近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
109㎡：三室兩廳兩衛
優點：
1.戶型較方正，空間利用率高；
2.餐客一體，動靜區分明顯，設計較合理；
3.廚房呈L型，便於烹飪；
4.主臥帶衣帽間、衛生間，提高私密性。
缺點：客廳沒有陽臺。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
109㎡：三室兩廳兩衛
優點：
1.戶型較方正，空間利用率高；
2.餐客一體，動靜區分明顯，設計較合理；
3.廚房呈L型，便於烹飪；
4.主臥帶衣帽間、衛生間，提高私密性。
缺點：客廳沒有陽臺。
129㎡：四室兩廳兩衛
優點：
1.動靜區分明顯，明廚明衛；
2.廚房有陽臺，保證採光，擴大使用面積；
3.主臥同樣帶衛生間、衣帽間，提高私密性；
4.南向雙臥室帶飄窗，不僅實用而且好看。nice！
缺點：
同樣的客廳沒有陽臺；另外129㎡分四室，部分空間會比較緊湊。
整體評價
不得不說，這裡的發展前景規劃規格很高，尤其交大創新港的投入使用，會為區域帶來更多的人氣。
目前來講周邊生活配套還需要去完善，總之美好的總是需要耐心去等待的。
——3——
合能楓丹唐悅
近期位於滻灞的合能楓丹唐悅，線上登記結束，383套房源共吸引304家庭進行登記，開發商現場核驗通過191組，8月6日進行選房。後期還有北側兩棟高層加推（時間待定）。
項目基本情況
項目位於北辰大道與歐亞二路交匯處向東400米，項目佔地106畝，容積率3.5，綠化率35%；
目前在售樓棟為7#、8#、9#（32F）高層，精裝均價12845.08/㎡，戶型面積為99㎡、126㎡；
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
109㎡：三室兩廳兩衛
優點：
1.戶型較方正，空間利用率高；
2.餐客一體，動靜區分明顯，設計較合理；
3.廚房呈L型，便於烹飪；
4.主臥帶衣帽間、衛生間，提高私密性。
缺點：客廳沒有陽臺。
129㎡：四室兩廳兩衛
優點：
1.動靜區分明顯，明廚明衛；
2.廚房有陽臺，保證採光，擴大使用面積；
3.主臥同樣帶衛生間、衣帽間，提高私密性；
4.南向雙臥室帶飄窗，不僅實用而且好看。nice！
缺點：
同樣的客廳沒有陽臺；另外129㎡分四室，部分空間會比較緊湊。
整體評價
不得不說，這裡的發展前景規劃規格很高，尤其交大創新港的投入使用，會為區域帶來更多的人氣。
目前來講周邊生活配套還需要去完善，總之美好的總是需要耐心去等待的。
——3——
合能楓丹唐悅
近期位於滻灞的合能楓丹唐悅，線上登記結束，383套房源共吸引304家庭進行登記，開發商現場核驗通過191組，8月6日進行選房。後期還有北側兩棟高層加推（時間待定）。
項目基本情況
項目位於北辰大道與歐亞二路交匯處向東400米，項目佔地106畝，容積率3.5，綠化率35%；
目前在售樓棟為7#、8#、9#（32F）高層，精裝均價12845.08/㎡，戶型面積為99㎡、126㎡；
項目已建成樓棟
包含13棟樓，其中12棟為住宅，小區西南側為項目自帶的幼兒園；目前1-5#高層已經封頂，7#8#9#高層已經出正負0，預計在2022年8月進行交房；
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
109㎡：三室兩廳兩衛
優點：
1.戶型較方正，空間利用率高；
2.餐客一體，動靜區分明顯，設計較合理；
3.廚房呈L型，便於烹飪；
4.主臥帶衣帽間、衛生間，提高私密性。
缺點：客廳沒有陽臺。
129㎡：四室兩廳兩衛
優點：
1.動靜區分明顯，明廚明衛；
2.廚房有陽臺，保證採光，擴大使用面積；
3.主臥同樣帶衛生間、衣帽間，提高私密性；
