西安各版塊“齊頭並進”已是常態，而且，各個板塊都有自己的“殺手鐗”，高新有未來之瞳，滻灞有奧體板塊，曲江長期持有曲江二期……而進入2019年，西鹹新區逐漸進入主陣地並且佔據“有利地形”，從“一鳴驚人”的灃東到近期成為“大勢”的灃西，每一次的亮相都不斷聚焦購房者眼球。
不可否認，眼下的西鹹新區正處於“風口”上。
而西鹹新區有此待遇並非偶然，前有綠地588米中國絲路國際中心的“出場”，後有華僑城、交大創新港、西安恆大文旅城、翱翔小鎮等產業、娛樂設施的“落地”，無不看出各界對西鹹新區發展的信心。
那麼，西鹹新區各版塊正在發生著怎樣的蝶變？各項聲勢浩大的配套最新進度如何？西鹹樓市又有著怎麼樣的反應？西安房天下編輯團隊實地踩盤，向西鹹新區出發，走進灃東、灃西、秦漢、涇河以及咸陽各個板塊，帶給您最真實的市場近況。
如果要給西鹹新區各個板塊熱度排個序，灃西新城無疑會勝出，近期，有業內人士甚至預言，未來一年內，灃西會成為置業熱區，本篇，小編帶您走進灃西新城。
①高端產業、高端人才、宜居環境“集結”
交大創新港位於西鹹新區灃西新城，佔地5000餘畝，包括科研、教育、轉孵化、綜合服務四大板塊，其中，科創基地（科研、教育板塊）佔地1750畝，建築面積158萬平方米。
創新港預計總投資逾200億元，將在2020年建成“生態良好、環境宜居、開放包容、青春激揚”，集“校區、園區、社區”為一體的智慧學鎮。以創新港為核心引擎，依託西安交大等著名高校，沿西安地鐵5號線，串聯西鹹新區、西安高新區，打造大西安“科創帶”，成為“一帶一路”的創新高地。
（圖：交大創新港鳥瞰圖來源：網絡）
以下為小編現場實拍圖：
小編踩盤時，看到醫學化工板塊、學生公寓、文科樓、科研巨構等大部分建築已進入綠化施工、安裝門禁、連廊地面施工等後續收尾階段。
除了交大創新港，灃西近期的熱門還有文教園，文教園為西鹹新區管委會的直屬機構，東臨灃河，西至灃渭大道，北至西寶高速新線，南至科技六路，規劃面積約14平方公里。
文教園以建設“大西安高端國際社區”為發展定位，以“森林綠島·田園水居”為主題，以5A級景區為標準，以吸引高端人才聚集為導向，對標上海浦東新區CBD、紐約曼哈頓CBD等國內外著名國際化大都市CBD的生活社區配置，目的是打造集國際化的健康、休閒、文化、生態、服務於一體的高端國際樣本社區。
後期，文教園將圍繞建設“大西安高端國際社區”的發展定位，以“最生態的環境、最舒適的尺度、最完善的配套、最宜居的住所、最強的歸屬感”的“五個最”規劃建設標準，建設現代化、生態化、國際化大西安的新品牌、新窗口。
（圖：文教園效果圖來源：文教園官網）
以下為小編實拍圖
上圖可看出，文化小鎮已經在建設中。
翱翔小鎮也曾一度佔據“灃西頭條”，翱翔小鎮是我國首個以“空、天、地、海”無人系統產業集為核心，集產業、文化、旅遊、休閒功能為一體，生產、生活、生態融合發展的“科教產融”創新示範小鎮。
項目規劃佔地5平方公里，預計總投資350億元人民幣。到2022年左右，“翱翔小鎮”項目將形成產業、科技、博覽、教育、綜合服務五大功能板塊。
（圖：西工大無人機產業化基地效果圖來源：網絡）
以下為小編實拍圖：
②地鐵5號線助力灃西“起飛”
正在建設的地鐵5號線二期工程，西起交大創新港、東至和平村，橫穿西鹹新區灃東、灃西新城，計劃於明年底與5號線一期同時開通運營。有了軌道交通的快速接駁，灃西生活圈將日益便捷、豐富。
以下為小編現場實拍圖：
（圖：地鐵5號線文教園站）
③價格尚屬窪地目前在售整體成交價9129元/平
而要買房，首先要了解的是房價，來自相關數據顯示，4月灃西新城最新成交價為9129元/平，比西鹹新區整體均價低2000元/平，尚屬於價格窪地。
灃西新城目前在售的有三個盤：
隆橋瑞苑目前在售7號樓，1-26層，戶型面積；93-133平，預售證號：西鹹房預售字第04-2017-011，均價9800元/平。
