旅文外衣露出房地產，三亞亞特蘭蒂斯預售了190間別墅和788套公寓。
第一部分：復星旅文上半年盈利真相
復星旅文2019年上半年預報盈利4.9億元是因為把17.702億元銷售合約負債確認為收入
三亞亞特蘭蒂斯有對外銷售的197間別墅和807套度假公寓，
預售了190間別墅和788套公寓（2018年交付764套公寓，2019年上半年交付23套公寓和118間別墅）
售出的243套公寓和8間別墅由其愛必儂品牌管理。
第二部分：徐州住宿業、旅遊業大數據及2019年上半年數據
2家五星級利潤1655萬元，2家四星級虧損5643萬元。
徐州2019年上半年實現地區生產總值3540.76億元、按可比價計算同比增長6.1%，住宿業增加值增長4.5%，餐飲業增加值增長5.0%。上半年住宿業營業收入增長0.9%，餐飲業營業收入增長4.4%。限額以上住宿業通過互聯網的客房收入增長23.5%，限額以上餐飲業通過互聯網的餐飲收入增長20.5%。
徐州2018年實現地區生產總值6755.23億元，按可比價計算同比增長4.2%，其中，第一產業增加值增長2.4%；第二產業增加值增長1.5%；第三產業增加值增長7.0%。人均GDP為76915元，增長3.7%。全市第三產業增加值增速快於GDP 2.8個百分點，對全市經濟增長貢獻率達78.9%，第三產業佔比達49%，較2017年提高1.8個百分點，其中，營利性服務業增加值增長11.9%，拉動全市GDP增長0.8個百分點。全年服務業應稅銷售收入7169.02億元，較2017年增長26.0%。第三產業用電量58.10億千瓦時，增長15.4%，增速快於全行業20.8個百分點。全市固定資產投資較2017年增長2.0%。全市實現社會消費品零售總額3102億元，較2017年增長7.5%；住宿和餐飲業分別實現零售額8.38億元和71.25億元，分別增長2.0%和6.7%。住宿和餐飲業通過公共網絡分別實現營業額0.12億元和0.44億元，分別增長10.5%和24.5%。
徐州住宿業2017年投資118409萬元，其中市區89259萬元。
經營數據是限額以上（年主營業務收入200萬元以上）全體統計；投資數據是500萬元以上項目（不包括農戶）的全體統計。基礎數據根據徐州市統計局。
趙煥焱計算每間可供房收入（元）
五星級382.41
四星級272.95
三星級295.54
二星級178.08
趙煥焱計算人均年薪（萬元）
五星級5.90
四星級3.69
三星級3.29
二星級3.59
經營數據是限額以上（年主營業務收入200萬元以上）全體統計；投資數據是500萬元以上項目（不包括農戶）的全體統計。基礎數據根據徐州市統計局。
一、徐州住宿業2017年數據（萬元）
1、五星級市場
法人企業2家
經營單位2家
其他經營單位
餐飲面積4938平方米
年末人數685人
營業額15712
客房收入8305
餐飲收入6461
商品銷售55
其他收入891
客房數595
床位數855
餐位數1708
流動資產3452
存貨158
固定資產原值22138
累計折舊11557
本年折舊43
資產總計16932
負債合計11157
所有者權益5775
實收資本5100
國家資本
集體資本
法人資本5100
個人資本
港澳臺資本
主營業務收入15118
主營業務成本2687
主營業務稅金及附加241
其他業務利潤
銷售費用6534
管理費用3541
稅金
財務費用487
利息支出437
營業利潤1631
利潤總額1655
應交所得稅429
應付工資4040
虧損企業數
虧損總額
趙煥焱計算每間可供房收入382.41元
趙煥焱計算人均年薪5.90萬元
2、四星級市場
法人企業7家
經營單位7家
其他經營單位
餐飲面積46985平方米
年末人數985人
營業額27338
客房收入13579
餐飲收入11811
商品銷售1243
其他收入705
客房數1363
床位數2165
餐位數3802
流動資產9671
存貨581
固定資產原值58519
累計折舊15037
本年折舊2217
資產總計67166
負債合計44991
所有者權益22176
實收資本32200
國家資本29150
集體資本1850
法人資本
個人資本200
港澳臺資本1000
主營業務收入24627
主營業務成本20880
主營業務稅金及附加263
其他業務利潤85
銷售費用3405
管理費用4344
稅金
財務費用765
利息支出-11
營業利潤-5029
利潤總額-4885
應交所得稅122
應付工資3633
虧損企業數2家
虧損總額5643
趙煥焱計算每間可供房收入272.95元
趙煥焱計算人均年薪3.69萬元
3、三星級市場
法人企業17家
經營單位17家
其他經營單位
餐飲面積28141平方米
年末人數951人
營業額33822
客房收入16515
餐飲收入13706
商品銷售2273
