我們都知道，主城五區中，青羊區和錦江區就是兩大“買房困難戶”，更是我們進軍主城路上的“絆腳石”和“攔路虎”，其一貫的作風便是：

老子手頭有得是好貨，但絕不會輕易“漏”出來，讓你們輕輕鬆鬆買到滴！

​上上週，錦江區悄不吭聲兒的就把COSMO天廊這個剛需盤推上了舞臺，現房、精裝售價15089-22905元/㎡，瞬間報名人數牽langlang嘞就來嘍，擠都擠不進qie。

要不就是像綠城鳳起朝鳴和新希望D10這種，囊中羞澀，售樓部都不好意思進的高端盤（聽說D10頂樓2000萬那套已經被買走了，貧窮使我想要狗帶）。

好氣哦，可是怎麼辦呢？還是要保持微笑，繼續為買房大計而奮鬥！

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既然此路不通，那咱就換條路走嘛，主城其它區其實也有蠻多好盤的。

今天，丸子就來給的大家捋一捋，【成華區】各個板塊都有哪些新盤是即將取證。

建設路板塊

建設路板塊，可以說是成華區的最最最成熟的區域，佔據著從城市中心到東2.5環的先天地理位置優勢。

隨著近年來的發展，整個區域的商業、配套、教育等配套設施均已得到了全面的提升，甚至還有人笑稱此處為“成都的第二商圈”。

區域內樓盤比較多，但受區域地段及土地條件等因素的影響，片區內的新盤多以剛需小戶型產品為主（且都是捂了有些年頭的“老大哥”）。二手房方面，根據貝殼數據顯示，目前區域內的二手房均價為19200元/㎡。

SM錦悅

SM錦悅位於成華區-二環路東二段與建設路交匯處。

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SM錦悅總佔地32畝，為無底商純居住宅項目，共7棟樓。2#、6#為2T5戶，3-5#2T4戶，1#、7#是3T5戶，樓層為26-33層。

項目背靠SM廣場，周邊還有伊藤洋華堂、龍湖三千集等成熟配套，距離8號線（在建）杉板橋站直線距離758米。

最新動態：

項目預計將在近期推出2、3、6號樓的產品，共計382套精裝房源，建面約70-130㎡，售價待定。

朗基城

朗基城位於成華區-頤和家園（建和路）建祥路9號。

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整個項目體量不大，佔地面積約20.3畝，包括1棟37層超高層住宅和1棟38層超高層辦公樓，住宅總共只有360套。

上週剛取得預售證，住宅產品一次性推出，為建面58-93㎡的平層和126-183㎡的躍層，精裝售價17123-18907元/㎡。

踩盤文詳戳→首付32萬買入建設路精裝套二，這個捂了兩年的“金剛”終於取證了！

最新動態：目前已完成登記。

中南融創玖華臺

中南融創玖華臺位於成華區-建設南路50號，東二環外側，建設路東郊記憶旁。

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嚴格意義上講，中南融創玖華臺實際應該是地處於建設路板塊與東郊記憶板塊的接壤之處。

項目佔地約44畝，住宅容積率2.45，共9棟樓，打造的是純改善社區，距離地鐵8號線（在建）杉板橋站約650米。

最新動態：

據悉，項目預計將會推出176套清水房源，有建面約150㎡套四雙衛和181㎡套四三衛兩個戶型，2T3戶，層高3.1-3.15米，售價和推出時間待定。

龍湖梵城

龍湖梵城位於成華區-崔家店北二路與建設南支路交叉口東側。

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項目地處成都東二環，佔地186畝，規劃建造約75萬㎡的濱水城，包括天街、公寓、疊拼、高層、商業步行街等產品業態，容積率3.0。

其中，高層為建面約137㎡和157㎡的精裝豪宅，3T3戶、3T4戶，目前樣板間已開發。

最新動態：

目前在售的產品為商辦房源，建面68-83㎡，售價1.8-2萬元/㎡。

萬年場板塊

萬年場板塊，也可以說是華潤樓盤的板塊，因為這個區域是從華潤二十四城的開發作為基礎發展起來的。華潤，造就了萬年場片區的發展。

這裡的商業雖不如建設路繁多，但一個萬象城就能邸一大片商業，且周邊的華潤萬家、萬象潤街等商區的開放使用，也讓這一區域得到迅速的發展。

目前區域內的樓盤主要以二手房為主。萬象城周邊的二手房比較密集，且售價也明顯高於萬年場板塊的其他區域，其二手房均價為19280元/㎡。

華潤置地悅璽

華潤置地悅璽位於成華區-雙成二路33號，萬象城旁。

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悅璽是華潤二十四城的第八期，也是華潤置地旗下的“悅”系高端產品，其定位為城市頂級豪宅，距離4號線、8號線（在建）雙橋路站直線距離175米。

項目佔地6.7萬㎡，共5棟9個單元，呈“U”型分佈，形成一個半圍合的大中庭景觀。項目6月初開盤，建面145-155㎡，精裝售價16240-17634元/㎡，共有11061人蔘與搖號。