4.南向雙臥室帶飄窗，不僅實用而且好看。nice！
缺點：
同樣的客廳沒有陽臺；另外129㎡分四室，部分空間會比較緊湊。
整體評價
不得不說，這裡的發展前景規劃規格很高，尤其交大創新港的投入使用，會為區域帶來更多的人氣。
目前來講周邊生活配套還需要去完善，總之美好的總是需要耐心去等待的。
——3——
合能楓丹唐悅
近期位於滻灞的合能楓丹唐悅，線上登記結束，383套房源共吸引304家庭進行登記，開發商現場核驗通過191組，8月6日進行選房。後期還有北側兩棟高層加推（時間待定）。
項目基本情況
項目位於北辰大道與歐亞二路交匯處向東400米，項目佔地106畝，容積率3.5，綠化率35%；
目前在售樓棟為7#、8#、9#（32F）高層，精裝均價12845.08/㎡，戶型面積為99㎡、126㎡；
項目已建成樓棟
包含13棟樓，其中12棟為住宅，小區西南側為項目自帶的幼兒園；目前1-5#高層已經封頂，7#8#9#高層已經出正負0，預計在2022年8月進行交房；
項目衛星圖片
項目亮點
1.項目東側是歐亞國際、絲路創意夢工廠、騰訊雙創小鎮等現代產業集團聚集地，區域發展沒的說。
2.項目周邊一公里內非常的有生活氣息，從小區南邊走，小餐館、便利店、生活超市都有，平時吃飯、買一些應急的家用還是很方便的。
另外， 距離項目2公里內還有麥德龍超市，這些生活配套是可以滿足日常生活需求的。
3.未來出行較為方便；
道路方面：是西側的北辰大道快速幹道、高架橋，預計後年通車，通車後北上南下都是比較省時方便的。
地鐵方面（“1站式”地鐵盤）：項目西側為地鐵10號線環園中路站，距離項目差不多1公里，大概就是1站路距離；在項目南側還有地鐵8號線堡子村站，距項目也是1公里左右，1站路就可以到。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
109㎡：三室兩廳兩衛
優點：
1.戶型較方正，空間利用率高；
2.餐客一體，動靜區分明顯，設計較合理；
3.廚房呈L型，便於烹飪；
4.主臥帶衣帽間、衛生間，提高私密性。
缺點：客廳沒有陽臺。
129㎡：四室兩廳兩衛
優點：
1.動靜區分明顯，明廚明衛；
2.廚房有陽臺，保證採光，擴大使用面積；
3.主臥同樣帶衛生間、衣帽間，提高私密性；
4.南向雙臥室帶飄窗，不僅實用而且好看。nice！
缺點：
同樣的客廳沒有陽臺；另外129㎡分四室，部分空間會比較緊湊。
整體評價
不得不說，這裡的發展前景規劃規格很高，尤其交大創新港的投入使用，會為區域帶來更多的人氣。
目前來講周邊生活配套還需要去完善，總之美好的總是需要耐心去等待的。
——3——
合能楓丹唐悅
近期位於滻灞的合能楓丹唐悅，線上登記結束，383套房源共吸引304家庭進行登記，開發商現場核驗通過191組，8月6日進行選房。後期還有北側兩棟高層加推（時間待定）。
項目基本情況
項目位於北辰大道與歐亞二路交匯處向東400米，項目佔地106畝，容積率3.5，綠化率35%；
目前在售樓棟為7#、8#、9#（32F）高層，精裝均價12845.08/㎡，戶型面積為99㎡、126㎡；
項目已建成樓棟
包含13棟樓，其中12棟為住宅，小區西南側為項目自帶的幼兒園；目前1-5#高層已經封頂，7#8#9#高層已經出正負0，預計在2022年8月進行交房；
項目衛星圖片
項目亮點
1.項目東側是歐亞國際、絲路創意夢工廠、騰訊雙創小鎮等現代產業集團聚集地，區域發展沒的說。
2.項目周邊一公里內非常的有生活氣息，從小區南邊走，小餐館、便利店、生活超市都有，平時吃飯、買一些應急的家用還是很方便的。
另外， 距離項目2公里內還有麥德龍超市，這些生活配套是可以滿足日常生活需求的。
3.未來出行較為方便；
道路方面：是西側的北辰大道快速幹道、高架橋，預計後年通車，通車後北上南下都是比較省時方便的。