其他收入1328
客房數1531
床位數2783
餐位數4050
流動資產30984
存貨512
固定資產原值28913
累計折舊15716
本年折舊1233
資產總計53917
負債合計34540
所有者權益19377
實收資本14453
國家資本1469
集體資本250
法人資本7255
個人資本5479
港澳臺資本
主營業務收入30363
主營業務成本19324
主營業務稅金及附加483
其他業務利潤
銷售費用4095
管理費用3847
稅金
財務費用433
利息支出
營業利潤2343
利潤總額2325
應交所得稅583
應付工資3131
虧損企業數5家
虧損總額952
趙煥焱計算每間可供房收入295.54元
趙煥焱計算人均年薪3.29萬元
4、二星級市場
法人企業4家
經營單位4家
其他經營單位
餐飲面積9470平方米
年末人數145人
營業額3797
客房收入1508
餐飲收入2214
商品銷售75
其他收入
客房數232
床位數444
餐位數753
流動資產1249
存貨63
固定資產原值4402
累計折舊1796
本年折舊179
資產總計4326
負債合計2635
所有者權益1690
實收資本1480
國家資本80
集體資本600
法人資本
個人資本800
港澳臺資本
主營業務收入3678
主營業務成本2942
主營業務稅金及附加26
其他業務利潤
銷售費用163
管理費用278
稅金
財務費用13
利息支出
營業利潤256
利潤總額258
應交所得稅41
應付工資520
虧損企業數
虧損總額
趙煥焱計算每間可供房收入178.08元
趙煥焱計算人均年薪3.59萬元
5、一星級市場
法人企業1家
經營單位1家
其他經營單位
餐飲面積1200平方米
年末人數34人
營業額2139
客房收入1028
餐飲收入1111
商品銷售1
其他收入
客房數40
床位數80
餐位數340
流動資產332
存貨10
固定資產原值25
累計折舊6
本年折舊6
資產總計482
負債合計255
所有者權益227
實收資本100
國家資本
集體資本
法人資本
個人資本100
港澳臺資本
主營業務收入1796
主營業務成本1253
主營業務稅金及附加12
其他業務利潤
銷售費用190
管理費用99
稅金
財務費用1
利息支出
營業利潤242
利潤總額242
應交所得稅43
應付工資157
虧損企業數
虧損總額
6、非星級市場
法人企業51家
經營單位51家
其他經營單位2家
餐飲面積103953平方米
年末人數2032人
營業額71438
客房收入33663
餐飲收入21998
商品銷售12603
其他收入3174
客房數4315
床位數7052
餐位數9513
流動資產17536
存貨1030
固定資產原值33991
累計折舊15972
本年折舊1591
資產總計45783
負債合計27893
所有者權益17890
實收資本11836
國家資本1301
集體資本560
法人資本2428
個人資本7547
港澳臺資本
主營業務收入61690
主營業務成本41222
主營業務稅金及附加687
其他業務利潤-5
銷售費用7086
管理費用5417
稅金
財務費用768
利息支出13
營業利潤6381
利潤總額6312
應交所得稅1241
應付工資6517
虧損企業數11家
虧損總額1294
7、全部住宿業
法人企業82家
經營單位82家
其他經營單位2家
餐飲面積194687平方米
年末人數4832人
營業額154246
客房收入74598
餐飲收入57300
商品銷售16249
其他收入6099
客房數8076
床位數13379
餐位數20166
流動資產63223
存貨2354
固定資產原值147987
累計折舊60083
本年折舊5268
資產總計188605
負債合計121470
所有者權益67135
實收資本65169
國家資本32000
集體資本3260
法人資本14782
個人資本14126
港澳臺資本1000
主營業務收入137272
主營業務成本88308
主營業務稅金及附加1711
其他業務利潤81
銷售費用21473
管理費用17525
稅金
財務費用2466
利息支出439
營業利潤5824
利潤總額5906
應交所得稅2460
應付工資17996
虧損企業數18家
虧損總額7889
二、徐州旅遊業5年數據
1、過夜入境遊人次
2013年25849
2014年29485
2015年33776
2016年34105
2017年39884
2、過夜外國人人次
2013年19973
2014年22210
2015年24834
2016年25317
2017年31276
3、過夜港澳臺同胞人次
2013年5875
2014年7275
2015年8942
2016年8788
2017年8608
4、過夜入境遊人天
