7月13日,合肥市下半年第二場土地拍賣會上,肥東肥西2宗巨無霸地塊順利出讓,2宗地塊加起來面積達到752.16畝。引來萬科、萬達、旭輝等地產巨頭搶奪,最後分別被新城控股和華南城拿下,攬金67.1億元。
最近幾個月,合肥縣(市)出讓地塊比較多,也吸引了不少大的開發商拿地,本次也不例外。肥東264畝商住用地共有7位競買人蔘加本場土地競拍,萬達地產也在其中。此前就有萬達落戶肥東的消息曝光,2016年11月,有市民在肥東官網通過縣長信箱,諮詢肥東萬達的具體信息,但肥東縣規劃局回覆表示,萬達到肥東考察過,拿地尚未確定。
最終,新城以單價1325.75萬/畝競得肥東FD17-10地塊,商業地塊樓面價7954.63元/㎡,居住地塊樓面價9039.35元/㎡,溢價率231.44%。而拿下該地塊的代價是新城控股付出了35億元,高出第二名約15億元。
肥東這宗地塊位於店埠鎮長江東路與橋頭集路交口東南角,要求競得人須按批准的規劃設計方案建設建築面積不少於13萬平方米(地上建築面積不得少於9萬平方米)的購物中心(包括不少於8個廳的電影城和不少於5萬平方米的室內商業街),並全部自持、整體運營。
另外一宗肥西商住地面積488.16畝,位於桃花工業園湯口路與派河大道交口東南側。合肥華南城有限公司以32.1億元取得該宗地的使用權,居住地樓面價達到5809元/平方米,商業樓面價3012.28元/平米。
原本計劃拍賣的唯一一宗合肥市區的袖珍商住地被延期出讓。該宗地位於蜀山區黃山路以南、金寨路以西,面積9.43畝,規劃用途為商住,參考地價1650萬/畝,競買保證金1.3億元。
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