雲南經濟對房地產的依賴度很高
上海易居房地產研究院最新發布的《區域房地產依賴度》報告顯示，上半年，房地產開發投資佔GDP比重排名前三位的省份分別是雲南、安徽和海南，佔比分別為21.7%、21.6%和21.2%。
雲南依賴度最高
雲南依賴度位居榜首，有兩方面原因：一方面，雲南與海南同屬於旅遊養老勝地，氣候宜人。近幾年，大量的房企湧入昆明、西雙版納等城市，扎堆發展旅遊地產。由於南方比較溫暖，因此很多北方人會選擇到南方過冬、養老，除了海南之外，雲南也成為過冬、養老的重要選擇。
另一方面，雲南原有的工業化和城鎮化率都比較低，城鎮化潛力很大。2018年全年雲南全省生產總值（GDP）17881.12億元，全省人均生產總值37136元，僅為全國平均水平64644元的57.4%。年末全省常住人口4829.5萬人，全省城鎮化率達47.81%，比全國平均水平低了11.77個百分點。
人口總量多、城鎮化率低，意味著未來城鎮化的空間大。尤其是近年來，雲南經濟快速發展。雲南省統計局的數據顯示，2019年上半年雲南省實現生產總值7957.43億元，同比增長9.2%，比全國（6.3%）高2.9個百分點。
從三產結構來看，工業的快速發展對雲南經濟貢獻最大。上半年，雲南全省規模以上工業增加值同比增長10.9%，增速較一季度回落0.9個百分點，比全國（6.0%）高4.9個百分點，排全國第1位。從工業三大門類看，全省採礦業增加值同比增長9.1%，製造業增加值增長9.0%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增加值增長18.9%。
湖北省社會科學院長江流域經濟研究所所長彭智敏分析，雲貴地區原有的基數比較低，這幾年通過交通基礎設施等方面的建設，投資的拉動效應比較明顯。另外，隨著一些工業項目的上馬，雲貴地區原有的電力等能源優勢也逐漸轉化為工業項目，帶動當地經濟快速增長。
在這個過程中，房地產開發投資的速度也比較快，佔GDP的比重自然也高。也就是說，部分省份房地產依賴度高，在很大程度上由於當地城鎮化率較低，因此近年來，工業化和城鎮化加快、經濟快速發展。尤其是西南地區的幾個省份，包括雲南、廣西、貴州和重慶都普遍存在。