我們知道，美國投資移民是有兩種方式的，一種是直接投資，一種是區域中心投資。而自從EB-5進入中國市場以來，區域中心項目的受歡迎程度就大大高於直投項目，儘管選擇直投項目的投資人只佔少數，但並不代表直投項目就沒有“過人之處”。每個項目都有每個項目的特點，今天，我們就一起來深入瞭解一下，你不知道的美國投資移民兩種方式之一——直投項目。
一、什麼是直投項目
直投項目的開始要追溯到1990年了，當時的法案規定：外國投資人將有合法來源的100萬美元投資於美國任意地區的企業，為美國直接創造至少10個全職工作崗位，投資人及其家人就可以拿到美國綠卡。
二、直投項目的特點
1.投資金額
直投項目要求申請人投資100萬或50萬美金到美國境內的一個項目（企業）。
2.經營管理
直投項目的投資人需要親力親為，自主經營管理或僱用職業經理人協助經營管理自己投資的這個項目。在投資過程中，投資人不能置身事外，而是必須要時刻關注項目的進展，對項目中的各個細節進行監督管理才行。
3.法律準備
只有完全滿足了美國EB-5法案中規定的要求，投資人才有機會拿到美國綠卡，而美國投資移民是存在風險的，因此，要想保證一次成功，那麼投資人就必須要尋求證券/商務律師、移民律師、會計/稅務師、經濟學家等各方面專業人士的指導和幫助。所以，選擇了直投項目的投資人就需要聘請上述各方面的專業人士來幫助自己完成全部投資管理和申請移民的法律手續。
4.就業創造與就業審查方式
直投項目的投資人需要創造10個直接的全職就業崗位，這一點比較區域中心項目來說還是更嚴格一些的。然而，雖然要求的就業數量更嚴格，但在就業審查是，直投項目的優勢就顯現出來了。因為可以簡單的“數人頭”，所以投資人只需要提供僱用憑證即可，包括僱傭合同、工資憑證和個人所得稅納稅憑證等。申請材料簡單明瞭，移民官的工作量也就相對較少了，故而直投項目的審批速度也會比較快。
5.投資風險
EB-5投資移民是具有一定風險性的，而這些風險則會受很多因素所影響，比如行業的市場環境、經濟環境、政府的政策、團隊的管理、自然環境等等。面對這些潛在的風險時，由於直投項目的投資人對項目有著直接的經營權，所以他們可以自主採取措施來進行風險防控，積極應對可能發生的任何變故，對風險的把控能力比較強。
6.資金返還
在投資還款方面，直投項目的規定是：5年投資期內，項目所有的經營利潤都會存入“換款專用賬戶”，用來歸還申請人的投資。而5年期滿以後，項目的管理方可以自出資金贖回投資人對於房產和生意的所有權，也可以將房產和生意抵押貸款來歸還申請人的投資款。但由於現在排期問題影響，可能5年時間到了，I-829還沒能開始審理，由於申請解除條件限制時移民局要求投資人的投資尚且存在，所以可能並不會嚴格遵守5年之約，因此，各位申請人還需做好心理準備才好。
三、直投項目的優劣勢
1.直投項目優勢
（1）I-526審批簡單、審批週期短，最快大約只有6個月左右；
（2）投資人可以和項目方直接接觸，有直接的經營管理權，對於經營風險比較好把控；
（3）為了滿足就業要求，可以隨時調整經營，增加僱用人數，靈活度較高。
2.直投項目劣勢
（1）如果投資人選擇自己直接經營管理，那麼，直投項目對投資人的管理經驗要求就會比較高，如果經營不善，那麼綠卡的風險就會很高；
（2）對就業創造的要求比較高，只能計入通過工資單記錄證明的直接就業數量；
（3）為了滿足就業需要，項目必須要一直維持經營。
一番分析下來，諾亞移民建議，如果您有很豐富的企業運作管理經驗，並且希望移民美國以後能夠繼續開展事業的話，那麼，直投項目就不失為一個好的選擇。
我們在評價美國投資移民的兩種方式，直投項目和區域中心項目時，不能只是簡單的把他們說成好與不好，每個項目都各有千秋，投資人還需結合自身情況，選擇最適合自己的才好。諾亞移民專注美國投資移民近十年，也幫助過很多投資人成功投資了直投項目，我們有自己一套專業的項目評估和考核機制，以幫助投資人辨別項目是否值得投資，綠卡和資金安全是否有保障。如果您有任何關於美國投資移民的問題，歡迎添加微信【noah-mgymds】諮詢我們，或者關注公眾號【諾亞美國移民社區】瞭解最新移民動態！