'首付40萬起入住漢口主城，最後撿漏機會在此'

樂居買房訊（編輯小葵） 武漢主城區和遠城區的最大區別是什麼？有人會說，主城區交通方便，地鐵、公交、快速路多軌道交通模式，自駕、公交、地鐵出行都很方便；有人會說，處處都是商圈，走哪兒都熱熱鬧鬧…… 小編認為，最大的區別是，主城區的教育資源和醫療配套是遠城區一時半會追不上的，遠城區沒地鐵，我們可以買車，沒有大型商圈，有社區底商就可以滿足日常需求，更深層次需求可自駕到主城區；但是優質的教育資源和資深三甲醫院的確大多分佈在主城區，而求學和就醫是每個人都會經歷的事情。

主城區發展較早，就業機會、醫療配套、教育配套隨之起步，多年的浸潤逐漸有了家喻戶曉的名聲，尤其是教育方面，比如華師一附中、江漢區紅領巾小學、江漢區育才系學校、武昌水果湖中學等，因早些年升學率高等因素，口碑相傳，窮什麼都不能窮教育，從學區房越來越值錢，可見一斑。

主城區資源起步早，配套成熟，正因為此，房價不友好，我們以漢口為例，漢口主城：江漢區、江岸區和礄口區，新房房價基本在2萬以上，極個別項目低於2萬，100平米新房，總價200萬左右，剛需三成首付也要60萬左右，前提是該項目有100平米左右戶型，因地處主城區配套成熟，大部分樓盤以居住改善為主，戶型至少也是110平起步，瞬間首付又要增加10萬左右。

那麼首付40萬起，漢口主城還有哪些項目可以撿漏？小編彙總了8-9月漢口主城區在售樓盤一覽表，如下圖：

樂居買房訊（編輯小葵） 武漢主城區和遠城區的最大區別是什麼？有人會說，主城區交通方便，地鐵、公交、快速路多軌道交通模式，自駕、公交、地鐵出行都很方便；有人會說，處處都是商圈，走哪兒都熱熱鬧鬧…… 小編認為，最大的區別是，主城區的教育資源和醫療配套是遠城區一時半會追不上的，遠城區沒地鐵，我們可以買車，沒有大型商圈，有社區底商就可以滿足日常需求，更深層次需求可自駕到主城區；但是優質的教育資源和資深三甲醫院的確大多分佈在主城區，而求學和就醫是每個人都會經歷的事情。

主城區發展較早，就業機會、醫療配套、教育配套隨之起步，多年的浸潤逐漸有了家喻戶曉的名聲，尤其是教育方面，比如華師一附中、江漢區紅領巾小學、江漢區育才系學校、武昌水果湖中學等，因早些年升學率高等因素，口碑相傳，窮什麼都不能窮教育，從學區房越來越值錢，可見一斑。

主城區資源起步早，配套成熟，正因為此，房價不友好，我們以漢口為例，漢口主城：江漢區、江岸區和礄口區，新房房價基本在2萬以上，極個別項目低於2萬，100平米新房，總價200萬左右，剛需三成首付也要60萬左右，前提是該項目有100平米左右戶型，因地處主城區配套成熟，大部分樓盤以居住改善為主，戶型至少也是110平起步，瞬間首付又要增加10萬左右。

那麼首付40萬起，漢口主城還有哪些項目可以撿漏？小編彙總了8-9月漢口主城區在售樓盤一覽表，如下圖：

想要低首付，就要總價低，要麼均價低，要麼有小戶型。江岸區新城武漢黃浦灣、中信泰富濱江金融城屬於二七濱江項目；星湖灣、塔尖觀邸、漢悅府坤璟屬全新盤，價格待定；仁恆·公園世紀以165平大戶型起步。

中海澳門佳園前期均價28982元/平，即將加推約48-71平毛坯房源，以48平米為例，總價約140萬左右，首套首付約42萬。

漢口派前期均價20000元/平，在售建面約89平米非毛坯房源，總價約178萬，裝修0首付的情況下，首套首付約53萬左右；

星河4029，前期均價約18200元/平，後期加推建面99-123-140平米房源，以建面100平米左右戶型為例，毛坯總價約150萬，裝修0首付情況下，首套首付約45萬。

我們再看江漢區，漢子漢府和中海萬鬆九里均為豪宅項目，好在有福星惠譽福星華府·峰境，前期均價約16328元/平，後期預計加推建面約83-143平毛坯房源，以83平為例，總價136萬，首套首付約41萬。

礄口區千禧城前期均價21000元/平，預計加推114-148平米毛坯房源，最低首付也要72萬左右；

美好名流匯前期均價約16500元/平，目前二期加推情況待定，預計加推103-139平米毛坯房源，103平戶型總價約170萬左右，首套首付約51萬。

金地悅江時代，前期均價19300元/平米，預計加推建面約90-140平米房源，裝修0首付前提下，首付首套52萬起，目前加推情況等待定。

以上即為漢口主城僅有低首付新房項目，意向置業漢口主城的朋友可關注。

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文章來源:樂居買房