地鐵方面（“1站式”地鐵盤）：項目西側為地鐵10號線環園中路站，距離項目差不多1公里，大概就是1站路距離；在項目南側還有地鐵8號線堡子村站，距項目也是1公里左右，1站路就可以到。
北辰大道與歐亞一路、二路交匯高架橋
項目不足
目前乘車出行便捷性一般；
項目周邊有248路、273路、315路、316路、932區間等公交車，可通往辛家廟公交調度站（4-5站至辛家廟換乘地鐵3號線）；
部分公交車等待時間稍久，部分公交車只收現金，不能掃微信。
戶型
近期推出的樓棟戶型面積為99㎡、126㎡兩種；
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
109㎡：三室兩廳兩衛
優點：
1.戶型較方正，空間利用率高；
2.餐客一體，動靜區分明顯，設計較合理；
3.廚房呈L型，便於烹飪；
4.主臥帶衣帽間、衛生間，提高私密性。
缺點：客廳沒有陽臺。
129㎡：四室兩廳兩衛
優點：
1.動靜區分明顯，明廚明衛；
2.廚房有陽臺，保證採光，擴大使用面積；
3.主臥同樣帶衛生間、衣帽間，提高私密性；
4.南向雙臥室帶飄窗，不僅實用而且好看。nice！
缺點：
同樣的客廳沒有陽臺；另外129㎡分四室，部分空間會比較緊湊。
整體評價
不得不說，這裡的發展前景規劃規格很高，尤其交大創新港的投入使用，會為區域帶來更多的人氣。
目前來講周邊生活配套還需要去完善，總之美好的總是需要耐心去等待的。
——3——
合能楓丹唐悅
近期位於滻灞的合能楓丹唐悅，線上登記結束，383套房源共吸引304家庭進行登記，開發商現場核驗通過191組，8月6日進行選房。後期還有北側兩棟高層加推（時間待定）。
項目基本情況
項目位於北辰大道與歐亞二路交匯處向東400米，項目佔地106畝，容積率3.5，綠化率35%；
目前在售樓棟為7#、8#、9#（32F）高層，精裝均價12845.08/㎡，戶型面積為99㎡、126㎡；
項目已建成樓棟
包含13棟樓，其中12棟為住宅，小區西南側為項目自帶的幼兒園；目前1-5#高層已經封頂，7#8#9#高層已經出正負0，預計在2022年8月進行交房；
項目衛星圖片
項目亮點
1.項目東側是歐亞國際、絲路創意夢工廠、騰訊雙創小鎮等現代產業集團聚集地，區域發展沒的說。
2.項目周邊一公里內非常的有生活氣息，從小區南邊走，小餐館、便利店、生活超市都有，平時吃飯、買一些應急的家用還是很方便的。
另外， 距離項目2公里內還有麥德龍超市，這些生活配套是可以滿足日常生活需求的。
3.未來出行較為方便；
道路方面：是西側的北辰大道快速幹道、高架橋，預計後年通車，通車後北上南下都是比較省時方便的。
地鐵方面（“1站式”地鐵盤）：項目西側為地鐵10號線環園中路站，距離項目差不多1公里，大概就是1站路距離；在項目南側還有地鐵8號線堡子村站，距項目也是1公里左右，1站路就可以到。
北辰大道與歐亞一路、二路交匯高架橋
項目不足
目前乘車出行便捷性一般；
項目周邊有248路、273路、315路、316路、932區間等公交車，可通往辛家廟公交調度站（4-5站至辛家廟換乘地鐵3號線）；
部分公交車等待時間稍久，部分公交車只收現金，不能掃微信。
戶型
近期推出的樓棟戶型面積為99㎡、126㎡兩種；
99㎡戶型：三室兩廳一衛
優點：
1.全明戶型，明廚明衛，陽臺保證客廳的採光不受影響。
2.廚房呈L型佈局，拐角部分被充分利用，可以保你大展身手。
3.客廳帶陽臺，增加採光，四面朝南，南側雙臥室朝南，nice！
缺點：北側臥室窗戶小，採光可能會受影響。
近期，發改委集中進行備案價公示，接連不斷釋放出大量房源，同時，前一週線上登記樓盤也集中爆發，這其中不乏大量的高性價盤。後臺也有粉絲留言諮詢哪個盤怎樣,我們也從中挑選了3個樓盤進行實地踩盤，分別為經開的旭景清園、滻灞的合能楓丹唐悅、灃西的藍光雍錦灣，看看這些項目究竟怎麼樣！
