近年來，隨著西寧經濟飛速發展，人民的生活水平不斷提高，80後、90後成為購房主力軍。同時，樓市需求從“剛需市場”轉向了”改善型市場”，大戶型受青睞。
購房者胡延青打算明年結婚，她看中了位於城北區的中海河山郡的房子。在還未開盤之時，她就和丈夫去售樓處看過了沙盤登記預購，樓盤一開盤，購買了一套134平方米的三室。“無論是地理位置還是周邊的基礎設施，都挺滿意的，而且離單位也近。”
與胡延青一樣，最近在各樓盤看房的姚先生，準備換一套三室以上的大戶型住房。
“一是家裡兩個孩子，需要三室的房子，其次兒子馬上要上小學了，想讓他在城西區的小學讀書，所以打算在城西區換一套大點的房子。”姚先生說。
記者瞭解到，像胡延青和姚先生這樣以購買剛需性住房和改善型住房的客戶不在少數。“我們130平方米和145平方米的房型最緊俏。”城北區碧桂園御川府的銷售顧問告訴記者。
記者注意到為了滿足購買改善型住房的買家需求，眾多房企為了迎合市場，紛紛打造出了一批高質量高水準的樓盤，以供購房者挑選。西寧市區除了碧桂園御川府樓盤外、青鐵梧桐苑小區、中海河山郡、格林蘭郡等樓盤主推的都是三室以上的大戶型。
此外，州縣地區大戶型也同樣受熱捧，在海東市樂都區、民和回族土族自治縣等地大戶型房子甚至出現一房難求的局面。
“我們買這個小區的房子時真的是一房難求，需要搖號購買，好多人都沒搶到。”在民和縣嘉和鴻府購房的白女士告訴記者，因為這裡的地段、戶型、基礎設施等因素，登記購買的人數很多，所以才出現了搖號的現象。
品質樓盤成為購房置業首選
“今年年初開始，我們就在關注新推出來的幾個房企品牌樓盤，高檔小區雖然價格高，但環境好、設施全，通過一家人的慎重考慮，我們決定選擇這個高檔小區。”
近日，在西寧一家高檔小區售房中心看房的王女士告訴記者，選擇這裡是因為考慮到這裡的人居環境和未來的發展趨勢等綜合因素。
根據西寧房產網發佈數據顯示，2019年1月至6月，西寧市共有25個樓盤取得商品房住宅預售許可證。其中總預售套數14229套，總預售面積約173.05萬平方米。西寧地區上半年部分商品住房網籤均價統計顯示，萬科城網籤均價10261元居首位，其次格林蘭郡、盛達國際新城、品尊尚居、碧桂園御川府四個樓盤網籤均價都在9000元以上。
據統計，以環境優劣、交通便捷程度、生活物價水平、 開發商實力、樓盤性價比、地區基礎設施、升值潛力等多方面以及通過地方規劃、項目佈局、小區綠化、工程質量、物業管理、房屋戶型、房屋售價等綜合數據分析得出西寧上半年各區在售樓盤價格數據進行全面分析。上半年，西寧市商品房預售面積排名前5的分別是萬科城、綠地國際花都、金座伊方錦、香格里拉城市花園潤園、碧桂園御川府。
談及買房的原因，萬科城的業主李娜說：“這些排名靠前的品牌房地產企業的口碑很好，買他們的房子比較放心。”
對此，購買品牌房的大多數業主表示，像萬科、綠地、碧桂園這樣的品牌房企，之所以成為品牌肯定是有其過人之處，無論是建築設計和施工的質量，還是後期的物業管理、綠化、配套設施都是有保障的。同時，品牌房地產能夠帶動周邊的經濟發展，房子升值空間相對來說比較大。
（記者 李增平）