'武漢4宗撤牌地塊再入市，長江新城建設加速度'

武漢家住長江邊幼兒園二手房新華聯鳳凰網房產 2019-09-02

據鳳凰網房產統計，今天（8月30日）武漢將網上掛牌出讓4宗地，總出讓面積約24.41萬方，起始總價約29.97億元。從分佈區域來看，4宗地均位於遠城區，黃陂區2宗，江夏區2宗。

武漢整個8月僅此一場土拍，且4宗地均為涉宅地塊。值得注意的是，本次出讓的4宗地塊均前期曾掛牌過，後因故撤牌，此次更換土地編號再度掛牌出讓，在出讓條件上有些許變化。截至發稿時，位於長江新城的P（2019）098號、P（2019）099號地塊分別有9次、7次報價。江夏區的P（2019）100號、P（2019）101號地塊均有一次報價。

P（2019）098號地塊位於黃陂區武湖街新港鐵路以北、勝海大道以西。該地塊規劃總用地面積為61058.89平方米，為居住用地、道路用地，出讓年限為住宅用地70年。起始價6.98億元，起始樓面地價4503.37元/平方米；出讓最高價9.34億元，熔斷樓面地價6026.65元/平方米。

根據規劃，要求：項目內配建一所6班幼兒園，競配建公共租賃住房。

P（2019）099號地塊位於黃陂區武湖街新港鐵路以北、勝海大道以西。該地塊規劃總用地面積為101110.17平方米，為居住用地、道路用地，出讓年限為住宅用地70年。起始價12.1億元，起始樓面地價4500.94元/平方米；出讓最高價16.2億元，熔斷樓面地價6027.16元/平方米。

根據規劃，要求：項目內配建一所12班幼兒園，競無償代建小學、配建公共租賃住房。

根據規劃，要求：項目內配建一所6班幼兒園，競配建公共租賃住房。

根據規劃，要求：項目內配建一所12班幼兒園，競無償代建小學、配建公共租賃住房。

兩宗地塊均位於長江新城規劃內，擁有漢口北新城與長江新城的雙重規劃利好。同時，交通條件優越，距離陽邏線高車站約500米，周邊還分佈有漢口北大道、江北快速路、多個公交站點。另外，擁有一站式教育配套資源，但醫療和商業配套較少。目前地塊周邊有多個樓盤在售，聯投漢口郡、南德長江城、漢口御江瀾庭、長江凱旋城、長江青年城、清能正榮府等，均價約10000元/平方米。

P（2019）100號地塊位於江夏區廟山產業園普安村、向陽村。該地塊規劃淨用地面積為64991.77平方米，為居住用地、商務用地，出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。起始總價7.6億元，起始樓面地價4682.45元/平方米；出讓最高價10.11億元，熔斷樓面地價6223.57元/平方米。

根據規劃，要求：項目內配建一所6班幼兒園，競配建公共租賃住房。

根據規劃，要求：項目內配建一所12班幼兒園，競無償代建小學、配建公共租賃住房。