2013年94622
2014年110307
2015年127958
2016年130706
2017年159607
5、過夜外國人人天
2013年71173
2014年83008
2015年95003
2016年99115
2017年128646
6、過夜港澳臺同胞人天
2013年23449
2014年27299
2015年32956
2016年31591
2017年30961
7、入境遊外匯收入（萬美元）
2013年2193
2014年2975
2015年3861
2016年3938
2017年4963
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【趙煥焱】華美顧問機構首席知識官、高級經濟師。大型酒店集團總部17年多研究經歷，酒店諮詢企業11年多研究經歷。榮獲2008年6月13日首屆《價值中國》“最具影響力百強專家”、2008年12月4日中國酒店業改革開放30年紀念大會“影響中國酒店一百人”、2016年9月20日中國酒店及商用廚具行業大會“終身成就獎”、2016年11月4日CHTA全球2016年會“特別突出貢獻獎”、2017年4月23日“中國酒店卓越貢獻金龍獎”、2018年10月19日“年度行業發展貢獻獎”、2018年12月7日中瑞酒店管理學院“數據價值智囊獎”、2019年3月20日GBE論壇“傑出貢獻獎”等。
【主要名譽職務】易居克而瑞資管專家顧問、中國房地產業協會中國酒店業優採聯盟顧問、中瑞酒店管理學院酒店業研究中心特約研究員、廣西酒店管理學會首席顧問專家、中國智慧酒店聯盟理事長、四川省智慧酒店聯盟名譽理事長、上海樂遊際文化傳播有限公司戰略顧問等。
【工作追求】在專業之巔，化智識為方法。
【趙煥焱發表演講204次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次、2019年至8月7日9次。
【趙煥焱發表文章793篇（不包括自己發佈的原創自媒體文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年至6月3日7篇。
【趙煥焱接受採訪在報刊發表觀點2379次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年至8月20日220次。
旅文外衣露出房地產，三亞亞特蘭蒂斯預售了190間別墅和788套公寓。
第一部分：復星旅文上半年盈利真相
復星旅文2019年上半年預報盈利4.9億元是因為把17.702億元銷售合約負債確認為收入
三亞亞特蘭蒂斯有對外銷售的197間別墅和807套度假公寓，
預售了190間別墅和788套公寓（2018年交付764套公寓，2019年上半年交付23套公寓和118間別墅）
售出的243套公寓和8間別墅由其愛必儂品牌管理。
第二部分：徐州住宿業、旅遊業大數據及2019年上半年數據
2家五星級利潤1655萬元，2家四星級虧損5643萬元。
徐州2019年上半年實現地區生產總值3540.76億元、按可比價計算同比增長6.1%，住宿業增加值增長4.5%，餐飲業增加值增長5.0%。上半年住宿業營業收入增長0.9%，餐飲業營業收入增長4.4%。限額以上住宿業通過互聯網的客房收入增長23.5%，限額以上餐飲業通過互聯網的餐飲收入增長20.5%。
徐州2018年實現地區生產總值6755.23億元，按可比價計算同比增長4.2%，其中，第一產業增加值增長2.4%；第二產業增加值增長1.5%；第三產業增加值增長7.0%。人均GDP為76915元，增長3.7%。全市第三產業增加值增速快於GDP 2.8個百分點，對全市經濟增長貢獻率達78.9%，第三產業佔比達49%，較2017年提高1.8個百分點，其中，營利性服務業增加值增長11.9%，拉動全市GDP增長0.8個百分點。全年服務業應稅銷售收入7169.02億元，較2017年增長26.0%。第三產業用電量58.10億千瓦時，增長15.4%，增速快於全行業20.8個百分點。全市固定資產投資較2017年增長2.0%。全市實現社會消費品零售總額3102億元，較2017年增長7.5%；住宿和餐飲業分別實現零售額8.38億元和71.25億元，分別增長2.0%和6.7%。住宿和餐飲業通過公共網絡分別實現營業額0.12億元和0.44億元，分別增長10.5%和24.5%。
徐州住宿業2017年投資118409萬元，其中市區89259萬元。
經營數據是限額以上（年主營業務收入200萬元以上）全體統計；投資數據是500萬元以上項目（不包括農戶）的全體統計。基礎數據根據徐州市統計局。
趙煥焱計算每間可供房收入（元）
五星級382.41
四星級272.95
三星級295.54
二星級178.08
趙煥焱計算人均年薪（萬元）
五星級5.90
四星級3.69
三星級3.29
二星級3.59
