中國對外開放之前，中國傳統生產方式沒有寫字樓，只有行政管理的單位辦公樓，隨著中國打開國門，快速融入全球多元化經濟體系，各類公司應運而生!眾多個體公司集中在整體空間，增加相應的功能設施(如餐廳、開水間、集中衛生間等)，經過長時間的進化，寫字樓有了起特定的含義及概念。
1999年，隨著泰安大廈問鼎，南寧開啟寫字樓時代。從1999年到2017年，南寧這座綠城經濟實力突飛猛進，城市建設有了質的飛躍，而南寧寫字樓隨著時代的發展也在不斷的衍變、進化!正值第14屆中國—東盟博覽會舉辦，南寧樓盤網特別策劃南寧商務辦公商圈遷徙及發展史，看歷經10餘年，寫字樓見證南寧時代的幾多變遷。
南寧商務辦公商圈地圖
大趨勢：東擴難移
朝陽/民族大道版塊-金湖廣場版塊-東盟商務區版塊-青山版塊-東葛—佛子嶺路-安吉版塊-五象總部基地
泰安大廈於1999年建成使用，是南寧首個真正意義上的寫字樓，座標——民族大道。此後，新朝陽商務大廈、榮和SOHO壹號、麗原天際、陽光100城市廣場陸續落成使用，南寧第一個商務辦公商圈形成——朝陽/民主大道版塊。十餘載，朝陽/民主大道版塊商務辦公樓承載多少個企業家的夢想?見鑄就多少個企業的輝煌?不可估量。可以肯定的是，正值南寧城市起步騰飛階段，朝陽/民主大道版塊商務辦公樓作為生產和處理各種商務活動的信息場所，成為南寧整體經濟實力發展的生產基礎。時至今日，這些寫字樓依然屹立於南寧大城，雖然略顯”斑駁“，但它們是時代進步的見證。
1995年，南寧人口95萬人次;2017年，南寧人口已達到近700萬人次，南寧在擴容、在發展!2001年，政府開始重點打造埌東商圈，經過十年的發展，高樓聳雲，車水馬龍，繁華都市之帆啟航。埌東集商務辦公、商務金融中心為一體，寫字樓雲湧，南寧地王國際、金源CBD、東方曼哈頓、西江大廈……不單是國內知名企業，合資、外資企業不斷進駐埌東商務金融中心各大寫字樓。
近年來，五象新區發展成為南寧的”1號“工程，一大波一線品牌房企強勢進駐，南寧國際級CBD勢如破竹!南寧萬科大廈、恆大國際中心、南寧綠地中心、龍光國際、海爾青啤聯合廣場……南寧政府魄力十足，招商引進一線品牌房企，國際範突顯!經過3年的發展，五象總部基地寫字樓已形成規模化，國際級CBD比肩一線城市。
南寧寫字樓功能進化
從普通型商務寫字樓到智能型商務寫字樓
隨著經濟快速發展，進入信息化階段，企業為提高效益採用自動化設備辦公，對寫字樓的基礎設施要求更智能化，這帶動智能辦公寫字樓需求。南寧從1999年泰安大廈的乙級寫字樓到近年來超高甲級寫字樓雲集，從朝陽/民族大道版塊無甲級寫字樓到2003年金湖廣場版塊地王國際甲級寫字樓的誕生，再到目前超24個甲級寫字樓，未來5A甲級寫字樓成為辦公樓標配。
龍光國際一樓大堂挑高16米
龍光國際智能辦公樣板
綠地中央廣場能種樹的辦公室
南寧的寫字樓越來越智能化，辦公自動化、通訊自動化、消防自動化、安保自動化、樓宇自動控制，還提供人性化服務，例如銀行、洗衣、工作餐、美容美髮、大型停車場等，南寧現在的寫字樓具有綜合性、靈活性。萬達系寫字樓為綜合體，住在、購物、餐飲、娛樂一應俱全，不是單純的辦公，方便白領精英的辦公/生活/娛樂。此外，華潤大廈、南寧地王、南寧萬科大廈、五象航洋等寫字樓多為綜合體形式，可見南寧寫字樓除了越來越智能，也越來越“多彩”。
南寧寫字樓樓宇設計
高度越來越高 外形設計更“天馬行空”
電梯的應用為寫字樓辦公建築向空中發展創造條件，基於此，南寧的寫字樓高度越來越高……天譽東盟塔528米、南寧騁望天璽國際中心435米、華潤大廈A座445米、南寧龍光世紀400米，南寧寫字樓隨著時代的變遷，不再只是十幾層，未來天譽東盟塔建成後樓層高達108層!南寧地王國際已建成，約276米，成為埌東甚至是整個南寧標誌性建築。初到南寧的遊客會選擇來到地王國際觀光區一覽縱山小，360°俯瞰南寧。未來，哪個寫字樓高度更高成為片區/南寧之最?目前未知，因為南寧寫字樓發展還在繼續，期待天譽東盟塔528米的建成。
寫字樓除了比高，在設計外形誰更搶眼成為另一個評定地標性建築的標準。中央電視臺總部大廈“大褲衩”外形、上海環球金融核心和“人”字大廈、廣州“小蠻腰”等寫字樓，雖然高度不是最高，但是憑藉其獨特的樓體設計同樣被全國、全世界人熟知。南寧寫字樓樓體設計在進化，從中規中矩的設計，到現在採用多元素多樣化，南寧寫字樓設計水平在提升。特別是一線品牌的進駐，南寧寫字樓的樓宇外形設計美感十足。南寧萬科大廈L型板樓佈局，“漂浮”的建築理念，讓整個樓宇通風采光更佳，同時項目好像“漂浮”，形成開放自由的城市空間，設計感十足。
南寧萬科大廈一層懸浮設計效果圖
紐約雙子塔(雙子星)、新加坡雙子塔、吉隆坡石油雙塔、廈門雙子塔……未來，南寧也有雙子塔!地王國際已成為南寧地標性建築，而南寧中心落址五象新區，330米82層，樓宇為“雙子塔”設計別具一格!五象新區高標準、高規劃，南寧中心打造南寧城市未來的新名片，它的建設拓展了城市發展空間，提升了城市的形象和品位。
南寧中心雙子塔設計效果圖
