120宗、9004.35畝、186.75億元，這是2018年西鹹新區（灃東+灃西+秦漢+空港）土地成交數量、成交面積、以及成交總價。（數據來源：西安房天下）
2019年，土地市場熱情不減，3月，西鹹新區一口氣掛出48宗土地，共計2825.74畝，涉及保證金達32.5億，業內譁然。
在這48宗土地中，其中7宗土地為交大創新港的配套用地，總佔地405畝，成交總價近8個億。比起土拍結果出爐，其背後的創新港，更受關注。
作為教育部和陝西省人民政府共同建設的國家級項目，頂著“一帶一路”、創新驅動及西部大開發的國家戰略背景，創新港的背景可以說相當過硬了。
NO.1 | 啟用
隨著大學規模的不斷擴大，很多大學開始向外擴展，籌劃新校區，在不同的地方設校區，一方面可以吸引當地的生源，另一方面可以結合當地產業優勢，和市場發展趨勢，培養創新人才。
風雲甲子，絃歌世紀。1956年，西交大西遷，由繁華的上海灘遷移到西安的荒郊地，以“西遷精神”為西部貢獻了一所高等院校。
2019年3月，西安交大二次西遷，這一次的落腳點，是距離西安50公里的灃西新城中國西部科技創新港。
圖 | 中國西部科技創新港鳥瞰圖&區位圖
目前，灃西新城已經引進了西安交通大學、西北工業大學等兩所國內知名高校。
2017年2月18日，我國首個以“空、天、地、海”無人系統產業集為核心的“科教產融”創新示範小鎮——西北工業大學“翱翔小鎮”，在灃西新城正式啟動建設。
8天后，西安交大“二次西遷”中國西部科技創新港工程開工，標誌著工程建設進入新階段，並以此形成科技創新集群。
歷時兩年多時間，交大創新港的藍圖已繪就。
圖 | 航拍正在建設中的中國西部科技創新港
今年3月初，西安交通大學校長王樹國表示：下個月，西安交大將正式入駐中國西部科技創新港。
同月14日，中國西部科技創新港學鎮中心一期道科廣場順利封頂，這是一個集時尚購物、休閒、購物、餐飲、娛樂文化於一體的大型商業綜合體，將解決入駐人員的基本生活問題，計劃於2019年6月試營業。
4月2日，西安交通大學“中國西部海外博士後創新示範中心”正式入駐創新港；8日，作為西安交大首個進駐創新港的研究院，高端裝備研究院在中國西部科技創新港正式“啟航”；12日，研究生院搬遷創新港的動員誓師會，在創新港5號巨構研究生教室召開。
據內部消息稱，預計在今年9月，交大25000到30000的高端人才將全部搬遷過來。可以說，2019年是西交大全面進駐中國西部科技創新港的第一年。
NO.2 | 紅利
毫無疑問，從今年開始，從這個月開始，隨著西交大陸續、有序的入駐中國西部科技創新港，對於灃西新城來說，無疑是一個重磅利好。
因為，西交大的入駐，給灃西新城帶來的不僅僅是一座國內一流的大學、拓展物理空間的新校區那麼簡單，更重要的是在西交大入駐後，圍繞著交大創新港的眾多配套項目、產業項目也將逐漸入駐灃西新城，由此所帶來的，是灃西新城重大項目配套設施的日益完善。
聯動來看，西交大入駐創新港正在進行時，所輻射的區域不僅僅限制於灃西新城，還包括以一河之隔相望的咸陽高新區。
圖 | 咸陽高新區實景圖
一橋飛架南北，天塹變通途。可以說，跨渭河大橋是咸陽與灃西新城的重要連接點，兩個具有科技創新活力的板塊由此相連，也是咸陽高新區和交大創新港的零距離對接點。
值得關注的是，跨渭河大橋的建設期限為2019年到2020年，預計與地鐵五號線二期同步交付使用。
屆時，通過這座橋的建設，無數條路網讓道路循環變得越來越順暢，咸陽高新區與灃西新城“互通互連”的交通體系逐漸形成，核心交通框架愈加完善。
圖 | 地鐵五號線一期、二期線路圖
在近兩年時間，咸陽高新區作為城市發展的後起之秀，產居一體化的板塊、關中高新技術產業開發帶的核心層，多個重大項目集中開工建設，產業規模不斷擴張，正是因為有諸多產業的支撐，讓區域價值更加凸顯，樓市發展態勢也愈加猛烈。
當“規劃紅利+價值兌現+新盤在售”三大元素聚集在一起時，咸陽高新區，無疑成為了購房者們現階段的熱門關注對象。
NO.3 | 佈局
得益於咸陽高新區樓市的活躍，及土地熱度持續走高，帶動區域樓市進入快速發展的軌道，融創·觀瀾壹號、融創·中央學府等項目上市即熱銷，鑫苑·又一程、奧園·楓丹名郡、高新·錦業壹號等項目持續發力，並且，部分區域房價居高，不少剛需、改善置業需求外溢到高新，導致高新崛起迅速，成交量不斷攀升。
從目前開發項目的房企來看，融創無疑是其中走的最穩健、從容、長遠的。
圖 | 融創·中央學府效果圖
從2017年進入咸陽市場，融創可以說是出盡了風頭，迅速讓咸陽市場記住了“融創”這個品牌，並憑藉融創·觀瀾壹號打響品牌知名度。
2018年下半年，融創先後推出融創·中央學府、玖園、璽園（玖園、璽園為融創代管代建項目）等項目，至此，在咸陽，融創已有4個項目落地，且每個項目都是精品。
從進入一個城市，到成為領導者，這依託於融創精準的城市佈局、踩準了市場週期，繼而推動了業績的增長。
融創·中央學府作為融創進入高新板塊的第二個項目，以“品質、精裝”的產品亮點、融創·觀瀾壹號打下的良好口碑，實現了4天銷售10個億的銷冠傳奇，鞏固了“咸陽品質住宅”的地位，刷新了咸陽甚至西鹹區域的歷史成交記錄，幾乎以一己之力，使高新板塊成為咸陽房地產市場的大熱區域。
圖 | 融創·中央學府效果圖
眼下，在略顯浮躁的市場中，能夠迴歸對居住品質的思考更顯可貴，購房者需求沉澱之後，產品力仍是市場主導。作為中國高端精品生活創領者，融創的到來，為追求更舒適、更高品質的購房者將帶來更多美好生活的可能。
目前，位於咸陽高新區核心區域的融創·中央學府，在售建面約99-135㎡高層、及建面約128㎡小高層，均為精裝交付，一個有關美好生活的宏大版圖已然開啟。
一步一個腳印，在咸陽的下半場，融創將會交出怎樣的成績單，同樣值得期待。
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