經營數據是限額以上（年主營業務收入200萬元以上）全體統計；投資數據是500萬元以上項目（不包括農戶）的全體統計。基礎數據根據徐州市統計局。
一、徐州住宿業2017年數據（萬元）
1、五星級市場
法人企業2家
經營單位2家
其他經營單位
餐飲面積4938平方米
年末人數685人
營業額15712
客房收入8305
餐飲收入6461
商品銷售55
其他收入891
客房數595
床位數855
餐位數1708
流動資產3452
存貨158
固定資產原值22138
累計折舊11557
本年折舊43
資產總計16932
負債合計11157
所有者權益5775
實收資本5100
國家資本
集體資本
法人資本5100
個人資本
港澳臺資本
主營業務收入15118
主營業務成本2687
主營業務稅金及附加241
其他業務利潤
銷售費用6534
管理費用3541
稅金
財務費用487
利息支出437
營業利潤1631
利潤總額1655
應交所得稅429
應付工資4040
虧損企業數
虧損總額
趙煥焱計算每間可供房收入382.41元
趙煥焱計算人均年薪5.90萬元
2、四星級市場
法人企業7家
經營單位7家
其他經營單位
餐飲面積46985平方米
年末人數985人
營業額27338
客房收入13579
餐飲收入11811
商品銷售1243
其他收入705
客房數1363
床位數2165
餐位數3802
流動資產9671
存貨581
固定資產原值58519
累計折舊15037
本年折舊2217
資產總計67166
負債合計44991
所有者權益22176
實收資本32200
國家資本29150
集體資本1850
法人資本
個人資本200
港澳臺資本1000
主營業務收入24627
主營業務成本20880
主營業務稅金及附加263
其他業務利潤85
銷售費用3405
管理費用4344
稅金
財務費用765
利息支出-11
營業利潤-5029
利潤總額-4885
應交所得稅122
應付工資3633
虧損企業數2家
虧損總額5643
趙煥焱計算每間可供房收入272.95元
趙煥焱計算人均年薪3.69萬元
3、三星級市場
法人企業17家
經營單位17家
其他經營單位
餐飲面積28141平方米
年末人數951人
營業額33822
客房收入16515
餐飲收入13706
商品銷售2273
其他收入1328
客房數1531
床位數2783
餐位數4050
流動資產30984
存貨512
固定資產原值28913
累計折舊15716
本年折舊1233
資產總計53917
負債合計34540
所有者權益19377
實收資本14453
國家資本1469
集體資本250
法人資本7255
個人資本5479
港澳臺資本
主營業務收入30363
主營業務成本19324
主營業務稅金及附加483
其他業務利潤
銷售費用4095
管理費用3847
稅金
財務費用433
利息支出
營業利潤2343
利潤總額2325
應交所得稅583
應付工資3131
虧損企業數5家
虧損總額952
趙煥焱計算每間可供房收入295.54元
趙煥焱計算人均年薪3.29萬元
4、二星級市場
法人企業4家
經營單位4家
其他經營單位
餐飲面積9470平方米
年末人數145人
營業額3797
客房收入1508
餐飲收入2214
商品銷售75
其他收入
客房數232
床位數444
餐位數753
流動資產1249
存貨63
固定資產原值4402
累計折舊1796
本年折舊179
資產總計4326
負債合計2635
所有者權益1690
實收資本1480
國家資本80
集體資本600
法人資本
個人資本800
港澳臺資本
主營業務收入3678
主營業務成本2942
主營業務稅金及附加26
其他業務利潤
銷售費用163
管理費用278
稅金
財務費用13
利息支出
營業利潤256
利潤總額258
應交所得稅41
應付工資520
虧損企業數
虧損總額
趙煥焱計算每間可供房收入178.08元
趙煥焱計算人均年薪3.59萬元
5、一星級市場
法人企業1家
經營單位1家
其他經營單位
餐飲面積1200平方米
年末人數34人
營業額2139
客房收入1028
餐飲收入1111
商品銷售1
其他收入
客房數40
床位數80
餐位數340
流動資產332
存貨10
固定資產原值25
累計折舊6
本年折舊6
資產總計482
負債合計255
所有者權益227
實收資本100
國家資本
集體資本
法人資本
個人資本100
港澳臺資本
主營業務收入1796
主營業務成本1253
主營業務稅金及附加12
其他業務利潤
銷售費用190
管理費用99
稅金
財務費用1
利息支出
營業利潤242
利潤總額242
應交所得稅43
應付工資157
虧損企業數
虧損總額
6、非星級市場
法人企業51家
經營單位51家
其他經營單位2家