綠城春江花月目前在售3、4號樓，戶型129-147平米，參考均價9900元/平米，具體一房一價，詳情請諮詢售樓部。5、6、7#樓前期諮詢，具體開盤時間待定。
金科世界城，五證齊全，預售證號：西鹹房預售字第2018034號，目前在售22#、23#樓，房源面積110、112、125、144平，均價8900元/平，預計2020年12月底交房，目前已施工至16層左右。
④4大純新盤將面世或打破原有“價格體系”
目前，灃新新城已有萬科、綠城、紫薇等眾多品牌房企進駐，基本走的都是中高端路線，洋房、別墅等產品規劃拔高了區域內的居住品質，近期，藍光新盤藍光雍錦灣，招商新盤招商雍景灣即將面世，根據樓面價判斷，房價過萬十有八九，後期，灃西萬元以下的原有“價格體系”或被打破。
小編帶來灃西熱盤，供您置業參考。
藍光雍錦灣
推薦理由：
動態：藍光雍錦灣項目目前在前期宣傳和諮詢階段，售樓部正處於裝修階段，咸陽市城市展廳位於咸陽市七廠十字西北角慶利苑樓下，西安城市展廳位於地鐵3號線延平門地鐵口D2口處嗎，預計五月12號示範區及售樓部精裝樣板間正式對外開放。
效果圖
藍光雍錦灣基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 西鹹新區灃西新城 戶型 收房時間 開盤時間物業地址：西安西鹹新區灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
招商雍景灣
推薦理由：
動態：招商雍景灣為非限購樓盤，價格待定，前期諮詢階段。容積率2.2。非毛坯交付。招商雍景灣項目為高層。
效果圖
招商雍景灣基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 西鹹新區灃西新城 戶型 收房時間 開盤時間物業地址：西安西鹹新區灃西新城西鹹國際文化教育園學苑五路與中央大街十字西南角
西安灃西吾悅廣場
推薦理由：
動態：西安灃西吾悅廣場高層、洋房已售完，歷史均價12000元/㎡。
效果圖
西安灃西吾悅廣場基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 西鹹新區灃西新城 戶型 三居室(125.00㎡)三居室(126.00㎡)四居室(141.00㎡) 收房時間 開盤時間物業地址：西安西鹹新區灃西新城世紀大道南白馬河路與統一路交匯處西北角
綠城春江花月
推薦理由：
動態：綠城春江花月目前在售3、4號樓，戶型129-147平米，參考均價9900元/平米，具體一房一價，詳情請諮詢售樓部。5、6、7#樓前期諮詢，具體開盤時間待定。
效果圖
綠城春江花月基本信息 單價 均價9900元/平方米 產權年限 70 區域商圈 西鹹新區灃西新城 戶型 四居室(147.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(116.00㎡) 收房時間 1-4#樓預計2021年年底前交房 開盤時間 4#樓於2019年3月15日開盤物業地址：西安西鹹新區灃西新城世紀大道陳陽寨轉盤西500米
金科世界城
推薦理由：
動態：金科世界城，五證齊全，預售證號：西鹹房預售字第2018034號，目前在售22#、23#樓，房源面積110、112、125、144平，均價8900元/平，預計2020年12月底交房，目前已施工至16層左右。
效果圖
金科世界城基本信息 單價 均價8900元/平方米 產權年限 70 區域商圈 西鹹新區灃西新城 戶型 三居室(128.00㎡)三居室(113.00㎡)三居室(92.00㎡) 收房時間 預計2020年12月底22#、23#樓交房 開盤時間 2018年10月底22#、23#樓已開盤物業地址：西安西鹹新區灃西新城世紀大道與同文路十字向南600米
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