8月22日，中樑控股（2772.HK）在完成掛牌上市一個多月後，首份年中成績單表現亮眼。
半年報顯示，2019年上半年，中樑控股銷售金額達到636.73億元，較去年同期增長26.8%，結算方面，公司本期實現結算營業收入205.57億元，同比增長111.2%；合併歸屬於上市公司股東淨利潤12.32億元，同比增長88.4%。中樑在實現營業收入和盈利規模雙雙增長的同時，財務結構進一步優化，淨負債率降至43.5%。同時，公司宣佈大手筆分紅派息，每股派息13.8分，總計人民幣約4.93億元，約佔淨利潤40%。
淨負債率下降至43.5% 保持行業低位
在2018年跨過千億門檻之後，中樑控股越走越穩，今年上半年公司經營能力和盈利質量的各項指標進一步優化。
具體來看，負債方面，截至6月底，公司淨資產負債率再降至43.5％，較年初下降了15個百分點，在處於較高成長週期內千億規模的房地產企業梯隊中，屬於行業較低水平。
在現金方面，中樑控股持有現金及銀行存款共計人民幣247.21億元，相比2018年末增長7.1%；現金短債比1.71倍，財務結構進一步穩健，流動性進一步改善。
中樑控股表示，這主要受益於一系列的降槓桿舉措及公司收入確認增加，盈利增加。
在融資渠道方面，公司目前建立了多樣化、多結構、多層次的融資體系，授信體系涵蓋國有大型銀行、股份制銀行、信託公司等，同時建立了金融聯盟，加強與金融機構的戰略合作。
跨過千億，成功上市的中樑控股，近日獲得標普、惠譽、穆迪三大國際信用評級機構給予B+評級。對於中樑控股的現金流表現，標普認為，中樑在長三角地區擁有強勁的銷售增長、回款能力及良好的流動性，在未來的12個月內，其合約銷售額及收入將繼續增長，在改善其融資渠道和成本的同時保持穩定的槓桿。
此前華盛證券分析師表示，上市後中樑有機會進一步開拓境內外低成本發債渠道，優化債務結構，逐步降低融資成本。融資渠道及成本的持續優化，將有利於集團未來的發展。
加碼二三線佈局 土儲規模高達5300萬平米
土地儲備是未來房企業績增長的保障。
中樑控股半年報顯示，公司採取招拍掛、收併購、合作開發、勾地等多元拿地方式，控制擴張節奏，實現各級城市的均衡佈局。今年上半年，中樑新進入國內18個城市，新收購的地塊共有70幅，新增規劃總建築面積約為810萬平米，平均成本為每平米人民幣3934元。從中樑新認購的購地金額來看，公司二線城市的購地金額佔比已由2018上半年的14%增長到2019年前四個月的56%，體現出公司在上半年重點加碼二三線城市的佈局戰略。
截至2019年6月末，中樑土地儲備面積達到約5299.63萬平米，分佈在長三角、珠三角、中西部、環渤海、海峽西岸五大核心區的23個省份139座城市，項目總數達385個，這也為中樑未來業績持續增長奠定良好基礎。
在主營業務之外，中樑也在積極培育新的增長點。中樑控股表示，目前也在探索進入商業物業，開始嘗試儲備相關人才與班底，為公司更加長遠的發展奠定堅實的基礎和經驗。（文/華章）
責任編輯：張蓓 主編：張豫寧
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