百億市值蒸發的新城控股,背後惡魔我們絕不放過


百億市值蒸發的新城控股,背後惡魔我們絕不放過

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百億市值蒸發的新城控股,背後惡魔我們絕不放過

我們與惡的距離,只隔著一個人。

沒有任何意外的,新城控股(601155.SH)跌停了。

7月3日晚間,新城控股公告稱,公司於2019年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知,公司實際控制人、董事長王振華因個人原因被刑事拘留。

所謂的個人原因就是董事長王振華因猥褻9歲女童,於7月3日下午已被上海公安採取刑事強制措施。這世間還能有比這更醜惡的嘴臉嗎?道貌岸然的身軀背後就是一顆骯髒齷齪的心。


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王振華

這家企業的官網也因為這件事而被大量流量關注,並且連夜做出了公司董事長變更的通知,因為這一切都是始料未及的,從事件發生到公告通知,每一步都透露出這家企業的緊張,生怕一個不小心再犯下什麼錯。

可變更的速度再快也挽救不了註定跌停的股市。7月4日開盤,新城控股的股價一路大洩,以309萬手的封單數,穩收跌停板。當日,該股報收38.42元/股,96億市值蒸發殆盡。

在此之前,新城控股應該是業界黑馬的,股價的飆升就是一大力證。2018年10月至今,新城控股的股價一路從18.88元/股,最高上漲至44.91元/股,漲幅遠超其他房地產同行。

那麼王振華是何許人也?

作為新城控股的靈魂人物,王振華與大部分地產一代經歷相似,最初並不涉及房地產行業。

1962年,王振華出生於江蘇常州武進。1983年,時年21歲的王振華進入了武進第一棉紡廠,任車間副主任一職。據說,當時王振華已經開啟了自己的創業生活。

1988年,憑藉著在武進第一棉紡廠的多年工作經驗,王振華開始自立門戶,正式創辦湖塘區織布廠,擔任廠長兼法人,賺下人生第一桶金。

1993年,剛過而立之年的王振華,帶著開織布廠積攢下來的200萬和四個朋友一起創立了新城控股前身武進新城投資建設開發有限公司(以下簡稱“武進新城投建”),正式進軍房地產行業。

從常州出發,王振華把自己的房地產事業從家鄉做到了江蘇省,再做到了全國,總部從常州遷到了上海,從地方小房企做到了千億級房企。

2019年3月,《福布斯全球億萬富豪榜》揭曉,王振華家族以41億美元(近300億元人民幣)的身家,排名世界第478名。2018年胡潤百富榜上,王振華父子以230億人民幣身家位居第133位。

據王振華自己評價,他是一個講求誠實做人、踏實做事的人。發展至今,新城控股旗下開發超過100個項目,但王振華依然堅持每個項目都要去看,希望心中有個數。

這樣一個做任何事都要心中有數的人,不知道今時今日的遭遇,王老闆是不是也早就有所預料。

而有趣的是,代替王振華董事長之位的是一名叫王曉鬆的85後年輕人,他還有另外一個身份,也就是王振華的兒子。

新城控股集團的發展雖然不及碧桂園、萬科等,但作為房地產企業的佼佼者,歷來的成績也是斐然的。但據資料顯示,2018年上半年,新城控股實現銷售金額953.11億,同比增長94.17%。立足於“住宅+商業”雙輪驅動的戰略,新城控股在住宅和商業領域都形成了競爭優勢,並配合全國化發展,實現了對81個國內大、中城市的佈局,累計開發及在開發項目達到393個。

2018年碧桂園蟬聯銷售冠軍,全年銷售額突破7000億元,同比增長近30%。萬科排名第二,銷售額突破6000億元,同比增長15.8%。恆大位列第三,銷售額5824億元,增速明顯低於碧桂園和萬科,僅13.1%。


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數據來源:WIND、界面新聞研究部

此外,新城控股銷售額由2017年的1260億元增至2018年的2204億元,同比增長74.9%,成為名副其實的黑馬之一,可見,2019年再發發力,新城控股的發展仍然還有很大空間,未曾想,自己的董事長會親手毀了這原本大好的前程。

新城下的吾悅廣場已經慢慢成為各大三四線城市的另一座地標建築了,截至2019年1月10日,新城控股已在全國70餘個大、中城市在建及開業96座吾悅廣場,而萬達廣場目前在全國有254座。

新城控股在三四線城市的佈局不得不讓人驚歎,跟隨碧桂園的節奏,跟投機制,讓出一點利潤,團隊就玩命的幫你幹活,房子像野草一樣,在縣城的土地上瘋狂生長,然後再瘋狂的賣出,2016年對任何一個房地產企業來說,都是一個野心最容易膨脹的年代。所以才有了後來新城控股的傲人成績。

新城或許曾想過有一天自己也能坐上房產界的第一把交椅,但是快速的成長背後一定是需要大量的資本來支持,每一筆錢在進來之前就已經被安排的明明白白,而下一筆也必須在規定的時間到達規定的地方,每一步的安排都像是精心策劃的話劇。

2016年並不只是造就了新城一家企業,還有一大批:中樑、祥生、中南……都是靠三四線的快速週轉的家族式企業,但是風險也是不可控的,現在再想去年年底萬科的“活下去”口號,放在現在豈不是更應景。

最後

這個社會同情弱者,但也不放過人渣,希望任何犯罪的魔鬼都能得到最嚴厲的懲罰,希望受害的女孩子可以得到最好的保護,健康的長大。

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