——1——
旭景清園
項目將推10#高層（34F），面積區間為84-112㎡，毛坯均價12212元/㎡，2梯5戶，320套房子，2個單元，目前正在辦理預售證。
項目基本情況
項目位於經開未央路地鐵2號線城市運動公園站D出口向北100米
佔地69畝，容積率4.6，共有11棟高層，一期已經交付入住，有部分業主在進行裝修，目前在售10#高層，已經蓋到6層左右，10#樓臨西側馬路，後期噪音問題不可避免。
施工樓棟
目前要去售樓部需要從北門進入，南門路段在施工。
南門施工路段
儘管小區的容積率比較高，但是在小區裡面溜達一圈，會發現他們的小區綠化還是可以的，樓與樓的距離不會很近，不會有太大的壓迫感。
項目亮點
1.交通方面：小區南門向南大約800米就到地鐵口（2號線運動公園站），向北去北客站、乘坐13號線去機場，向南出行都是比較方便的；公交線路也是比較多的，東西南北任你選，而且不用來回倒車的那種；
2.學校方面：目前小區還沒有劃分學區，不過隔壁的小區劃分的學校是西航三小；周邊還有經開第五小學、 西安高級中學、西航二中，距離項目都比較近；另外小區裡面還會有一個幼兒園（售樓部所在位置）。
3.配套方面：周邊有很多已經交付入住很久的小區，整體的生活配套設施都是很完善的，包括好又多商場，項目2公里內有大融城、熙地港，休閒娛樂購物不耽誤。
4.小區附近有城市運動公園、渭濱公園，娛樂休閒又有了一個好去處。
項目不足
1.小區北門有一個垃圾壓縮站，這個真的不同尋常，別人家的小區門口要麼是擺攤的、賣花的、賣冰粉的，這家就不同了，出門右轉就是垃圾壓縮站，儘管是陰天，天氣沒有很熱，但是經過的時候一股難以言說的味道撲鼻而來。總之，這是一個入住後可以忘掉的北門。
北門垃圾壓縮站
整體評價
儘管小區容積率比較高，但真真實地去看一看，小區綠化挺不錯，樓間距不會讓人感覺有壓迫感；
個人總覺得，北門的垃圾壓縮站目前來說確實是個令人憂心的問題，如果不遷走的話，每次出門溜達總會聞到異味，心情多少會受影響。
周邊生活配套都是比較成熟的；但是此次推售的10#樓靠近馬路一側，噪音會影響後期居住感受。
~時隔兩年再次推新，不知大家去看過後，覺得這個盤怎麼樣？
——2——
藍光雍錦灣
該項目目前近期推售樓棟為12#、19#、20#，層高17層，戶型面積為109-129㎡，均價10000-12000元/㎡。
推售樓棟
項目基本信息
項目位於灃西新城天雄西路與鹹戶路十字向北300米西側
總佔地95畝，規劃18棟住宅，另外包含一所幼兒園。
初印象
這個項目目前的情況，對於不會開車的人真是太不友好（沒錯！是暴走妮妮）從城北出發，乘地鐵至1號線後衛寨站，轉乘公交車到西鹹新區灃西新城分局，接著步行大約8—10分鐘（1公里左右，沒有蹦蹦車，步行......）到達售樓部。
售樓部
雖然地方偏遠，但是去售樓部裡看房子的人還挺多的。
-置業顧問非常友好的詢問：有點遠是嗎？初次看到我們項目會失望吧？
-當事人：。。。。（不失禮貌的微笑）
-置業顧問:其實來看我們項目的客戶剛來都會失望的，但是我們周邊規劃挺完善的，每次開盤基本處於清盤狀態。
項目亮點
1.渭河+大西安中央公園；西鄰有渭河，北鄰大西安中央公園，未來周邊生態環境無敵，妥妥的生態無敵盤，當然這也是這個樓盤主打的一大賣點。
2.地鐵5號線（高架輕軌）王道站，距離項目800-1000米，未來交通出行會很便利。
3.南部2站路為交大創新港；緊鄰項目南側為西工大翱翔小鎮地塊；目前還沒有開發建設，總之這邊後期文化氛圍還是比較濃厚的；
4.學校方面：項目附近有灃西二小（公辦今年9月將招生）後期會有交大創新港附小附中、西工大附小、附中等學校，具體後期可入學哪個學校，需要依據每年的學區劃分。
項目不足