餐飲面積103953平方米
年末人數2032人
營業額71438
客房收入33663
餐飲收入21998
商品銷售12603
其他收入3174
客房數4315
床位數7052
餐位數9513
流動資產17536
存貨1030
固定資產原值33991
累計折舊15972
本年折舊1591
資產總計45783
負債合計27893
所有者權益17890
實收資本11836
國家資本1301
集體資本560
法人資本2428
個人資本7547
港澳臺資本
主營業務收入61690
主營業務成本41222
主營業務稅金及附加687
其他業務利潤-5
銷售費用7086
管理費用5417
稅金
財務費用768
利息支出13
營業利潤6381
利潤總額6312
應交所得稅1241
應付工資6517
虧損企業數11家
虧損總額1294
7、全部住宿業
法人企業82家
經營單位82家
其他經營單位2家
餐飲面積194687平方米
年末人數4832人
營業額154246
客房收入74598
餐飲收入57300
商品銷售16249
其他收入6099
客房數8076
床位數13379
餐位數20166
流動資產63223
存貨2354
固定資產原值147987
累計折舊60083
本年折舊5268
資產總計188605
負債合計121470
所有者權益67135
實收資本65169
國家資本32000
集體資本3260
法人資本14782
個人資本14126
港澳臺資本1000
主營業務收入137272
主營業務成本88308
主營業務稅金及附加1711
其他業務利潤81
銷售費用21473
管理費用17525
稅金
財務費用2466
利息支出439
營業利潤5824
利潤總額5906
應交所得稅2460
應付工資17996
虧損企業數18家
虧損總額7889
二、徐州旅遊業5年數據
1、過夜入境遊人次
2013年25849
2014年29485
2015年33776
2016年34105
2017年39884
2、過夜外國人人次
2013年19973
2014年22210
2015年24834
2016年25317
2017年31276
3、過夜港澳臺同胞人次
2013年5875
2014年7275
2015年8942
2016年8788
2017年8608
4、過夜入境遊人天
2013年94622
2014年110307
2015年127958
2016年130706
2017年159607
5、過夜外國人人天
2013年71173
2014年83008
2015年95003
2016年99115
2017年128646
6、過夜港澳臺同胞人天
2013年23449
2014年27299
2015年32956
2016年31591
2017年30961
7、入境遊外匯收入（萬美元）
2013年2193
2014年2975
2015年3861
2016年3938
2017年4963
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【趙煥焱】華美顧問機構首席知識官、高級經濟師。大型酒店集團總部17年多研究經歷，酒店諮詢企業11年多研究經歷。榮獲2008年6月13日首屆《價值中國》“最具影響力百強專家”、2008年12月4日中國酒店業改革開放30年紀念大會“影響中國酒店一百人”、2016年9月20日中國酒店及商用廚具行業大會“終身成就獎”、2016年11月4日CHTA全球2016年會“特別突出貢獻獎”、2017年4月23日“中國酒店卓越貢獻金龍獎”、2018年10月19日“年度行業發展貢獻獎”、2018年12月7日中瑞酒店管理學院“數據價值智囊獎”、2019年3月20日GBE論壇“傑出貢獻獎”等。
【主要名譽職務】易居克而瑞資管專家顧問、中國房地產業協會中國酒店業優採聯盟顧問、中瑞酒店管理學院酒店業研究中心特約研究員、廣西酒店管理學會首席顧問專家、中國智慧酒店聯盟理事長、四川省智慧酒店聯盟名譽理事長、上海樂遊際文化傳播有限公司戰略顧問等。
【工作追求】在專業之巔，化智識為方法。
【趙煥焱發表演講204次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次、2019年至8月7日9次。
【趙煥焱發表文章793篇（不包括自己發佈的原創自媒體文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年至6月3日7篇。
【趙煥焱接受採訪在報刊發表觀點2379次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年至8月20日220次。
趙煥焱在上海電視臺
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