踩盤文戳→東二環，萬象城，精裝大平層，這個項目今起開始登記，有資格有票子的衝鴨！

最新動態：

項目預計將會推出建面247㎡的平層和402㎡的頂躍，共計152套房源。

二仙橋-八里莊板塊

二仙橋-八里莊板塊屬於“中優”政策的重點施行區域，目前正處於舊城改造、板塊重塑階段，區域內城市界面老舊、基礎設施落後、產業生態鏈比較低端，”城中村“跡象嚴重。

但是，經過長期的大規模拆遷，目前區域內擁有著三環內最大規模的土地存量，而在主城土地日益稀缺的當下，這批土地無疑將是眾多一線房企搶奪的“肥肉”。

目前區域內地新盤供應比較稀缺，現階段買入主要還是以二手房為主。

青秀未遮山

青秀未遮山位於成華區-新八里莊61號，距離地鐵7號線八里莊站約600米。

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項目總佔地面積約為415畝，總建築面積達71萬方，容積率為2.9，綠化率為30.5%，共分為三期打造。

目前一期已售罄，即將推出的是二期的部分產品。項目二期主要打造的是改善型產品，有8棟高層、88套疊拼和2棟商業組成。

踩盤文戳→曾經超6萬人搖號的央企神盤即將來襲，這次還能再創輝煌嗎？

最新動態：

項目預計將在9月初推出二期的疊拼和最後一棟高層。

其中，高層為建面160㎡的大平層，共102套，精裝；疊拼為上疊208㎡，下疊234㎡，上下疊各44套，清水。

朗詩上林熙華府

朗詩上林熙華府位於成華區-府青路三段12號。

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項目佔地69.6畝，容積率4.2，分四個地塊，1、4號地塊為純住宅，2、3號地塊為商業。其中，住宅總戶數621戶，層高21F-31F，均為2T3戶設計。

大範圍來看，上林熙華府處於八里莊板塊外沿，距離建設路商圈和昭覺寺商圈比較近，與地鐵7號線府青路站和李家沱站距離大約在700米，步行約10分鐘，總體生活配套還算完善。

最新動態：

預計將會推出建面135-160㎡的房源，共計320套，精裝交付。

中車共享城

中車共享城位於成華區-二仙橋北路31號，距離地鐵7號線二仙橋站約850米。

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中車共享城，是成都機車車輛廠原址，總佔地422畝，是成都中心城區舊體改造的項目之一，也是成都的首批中優項目之一，計劃開發週期為五年。

項目共分為四期打造，其中，一期佔地34畝，共9棟樓，由17F的小高層和10F的花園洋房組成，共計332戶，容積率2.0，綠化率達60%。

最新動態：

項目預計將在近期推出建面129-157㎡的精裝房源，售價待定。

龍潭寺板塊

隨著“北改”政策的推動，總部基地為龍潭寺板塊帶來了龐大的產業和人口紅利，也使這裡逐漸被廣大開發商和購房者所認同。

目前，區域內已聚集了恆大、綠地、華宇、中鐵建、首鋼等眾多品牌房企，板塊的關注度直線上升，一度成為東北三環發展最受關注的區域。

不過，客觀來講，雖然周邊環境已有所改善，但畢竟城市改革發展不是一朝一夕的事情，區域成熟可能還需要些年頭。

奧山成都澎湃城

奧山成都澎湃城位於成華區-二仙橋東三路。

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項目擁有近千畝的規劃，業態豐富，包括冰雪mall、住宅、公園、酒店等。

其中，住宅部分佔地面積約47.2畝，共5棟樓，總戶數860戶，層高為15F、20F，容積率3.0，綠化率45%。

最新動態：

據悉，項目即將推出一期住宅奧山府·九重錦的部分房源，建面97-118㎡，共計388套，精裝交付。

昭覺寺-動物園板塊

作為“北改”的核心規劃區域，昭覺寺板塊與青龍場、動物園片區合稱為“新北天地”。

其中，昭覺寺板塊被定義為“昭覺寺文旅商貿區”，規劃面積20平方公里，重點打造文創基地、商業街、購物中心、甲級寫字樓和五星級酒店，未來這裡將會成為城北比較重要的一個商業中心（短期內應該是不太可能實現）。

區域內可供應的新盤不多，但價格也不便宜，基本在1.4-1.8萬元/㎡之間，二手房均價為14672元/㎡。

大陸潮裡

大陸潮裡位於成華區-昭覺寺橫路段11號。

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大陸潮裡項目總建面約21萬㎡，由5棟住宅+2棟公寓+1棟酒店+1棟商業組成，共分兩期開發。

項目距離地鐵3號線昭覺寺站約550米，出行比較方便，但緊臨昭覺寺車站，人流量較大，生活環境稍顯嘈雜。

最新動態：

後期預計將會推出建面約100-136㎡平層和176-100㎡的頂躍，共計240套，精裝交付。

璟宸世家

璟宸世家位於成華區-昭覺寺南路139號。

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璟宸世家由龍湖和金地商置兩大房企聯合打造，佔地30畝，總建面8.4萬方，容積率3.0。

整個項目有8棟樓，分別是4棟疊拼、1棟高層住宅、1棟loft公寓和1棟龍湖自持商業。其中，高層住宅僅61套，2T4戶。

最新動態：

項目預計在近期推出建面97㎡的高層和建面199-320㎡的疊拼。

以上，便是本次盤點的全部內容。

不過，成華區整體區域較大，除了上文中提到的板塊，還有很多比較有發展潛力的板塊，只是由於近期暫時沒有新盤要出，這裡就不過多介紹了。

如果你還有感興趣的板塊，我們相約評論區呀。

綜合來說，成華區算是主城區中比較容易上車的區域，盤多，售價相對較低。如果有機會，就儘早下手吧。