1.交通方面：儘管項目後期周邊會有地鐵，但就現在來講，周邊公交車輛太少，如果能給周邊多來幾條公交線路，那是極好的。
2.配套設施方面：目前周邊配套設施都還沒有得到完善.......不過，小區自帶商業，入住後基本的生活需求還是可以滿足的。
戶型
先來看看他們家的109㎡和129㎡的戶型圖
109㎡：三室兩廳兩衛
優點：
1.戶型較方正，空間利用率高；
2.餐客一體，動靜區分明顯，設計較合理；
3.廚房呈L型，便於烹飪；
4.主臥帶衣帽間、衛生間，提高私密性。
缺點：客廳沒有陽臺。
129㎡：四室兩廳兩衛
優點：
1.動靜區分明顯，明廚明衛；
2.廚房有陽臺，保證採光，擴大使用面積；
3.主臥同樣帶衛生間、衣帽間，提高私密性；
4.南向雙臥室帶飄窗，不僅實用而且好看。nice！
缺點：
同樣的客廳沒有陽臺；另外129㎡分四室，部分空間會比較緊湊。
整體評價
不得不說，這裡的發展前景規劃規格很高，尤其交大創新港的投入使用，會為區域帶來更多的人氣。
目前來講周邊生活配套還需要去完善，總之美好的總是需要耐心去等待的。
——3——
合能楓丹唐悅
近期位於滻灞的合能楓丹唐悅，線上登記結束，383套房源共吸引304家庭進行登記，開發商現場核驗通過191組，8月6日進行選房。後期還有北側兩棟高層加推（時間待定）。
項目基本情況
項目位於北辰大道與歐亞二路交匯處向東400米，項目佔地106畝，容積率3.5，綠化率35%；
目前在售樓棟為7#、8#、9#（32F）高層，精裝均價12845.08/㎡，戶型面積為99㎡、126㎡；
項目已建成樓棟
包含13棟樓，其中12棟為住宅，小區西南側為項目自帶的幼兒園；目前1-5#高層已經封頂，7#8#9#高層已經出正負0，預計在2022年8月進行交房；
項目衛星圖片
項目亮點
1.項目東側是歐亞國際、絲路創意夢工廠、騰訊雙創小鎮等現代產業集團聚集地，區域發展沒的說。
2.項目周邊一公里內非常的有生活氣息，從小區南邊走，小餐館、便利店、生活超市都有，平時吃飯、買一些應急的家用還是很方便的。
另外， 距離項目2公里內還有麥德龍超市，這些生活配套是可以滿足日常生活需求的。
3.未來出行較為方便；
道路方面：是西側的北辰大道快速幹道、高架橋，預計後年通車，通車後北上南下都是比較省時方便的。
地鐵方面（“1站式”地鐵盤）：項目西側為地鐵10號線環園中路站，距離項目差不多1公里，大概就是1站路距離；在項目南側還有地鐵8號線堡子村站，距項目也是1公里左右，1站路就可以到。
北辰大道與歐亞一路、二路交匯高架橋
項目不足
目前乘車出行便捷性一般；
項目周邊有248路、273路、315路、316路、932區間等公交車，可通往辛家廟公交調度站（4-5站至辛家廟換乘地鐵3號線）；
部分公交車等待時間稍久，部分公交車只收現金，不能掃微信。
戶型
近期推出的樓棟戶型面積為99㎡、126㎡兩種；
99㎡戶型：三室兩廳一衛
優點：
1.全明戶型，明廚明衛，陽臺保證客廳的採光不受影響。
2.廚房呈L型佈局，拐角部分被充分利用，可以保你大展身手。
3.客廳帶陽臺，增加採光，四面朝南，南側雙臥室朝南，nice！
缺點：北側臥室窗戶小，採光可能會受影響。
126㎡戶型：三室兩廳兩衛
優點：
1.全明戶型，南北雙向陽臺，採光通風較好。
2.戶型設計方正，三面朝南，採光較好。
3.餐客一體，動靜分區。
3.126㎡兩個衛生間，解決早上大人上班、小孩上學共用一間衛生間的困擾。
整體來講，這個戶型個人還是比較心水的，餐客一體、南北雙陽臺、三面朝南，nice!
整體評價
1.項目周邊有很多的汽修店、建材市場，這些對區域整體還是會有影響。
2.項目周邊有新興產業聚集地，在這邊上班的人也會比較多，未來不管自住還是出租，都是可以的。
總的來講，合能楓丹唐悅周邊生活配套可以滿足日常生活需求；周邊還有公園、灞河，閒暇時分還可以去逛逛；另外一方面價格也是相對友好。