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2019年6月28日，在西安市長安區城南名園小區內，十幾位業主圍在一起相互訴說著同一件讓他們氣憤的事情，業主們憤怒的原因在於他們住了十幾年的房子，突然從商品房變為小產權房，從此不能再上市過戶交易。
丨業主出示的合同丨
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業主在長安住建部門為房子過戶被告知無法交易
事情還要從今年的三月份說起，在城南名園小區居住多年的業主張先生，來到長安區住建部門給自己的房子辦理過戶交易，不料業務沒辦成還得到一個讓他意想不到的消息：“到了那裡，住建部門的工作人員告訴我，城南名園小區的房子現在不能交易，原因是這個小區的房屋屬性為小產權房。”
工作人員的話讓張先生一頭霧水，自己早年買的明明就是商品房，購房合同上也寫的清清楚楚是商品房，怎麼就變成了小產權房了?他說：“住建部門現在告訴我這房子是小產權房，那為什麼之前會給我辦理房產證?”隨後張先生將此事告訴了其他業主，這個消息立馬在小區的微信群裡炸開了鍋。
知道這個消息後，城南名園小區的業主們紛紛表示難以接受，小區的汪女士說：“我們現在的情況就好比交警給我發個駕照，多年後突然說我這個駕照無效，我再開車就是非法，就是無證駕駛，你覺得這合理嗎?”
小區內另一位業主張女士告訴記者，她是在2009年時購買城南名園的一套二手房，但是現在無法交易，“同樣的一套房子，2009年別人賣給我可以，但是我現在賣給別人就不行，房產證就變無效了，這說不過去的。”
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長安住建局稱小區土地性質為集體土地
可明明是商品房為什麼不能交易呢?小區業主在經過多次溝通之後，長安區住建部門稱，目前城南名園小區不能交易的原因在於小區土地性質為集體土地，由於當年建設批地時部分資料沒有聯網，所以當時沒有發現小區建設用地為集體土地。
根據業主劉女士所提供的2005年首次購房合同顯示，城南名園小區出賣人為“西安市長安區韋曲街道辦事處東韋村委會”，委託代理人為“西安中長實業有限公司”，小區是東韋村委會集資建設，中長實業投資開發並且進行物業管理。
購房合同還顯示城南名園小區的房產證由長安區房產管理局（現長安區住建局）辦理，全產權，可以上市流通自由買賣，建設項目批准依據為“區計委2001(69)號，區建設局2002.4.23批文，長地用字2002(002)號文件”。而且直到現在小區業主們手裡仍保留著房子的“房屋所有權證”或“不動產權證書”，在2005年到2019年3月之間，該小區的房屋可以在住建部門登記，上市交易，但是在2019年3月之後就不行了。
對於長安區住建部門的說法，小區業主並不認可，“土地性質這些事情都跟我們沒有關係，我們當初買房時也看不到這些資料，我們現在手裡拿的是住建部門開的房產證，是合法的商品房，購房時也是商品房的價格。如果說當初就錯了，那為什麼還要給我們辦房產證?如果辦不了房產證我們也不會買這個房子。”
城南名園的業主已經和長安區住建部門多次溝通，但業主們要的並不是一個“說法”，而是一個明確的解決方案，希望能夠切實保證自己的合法權益。記者就此事聯繫到長安區住建局，對方稱目前此事由長安區政府接手處理，已經成立專項調查組，具體情況調查組有結果後會統一向社會公佈。
