻找不到房主了。“找不到房主就沒法付租金，這樣就變成我違約了，到時候房主可以理所當然解約，漲房租另租他人。”
這時候，租賃合同公證幫上了大忙。原來，周先生在租商鋪的時候，留了個心眼，和房主一起辦理了租賃合同公證。在租賃事實清楚的情況下，周先生又去公證處說明找不到房主這一情況，辦理了提存公證，將租金存在公證處，以此證明自己履行了支付租金的義務。這樣，周先生在找不到房主的情況下，也算履行了合同，房主再無理由終止合同，達到漲房租的目的。
除了漲房租，租客跑路的情況也不少見。跑路後，租客沒付之前的租金，還留下了一堆貨。這堆貨成了“燙手山芋”，私自處理租客回來後說不清楚，通過法院打官司時間又太長，擱著商鋪沒法繼續出租，怎麼辦？對此，縣公證處公證人員表示，可以通過租賃合同公證和保全證據公證解決問題，“如果雙方在租賃合同中約定租客違約可強制騰房並事先對租賃合同進行公證，事發後房主只需要申請保全證據公證，公證處按租賃合同條款的約定可對租客留下的貨物辦理證據保全，對房主來說，省時省力，還能避免後續糾紛。”
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