最近老說溫哥華和多倫多的房市泡沫即將要戳破了，也有不少苦於房價太高買不起房的小夥伴等著這一天的到來，以期待早日能房屋可負擔，安居樂業。然而加拿大央行給這樣想的人潑了一頭冷水：房價下跌，先完蛋的依舊是我等平民。
央行高級副行長Carolyn Wilkins本週二（10月10日）在華盛頓參加國際貨幣金融穩定與系統性風險小組會時公開表示，根據壓力測試的結果，加拿大銀行系統的核心部分、資金水平、現金流水品都高到足以經手房價下跌，這是因為他們的資本化、流動性以及多元化都做得很好，所以能夠頂住房價下跌所帶來的壓力。然而本國家庭的負債水平太高，已經承受不了任何形式的負面衝擊了。
加拿大央行高級副行長Carolyn Wilkins
她說，如今加拿大的大量家庭負債主要集中在年輕人和低收入人群，以及溫哥華、多倫多等高房價的地區。“過去幾年加拿大家庭的負債水平一直呈上升趨勢，並以達到無法承受各種負面衝擊的程度。”
根據央行所實施的壓力測試，以及多名行業內人士的評估，許多地區房價下跌將會帶來諸多負面影響。
GDP增長率大幅減少
一旦房市泡沫破裂，房價急劇下降，加拿大的經濟將會受到衝擊，估計明年GDP增長率將會減少1%。這個數字乍看沒什麼，可是要知道，加拿大這幾年的經濟增長最高也不過2%上下而已。
就全加拿大來說，目前有2萬億元的家庭信貸，其中超過1.4萬億元直接與地產相關。許多人總以為房屋一直會保持升值，這個觀念給他們帶來更強的消費信心，如果房價出現25%的下滑，這會令他們的信心受到重創，消費下降將給加拿大經濟帶來全面的衝擊。
就業將受到嚴重打擊
卑詩省、安大略省的就業崗位將會大大減少。加拿大權威信用評級機構Dominion Bond Rating Service(DBRS)在今年9月的報告中提出，兩省的房地產市場在近十年裡將兩省的就業崗位提升了28%，包括建築、傢俱銷售以及地產交易等。
一旦房價暴跌，對於相關行業的負面影響將會猶如多米諾骨牌一樣，一片皆倒，所帶來的連鎖反應不可預估。此外，房市冷卻後，身負鉅額房貸的人不願意到其他地區找工作，也將進一步惡化本地就業市場。
加元或將進一步下滑
雖然加元匯率低有利於出口，但並不利於進口，也不利於加拿大人的消費。如果加元貶值，一般家庭購買基本生活用品，諸如食品和蔬菜水果時都要面對價格急升，生活成本大大變高。
現有稅費上漲
業主的各項稅費都會上漲。因為政府從房地產上的相關收益會大大減少，則需要從其它方面創收，特別是市級的政府。
多繳額外稅金
業主會有更多的交稅項目。加拿大房貸及住房公司（CMHC）是加拿大國民集體所有，它給那些最不能經受房市風暴的業主做房貸擔保，那些業主通常首付只有10%，如果出現房價下滑25%，其房貸金額比其物業的價值還多15％。聯邦政府最近收緊房貸規則，與政府極度擔心如果房市發生崩潰，會對CMHC帶來重創密切相關。CMHC目前有效房貸保險總額高達5,230億加元。
業主投資組合受重創
如果投資加拿大銀行股票、地產投資信託基金，房貸及房貸保險公司股票，業主的投資組合收益將受到重創。任何家電或建築材料的零售商或製造商，如果它們在加拿大佔有大的市場份額，業主如果持有它們的股票，業主也會遭遇損失。
漲也是我們遭殃，跌也是我們遭殃，突然覺得，這日子真的是太苦了...